Статья 35. Градостроительный регламент зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2)

Статья 35. Градостроительный регламент зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2)

Информация об изменениях:

Решением Энгельсского городского Совета депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 27 декабря 2011 г. N 582/02 в пункт 1 статьи 35 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные виды разрешённого использования:	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
садовые и дачные дома	хозяйственные постройки, гаражи, открытые места для стоянки автомобилей, строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы, сады, огороды, палисадники, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, надворные туалеты, индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды, летние кухни, площадки для сбора мусора
аптечные пункты, магазины продовольственные и промтоварные	гостевые автостоянки
временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения	площадки для сбора мусора
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны	учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
объекты гражданской обороны, информационные площадки, остановочные павильоны, остановочные павильоны, совмещенные с торговыми, объекты благоустройства

Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ-2 не устанавливаются.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка:
максимальная	2000 м2
минимальная	100 м2
Количество этажей:
максимальное	3
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	10 м
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный	40%
минимальный	Не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений между садовыми участками	Допускается высотой не более 2 м, если иное не установлено соглашением смежных землепользователей
Устройство ограждений между садовыми участками и проездами	Допускается высотой не более 2 м при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли, если иное не предусмотрено уставом садоводческого товарищества
Отступ застройки от межи участка, отделяющей его от общего проезда	3 м

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 47 настоящих Правил.