О порядке отнесения на себестоимость процентов по кредитам банков, взятым для целей финансирования операций по покупке и продаже квартир физическим лицам (Выпуск 18, сентябрь 1996 г.)

832. Относятся ли на себестоимость продукции (работ, услуг) и уменьшают ли прибыль для целей налогообложения проценты по кредитам банков, взятым для целей финансирования операций по покупке и продаже квартир физическим лицам?

В соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденным постановлением Правительства РФ от 05.08.92 N 552 (с учетом изменений и дополнений, внесенных в него постановлением Правительства РФ от 01.07.95 N 661), в себестоимость продукции (работ, услуг) без ограничений должны включаться все произведенные организацией фактические затраты. Исключение составляют затраты капитального характера.

Учитывая изложенное, организация, единственным видом деятельности которой является торговля квартирами, расходы на оплату процентов по кредитам банков, взятым на финансирование операций по покупке и продаже квартир, должна относить на издержки обращения. При этом для целей налогообложения затраты по оплате процентов банков по кредитам, полученным как в рублях, так и в свободно конвертируемой валюте, принимаются в пределах, установленных решениями Правительства РФ и разработанными в соответствии с ними указаниями Минфина РФ и других заинтересованных органов исполнительной власти.

Приобретаемые для продажи квартиры приходуются на счете 41 "Товары".

Специалист Департамента

налоговых реформ

Министерства Финансов РФ

Выпуск 18, сентябрь 1996 г.