Приложение. Положение "Об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах на территории Балаковского муниципального образования"

Приложение

к решению Совета депутатов БМО Саратовской области

от 29 марта 2004 г. N 357

Положение
"Об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах на территории Балаковского муниципального образования"

Настоящее Положение разработано в целях исполнения муниципальной Программы "Кондоминиум - основа жилищно-коммунальной реформы", утвержденной решением Совета депутатов Балаковского муниципального образования, в дальнейшем именуемое БМО, N 243 от 27 января 2003 года, в соответствии с нормативными актами Российской Федерации: Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ, ФЗ-72 "О товариществах собственников жилья" от 15 июня 1996 года, Законом Российской Федерации от 11.10.1991 г. N 1738-1 "О плате за землю" (ред. от 29.12.1998 г. с изм. от 27.12.2000 г.), Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 г. N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.1998 г. N 59 "Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", письмом Госстроя от 20 марта 2000 г. N HM-1082/2, Федеральным законом "О государственном земельном кадастре", "Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства", разработанных в соответствии с Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 года, Инструкцией о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиуме (приказ N 152 от 27.06.2003 года) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Саратовской области.

ГАРАНТ:

Указом Президента РФ от 25 февраля 2003 г. N 250 вышеназванный Указ признан утратившим силу

Целью настоящего Положения является завершение формирования кондоминиума как единого планировочно-обособленного недвижимого имущества (в том числе его развития) путем определения размеров и установления границ земельных участков для их передачи в собственность домовладельцев или в аренду товариществам собственников жилья, а также установление земельной доли в общей собственности, приходящейся на каждого домовладельца в кондоминиуме, исходя из площади помещений, находящихся в их собственности; эффективного использования придомовой территории, уровня ее благоустройства; налогообложения; учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах.

Приложение N 1

                                               "Утверждаю"

                                               Заказчик: Председатель КЖХ

                                                              Чутьев А.Л.

                                               "___"___________ 200 __ г.

ГАРАНТ:

См. форму задания в редакторе MS-Word

                                 Задание

                     на межевание земельного участка

     1. Земельный участок _______________________________________________

                                  (кадастровый номер)

     2. Местоположение земельного участка _______________________________

     3. Площадь _________________________________________________________

     4. Наименование и адрес правообладателя земельного участка _________

_________________________________________________________________________

     5. Наименование и адрес исполнителя ________________________________

_________________________________________________________________________

     6. Границы, требующие установления (упорядочения, восстановления) их

местоположения  на  местности  (кадастровые  номера   смежных   земельных

участков и номера точек) ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     7. Особые  и  дополнительные  требования  к  производству    работ и

отчетным материалам _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     8. Сроки и порядок предоставления отчетных материалов ______________

_________________________________________________________________________

     9. Приложения ______________________________________________________

Исполнитель работ:

________________________ _________ ______________________________________

       (должность)       (подпись)           (фамилия и инициалы)

"___"_______________ 200 ___ г.

Приложение N 2

Требования
к исходным данным по коммуникациям, предоставленных их владельцами (пользователями) в рабочую комиссию по созданию кондоминиумов и формированию их правовых документов

1. Организациям-владельцам (пользователям) коммуникаций предоставляется горизонтальная съемка территории земельного участка, в определенных для кондоминиума границах (масштаб 1:500).

2. Организация-владелец (пользователь) коммуникаций:

- на полученных планах горизонтальной съемки земельного участка с наземной ситуацией наносит трассу своих коммуникаций с показанием абрисов их размещений (расстояние от углов и стен строений);

- отражает название коммуникаций, дает их параметры (диаметр, название материала, из которого изготовлены коммуникации, мощность, напряжение);

- приводит параметры охранных зон трасс коммуникаций, минимально приближенные к ним производства вскрышных земельных работ для других надобностей;

- приведенные характеристики в графическом и текстовом виде заверяются подписью ответственного за предоставленные данные лица и заверяется# печатью предприятия или организации.

Приложение N 3

ГАРАНТ:

См. форму извещения в редакторе MS-Word

                                Извещение

_________________________________________________________________________

        (фамилия и инициалы правообладателя земельного участка или

_________________________________________________________________________

                     руководителя юридического лица)

     Прошу  Вас  прибыть  лично  или  направить  Вашего  представителя  к

_______________  часам  "____"___________   2000   г.   для   участия   в

установлении  и  согласовании  в  натуре   границ   земельного    участка

_________________________________________________________________________

    (правообладатель земельного участка, кадастровый номер земельного

_________________________________________________________________________

                                 участка)

_________________________________________________________________________

   (район, название республики в составе РФ, края, области, автономного

_________________________________________________________________________

                               образования)

     Ваша  явка  или   явка   Вашего   представителя   с   доверенностью,

подтверждающей  его  полномочия   участвовать   в     установлении границ

земельного участка и подписывать соответствующие документы, необходимы.

     Ваше отсутствие или  отсутствие  Вашего  представителя  не  является

препятствием для проведения работ по межеванию.

Исполнитель работ:

_________________________________ _________ _____________________________

(руководитель юридического лица,  (подпись)      (фамилия и инициалы)

 индивидуальный предприниматель)

"____"____________________ 200 __ г.

Приложение N 4

ГАРАНТ:

См. форму акта в редакторе MS-Word

                                    Акт 

                  согласования границ земельного участка

                  ______________________________________

                           (кадастровый номер)

   ___________________________________________________________________

     (фамилия и инициалы или наименование правообладателя земельного

   ___________________________________________________________________

                                 участка)

Границы земельного участка (схема земельного участка прилагается) согласованы правообладателями земельных участков или их представителями:

Кадастровый номер земельного участка или наименование	Фамилия и инициалы правообладателя	Фамилия и инициалы представителя правообладателя	Номер доверенности*

------------------------------

* - номером доверенности является ее регистрационный номер или в случае его отсутствия порядковый номер, присваиваемый исполнителем работ в порядке их предъявления.

     Правообладателями  земельных   участков   или   их   представителями

заявлено: (отказ в согласовании, разногласия) ___________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Исполнитель работ ___________________ "___"___________________ 200 __   г.

                       (подпись)

Правообладатели или их представители:

_______________ ____________________________________ ____________________

  (подпись)                     (ФИО)                      (дата)

_______________ ____________________________________ ____________________

  (подпись)                     (ФИО)                      (дата)

_______________ ____________________________________ ____________________

  (подпись)