Приложение N 1. Порядок и критерии отбора многоквартирных домов для включения в ведомственную целевую программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (замене, восстановлению строительных конструкций)

Приложение N 1

к распоряжению комитета по жилищно-коммунальному

хозяйству Саратовской области

от 19 декабря 2012 г. N 1-р

Порядок и критерии
отбора многоквартирных домов для включения в ведомственную целевую программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (замене, восстановлению строительных конструкций)

I. Общие положения

1. В условиях ограниченного объема финансирования, включение многоквартирных домов в Программу должно проходить на конкурентной основе, согласно установленным критериям.

2. Приоритетом при отборе многоквартирных домов для включения в Программу является наличие в многоквартирном доме комплекса технических, организационных и финансовых критериев, установленных настоящим Порядком.

3. Многоквартирный дом включается в Программу при условии проведения работ по капитальному ремонту (замене, восстановлению строительных конструкций) в рамках участия данного многоквартирного дома в реализации Программ в предыдущие годы, а также при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в Программе и о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома (замены, восстановления строительных конструкций) за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем одного процента общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (замену, восстановление строительных конструкций).

II. Порядок отбора многоквартирных домов для включения в Программу

4. Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - комитет по ЖКХ) принимает заявки товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на включение многоквартирных домов в Программу и составляет ранжированный список многоквартирных домов, исходя из наибольшей суммы баллов, присвоенных каждому многоквартирному дому.

Ранжирование многоквартирных домов, набравших одинаковое количество баллов, осуществляется по критерию "Срок подачи заявки" начиная со срока приема заявок на участие в Программе, установленного настоящим Приказом#.

5. Резервный перечень многоквартирных домов формируется из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке многоквартирных домов за последним многоквартирным домом перечня многоквартирных домов, включенного в Программу, и не может превышать 100 процентов многоквартирных домов, включенных в Программу.

III. Критерии ранжирования многоквартирных домов для включения в Программу

6. Критериями ранжирования многоквартирных домов для включения в Программу являются:

6.1. Технические критерии:

а) в случае принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об осуществлении строительного контроля за капитальным ремонтом за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, - присваивается 1 балл;

в случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме об осуществлении строительного контроля за капитальным ремонтом за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме - присваивается 0 баллов;

б) в случае наличия заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций многоквартирного дома - присваивается 1 балл;

в случае отсутствия заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций многоквартирного дома - присваивается 0 баллов.

6.2. Организационные критерии:

а) наличие проектной документации на капитальный ремонт (замену, восстановление строительных конструкций) - присваивается 1 балл;

отсутствие проектной документации на капитальный ремонт (замену, восстановление строительных конструкций) - присваивается 0 баллов;

б) наличие заключения по проверке сметной документации, проведенной уполномоченной организацией, - присваивается 1 балл;

отсутствие заключения по проверке сметной документации, проведенной уполномоченной организацией, - присваивается 0 баллов.

6.3. Финансовые критерии:

а) в случае ежемесячной оплаты собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальных услуг за последние шесть месяцев в размере 100 процентов от суммы, начисленной в платежном документе, - присваивается 1 балл;

в случае ежемесячной оплаты собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальных услуг за последние шесть месяцев менее 100 процентов от суммы, начисленной в платежном документе, - присваивается 0 баллов.

7. Рейтинг многоквартирного дома составляется по общей сумме баллов и не может превышать 5 баллов.