Решение Саратовской городской Думы от 7 декабря 2004 г. N 52-494 "О внесении изменений и дополнений в решение Саратовской городской Думы от 29.12.98 N 27-238 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде" (утратило силу)

Решение Саратовской городской Думы от 7 декабря 2004 г. N 52-494
"О внесении изменений и дополнений в решение Саратовской городской Думы
от 29.12.98 N 27-238 "Об утверждении Типового договора социального найма
жилого помещения в муниципальном жилищном фонде"

ГАРАНТ:

Решением Саратовской городской Думы от 7 апреля 2005 г. N 56-539 настоящее решение признано утратившим силу

Саратовская городская Дума решила:

1. Внести в Приложение к решению Саратовской городской Думы от 29.12.98 N 27-238 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде" (с изменениями от 24.04.2003 N 33-293) следующие изменения и дополнения:

1.1. В преамбуле договора слова: "Муниципальное учреждение Дирекция единого заказчика по ______ району" заменить на слова "Наименование собственника жилищного фонда или организации, уполномоченной собственником жилищного фонда", слова "действующего на основании Устава" заменить на слова "действующего на основании_______".

1.2. Пункт 3.4. после слов "Правила пользования лифтами" дополнить словами "Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".

1.3. Пункт 3.8. изложить в следующей редакции:

"3.8. Переоборудование жилого помещения и подсобных помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда".

1.4. Пункт 3.9. изложить в следующей редакции:

"3.9. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье, включающую в себя плату за содержание жилья, за ремонт жилья и за наем жилого помещения".

1.5. В пункте 3.10. слова "в часы отдыха с 23.00 до 7.00 часов" исключить.

1.6. Пункт 3.12. изложить в следующей редакции:

"3.12. Соблюдать порядок содержания собак и кошек".

1.7. Раздел 3. "Обязанности Нанимателя" дополнить пунктом 3.13. следующего содержания:

"3.13. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования".

1.8. Пункт 3.13. считать пунктом 3.14., абзац 2-й и 3-й данного пункта исключить.

1.9. Пункт 5.3. изложить в следующей редакции:

"5.3. Предоставлять Нанимателю беспрепятственно для ознакомления "Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории", "Правила предоставления коммунальных услуг", иную информацию о порядке предоставления услуг по содержанию и ремонту жилья на территории муниципального образования, включая порядок предоставления льгот и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг и порядок снижения размера платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома в случае их некачественного предоставления".

1.10. Пункт 5.5. изложить в следующей редакции:

"5.5. В соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда" своевременно:

- производить осмотр жилых зданий, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

- обеспечивать работы по содержанию жилого дома и придомовой территории;

- обеспечивать текущий ремонт жилого дома, инженерного оборудования жилого дома (систем отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения и др.), и объектов придомовой территории. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилого дома, оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, приведен в Приложении к "Правилам оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", утвержденным - постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392;

- осуществлять проведение капитального ремонта общего имущества жилого дома собственными силами или путем привлечения подрядной организации, используя средства собственников помещений соразмерно их доле в праве собственности на общее имущество жилого дома;

- обеспечивать подготовку жилого дома к сезонной эксплуатации;

- обеспечивать функционирование аварийно-ремонтной службы (АРС);

- организовывать за дополнительную плату по заявке нанимателя услуги по содержанию и работы по ремонту занимаемых гражданами жилых помещений, сверх перечней и объемов, включенных в состав расходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья".

1.11. Пункт 5.6. после слов "Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов" дополнить словами "Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".

1.12. Пункт 7.1. изложить в следующей редакции;

"7.1. Плата за пользование жилым помещением осуществляется по ценам, установленным решением городской Думы:

- за содержание жилья, включая плату за содержание лифта и вывоз бытовых отходов;

- за ремонт жилья, включая плату за ремонт лифта и вывоз бытовых отходов;

- за наем жилья".

1.13. Пункт 7.3. изложить в следующей редакции:

"7.3. В случае просрочки платы за жилье с Нанимателя взимается пеня в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Мэр города Саратова - глава городского самоуправления

Ю.Н.Аксененко