Об учете бесплатной передачи части квартир городским очередникам (Выпуск 15, август 1996 г.)

717. АООТ за счет собственных средств построен жилой дом. В соответствии с местным законодательством часть квартир бесплатно передается очередникам АО и очередникам города.

Какие записи в данной ситуации необходимо сделать на счетах бухгалтерского учета?

В соответствии с п.2 письма Минфина РФ от 29.10.93 N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве" построенный жилой дом приходуется предприятием по дебету счета 01 "Основные средства", субсчет "Жилищный фонд", в корреспонденции с кредитом счета 08 "Капитальные вложения".

В том случае, если часть квартир передается муниципальным органам для выделения их очередникам бесплатно, выбытие этих квартир отражается на счетах бухгалтерского учета в соответствии с п.6 письма Минфина РФ от 29.10.93 N 118:

Д-т счета 47 - К-т счета 01 - балансовая стоимость выбывших квартир;

Д-т счета 88 - К-т счета 47 - суммы, относящиеся к выбывшим квартирам.

В том случае, если муниципалитет оплачивает предприятию получаемые квартиры (например, предоставляя этому предприятию в собственность или в долгосрочное пользование земельный участок взамен полученных или предстоящих к получению квартир), отражение выбытия квартир на счетах бухгалтерского учета предприятия производится следующим образом:

Д-т счета 47 - К-т счета 01 - балансовая стоимость выбывших квартир;

Д-т счета 01 - К-т счета 47 - стоимость полученного в собственность земельного участка;

Д-т счета 04 - К-т счета 47 - стоимостная оценка права пользования выделенным предприятию земельным участком (оценка этого права должна быть произведена сторонами - предприятием и муниципальными органами - на договорной основе);

Д-т счета 88 - К-т счета 47 - суммы, относящиеся к выбывшим квартирам;

Д-т счета 47 - К-т счета 80 - финансовый результат от выбытия квартир.

В любом случае в соответствии с п.6 письма Минфина РФ N 118 стоимость выбывших квартир должна учитываться предприятием, на балансе которого находится