Об отнесении расходов по возмещению стоимости ремонта арендованных подъездных путей (Выпуск 20, октябрь 1996 г.)

924. Наше предприятие является арендатором подъездных путей, которые стоят на балансе другого предприятия.

По двухстороннему договору это предприятие производит их капитальный ремонт, а наше предприятие оплачивает часть расходов по этому ремонту. Куда отнести эти расходы нашему предприятию?

Арендные отношения между предприятиями регулируются Гражданским кодексом РФ.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

При заключении договора предприятия вправе самостоятельно определять составляющие арендной платы. Поэтому при заключении договора аренды и установления арендной платы за предоставленное имущество арендная плата может быть определена как из составляющих ее элементов (амортизационные отчисления, расходы на ремонт и пр.), так и в полной сумме.

Согласно ст. 616 ГК РФ, арендодатель обязан производить капитальный ремонт имущества, переданного в аренду, за свой счет, если иное не предусмотрено договором. Следовательно, для отнесения перечисленных средств на ремонт в состав арендной платы с последующим отнесением их на себестоимость, согласно подп. "ч" п. 2 Положения о составе затрат, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.08.92 N 552, договором аренды это должно быть предусмотрено.

Таким образом, поскольку в Вашем случае между предприятиями существуют арендные отношения и одновременно с этим есть договоренность об оплате части капитальных работ арендатором, то было бы логично отнести расходы по перечислению средств на капитальный ремонт арендованных путей арендодателю в состав арендной платы. Если это не было предусмотре