Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
к постановлению администрации г. Саратова
от 8 августа 1996 г. N 572
Инструкция
о порядке оформления и заключения договоров на приватизацию жилого
помещения граждан, их учета, выдачи и порядке хранения архивных
материалов
1. Настоящая инструкция разработана на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.91 г. с последующими дополнениями и изменениями от 23.12.92 г., 11.08.94 г.
Инструкция устанавливает формы документов, а также дает разъяснения, которыми необходимо руководствоваться при оформлении приватизации жилых помещений.
2. Для осуществления своего права на приватизацию жилья граждане обращаются в городское агентство по приватизации жилищного фонда с заполненным бланком, содержащим заявление, справку ф. N 1, справку БТИ о технической характеристике дома и квартиры, ордером или типовым договором найма жилого помещения. Кроме того, в случае, если гражданин сменил место жительства после 04.07.91 г. не в пределах г. Саратова, необходима справка о том, что ранее занимаемое жилое помещение не приватизировано.
Заявление заполняется на имя глав администраций районов для муниципального жилья или на имя руководителя предприятия, учреждения, организации для ведомственного жилья. Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (доверенными лицами). При этом (при необходимости) указываются, кто из членов семьи выразил согласие стать собственником жилого помещения и кто отказался от своего права быть таковым.
3. К заявлению граждан прилагаются документы, определенные положением о приватизации жилищного фонда в городе Саратове, при этом срок годности справки ЖКО ф. N 1 о составе семьи и регистрации не должен превышать 30 дней, справки БТИ о технической характеристике дома и квартиры не должен превышать 1 года. Указанные справки должны иметь подписи всех должностных лиц и печать организации, выдавшей эти справки.
4. При подаче заявления о приватизации занимаемых гражданами жилых помещений обязательно присутствие всех граждан с 14-летнего возраста, проживающих в этом жилом помещении, и их законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей) или доверенных лиц с документами, удостоверяющими их личности.
Интересы несовершеннолетних детей до 14-летнего возраста представляют их родители, усыновители, опекуны, которые при подаче заявления представляют свидетельство о рождении.
Доверенное лицо вправе представлять интересы доверителя по нотариально удостоверенной доверенности. В доверенности, представляемой доверенным лицом, обязательно указание на право получать в собственность доверителя бесплатно жилое помещение в порядке приватизации. В материалах, подготавливаемых для заключения договора на привитизацию жилого помещения граждан, должен находиться либо подлинник такой доверенности, либо нотариально удостоверенная копия.
Сотрудник агентства по приватизации жилищного фонда обязан при приеме от граждан заявления и других документов на приватизацию занимаемых ими жилых помещений проверить документы, удостоверяющие личность граждан, а также документы законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей) и доверенных лиц.
После проверки правильности заполнения заявления о приватизации квартиры и установления личности лиц, проживающих в данном жилом помещении, сотрудник агентства по приватизации жилищного фонда предлагает гражданину подписать это заявление, а после подписания вносит в заявление свои данные об удостоверении подписей граждан, подавших вышеуказанное заявление. В случае обращения за заверением подписей непосредственно в ЖКО вышеуказанные действия проводит начальник ЖКО.
5. Принятые заявления на приватизацию регистрируются в журнале учета заявлений граждан на приватизацию жилых помещений.
6. Граждане, за которыми сохраняется жилое помещение при их временном отсутствии в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, имеют право на приватизацию.
7. Несовершеннолетние дети в обязательном порядке включаются в договор на приватизацию жилого помещения. В случае выписки несовершеннолетнего до истечения 6-месячного срока после выписки, родители, усыновители, опекуны и попечители представляют в агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения без включения в договор несовершеннолетнего.
8. Приватизация жилья оформляется договором на приватизацию жилого помещения.
9. Приватизация жилья гражданами, не являющимися членами семьи нанимателя и зарегистрированными после выдачи ордера на жилое помещение, может быть произведена только после заключения с ним договора найма на жилое помещение.
10. Агентство по приватизации жилищного фонда представляет в администрацию все документы, представленные гражданами для приватизации занимаемых ими жилых помещений, 5 экземпляров договора на приватизацию жилого помещения.
После проверки комиссией районной администрации представленных документов глава районной администрации подписывает договоры на приватизацию жилых помещений.
11. Право собственности на жилое помещение, приобретенное гражданами в порядке приватизации, возникает с момента государственной регистрации договора в БТИ г. Саратова.
12. В случае утраты договора на приватизацию жилого помещения и для вступления в наследство, при отсутствии подлинника договора выдается дубликат договора на приватизацию жилого помещения. Порядок выдачи дубликатов определен в Инструкции по выдаче дубликатов.
13. Учет и архивное хранение договоров передачи соответствующих документов организуются в соответствии с порядком, установленным постановлением СМ РФ от 03.03.93 г. N 191 "О порядке ведомственного хранения документов и организации их в делопроизводстве", а также "Перечнем типовых документов, образующихся в деятельности госкомитетов, министерств, ведомств и др. учреждений, организаций и предприятий с указанием сроков хранения", утвержденным Главным архивным управлением СМ СССР от 15.08.88 г.
Договор приватизации жилого помещения граждан подлежит бессрочному хранению, срок хранения остальных документов учетного дела составляет 10 лет.
В случае, если договоры на приватизацию не были получены в установленный срок, по истечении 6 месяцев они подлежат уничтожению по акту. Граждане, изъявившие желание приватизировать квартиру после уничтожения по акту, вновь оформляют документы и оплачивают действующий на этот момент тариф за услуги агентства.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.