Приложение. Порядок перевода общежитий в категорию жилых домов

Приложение

к решению Саратовской городской Думы

от 24 июня 1999 г. N 32-315

Порядок перевода общежитий в категорию жилых домов

I. Общие положения

1.1. Настоящий порядок устанавливает общие требования к переводу общежитий или отдельных помещений в жилых домах, относящихся к категории общежитий, находящихся в муниципальной собственности г. Саратова, в категорию жилых домов, предназначенных для проживания граждан на основании договоров социального найма.

1.2. Вопросы, связанные с переводом общежитии в категорию жилых домов, рассматриваются районной междуведомственной комиссией администрации соответствующего района г. Саратова по коллективному заявлению граждан, составляющих 100 процентов от количества постоянно проживающих в общежитии.

1.3. В состав районной междуведомственной комиссии входят:

председатель комиссии:

- первый заместитель главы администрации района;

члены комиссии:

- начальник отдела по учету и распределению жилой площади района;

- представитель балансодержателя;

- представитель городского центра санэпиднадзора;

- представитель управления Государственной противопожарной службы;

- представитель департамента градостроительства и землепользования;

- представитель МУП "Городское БТИ";

- представитель департамента ЖКХ;

- представитель комитета по управлению имуществом города Саратова;

- представитель МУП "Агентство по приватизации жилого фонда города Саратова";

- представитель паспортно-визовой службы.

II. Порядок оформления документации

2.1. Для рассмотрения на районной междуведомственной комиссии вопросов о переводе общежития в категорию жилого дома балансодержатель общежития предоставляет следующие документы:

2.1.1. Акты осмотра здания (помещения) за последние три года, с указанием ремонтных работ и объемов, выполненных за этот период.

2.1.2. Технический паспорт дома, подготовленный МУП "Городское БТИ" с экспликацией (для общежитий, находящихся в муниципальной собственности, предоставляется безвозмездно).

2.1.3. Предложение МУП "Городское БТИ" о придании жилым помещениям в общежитии статуса отдельных либо коммунальных квартир.

2.1.4. Заключение городского центра санэпиднадзора о пригодности здания для постоянного проживания граждан.

2.1.5. Заключение управления Государственной противопожарной службы о пригодности здания для постоянного проживания граждан.

2.1.6. Заключение института "Саратовгражданпроект" либо специализированной строительной организации о пригодности здания для постоянного проживания граждан.

2.1.7. Список граждан, зарегистрированных и постоянно проживающих в общежитии.

2.1.8. Сведения на граждан, постоянно проживающих в общежитии:

а) документ, подтверждающий право на вселение в общежитие;

б) справка (форма N 1) о составе семьи, общей и жилой площади занимаемого жилого помещения;

в) акт обследования жилищных условий каждой семьи, в том числе сведения о количестве метров общей и жилой площади, приходящихся на каждого члена семьи.

2.2. Балансодержатель общежития совместно с администрацией района проводит мероприятия по предоставлению в нем каждой семье изолированного помещения по нормам общежития, в случае необходимости производит выселение граждан без предоставления другого жилого помещения: прекративших работу сезонных, временных работников и лиц, работавших по срочному трудовому договору, а также лиц, обучавшихся в учебных заведениях и выбывших из них. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

2.3. Районная междуведомственная комиссия, изучив предоставленные в соответствии с п. 2.1. настоящего Порядка документы и произведя обследование дома и находящихся в нем жилых помещений, в целях определения пригодности общежития для постоянного проживания граждан на основании требований, установленных "Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания", утвержденным Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 05.11.85 N 529, принимает решение о возможности перевода общежития в категорию жилого дома и определении статуса находящихся в нем жилых помещений (отдельные квартиры, коммунальные квартиры), оформляемое протоколом.

2.4. Решение районной междуведомственной комиссии должно быть принято не позднее трех месяцев с момента поступления соответствующего заявления граждан в администрацию соответствующего района г. Саратова.

2.5. Перевод общежития в категорию жилого дома осуществляется постановлением главы администрации соответствующего района г. Саратова по представлению районной междуведомственной комиссии на основании протокола. Соответствующее постановление направляется администрацией района в комитет по управлению имуществом города, балансодержателю, МУП "Городское БТИ"; МУП "Агентство по приватизации жилого фонда г. Саратова", МУ "ДЕЗ района".

2.6. Комитет по управлению имуществом города Саратова в соответствии с постановлением администрации района вносит необходимые изменения в реестр муниципального жилищного фонда в связи с изменением статуса общежития.

2.7. МУП "Городское БТИ" в соответствии с постановлением администрации района об изменении статуса общежития и находящихся в нем помещений вносит необходимые изменения в техническую документацию (при необходимости изменяет номера квартир и комнат).

2.8. После проведения всех необходимых мероприятий по оформлению технической документации по переводу общежития в категорию жилого дома администрация района решением, на основании постановления о переводе общежития в категорию жилого дома и протокола районной междуведомственной комиссии с приложением списка зарегистрированных и постоянно проживающих в нем граждан, оформляет и выдает гражданам ордера на занимаемые ими жилые помещения.

2.9. МУ "ДЕЗ района" на основании выданных ордеров заключает с гражданами договоры социального найма.

III. Заключительные положения

3.1. В случае признания дома непригодным для постоянного проживания граждан либо невозможности предоставления каждой семье изолированного помещения районная междуведомственная комиссия вправе решать вопросы о проведении реконструкции здания в соответствии с требованиями СНИПа 2.08.01-89 "Жилые здания", расселении проживающих граждан по нормам общежития или отказа в переводе общежития в категорию жилого дома.

3.2. После проведения необходимых мероприятий по устранению препятствий, указанных в п. 3.1. настоящего Порядка, районной междуведомственной комиссией повторно рассматривается вопрос о переводе общежития в категорию жилого дома.