Статья 8. Градостроительный регламент

Статья 8. Градостроительный регламент

Градостроительный регламент устанавливается по следующим направлениям:

функциональному разрешенному использованию территории (жилье, объекты социально-культурного и бытового назначения, объекты образования, здравоохранения и т.д.);

расчетной плотности населения территории района, микрорайона (максимальная и минимальная);

планировочной организации территории (красные линии; линии регулирования застройки; планировочная структура; существующие отводы земельных участков; границы отводов земельных участков для строительства; границы территорий общего пользования; границы резервируемых территорий под уникальные объекты; границы резервируемых территорий под объекты обслуживания социально-гарантированного минимума и т.д.);

архитектурно-художественному облику застройки (этажность; предельная (минимальная) высота; уровень подземного обустройства территорий; устройство нежилых первых этажей в жилых домах);

инженерной подготовке и инженерному обеспечению (водопонижение; поверхностный водоотвод; коммуникационные коридоры; централизованные системы жизнеобеспечения; автономные системы жизнеобеспечения и т.д.);

благоустройству и озеленению (материал элементов благоустройства; материал мощения; использование крупномерного посадочного материала и т.д.);

визуальной информации и рекламе (размещение на зданиях с использованием существующих конструкций; использование отдельных рекламоносителей; стилевое единство; оформление витрин; требования по цветовому оформлению; подсветка зданий и сооружений в ночное время);

особым условиям организации градостроительного процесса (проектирование и строительство на конкурсной основе; изучение общественного мнения; обязательная разработка градостроительной документации; обсуждение на градостроительных советах и т.д.).