Решение Саратовской городской Думы от 15 декабря 2005 г. N 66-641 "Об утверждении годовых базовых ставок арендной платы по зонам градостроительной ценности на 2006 год"

ГАРАНТ:

Об установлении базовых ставок арендной платы и сроках уплаты арендной платы за земли города Саратова на 2007 г. см. решение Саратовской городской Думы от 26 декабря 2006 г. N 13-101

См. Методику определения арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения) муниципальной собственности, утвержденную решением Саратовской городской Думы от 4 ноября 2003 г. N 39-361

В целях упорядочения и повышения эффективности использования земель, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Саратовской области от 21.05.2004 N 23-ЗСО "О земле", статьей 20 Устава города Саратова Саратовская городская Дума решила:

ГАРАНТ:

См. Устав города Саратова, принятый решением Саратовской городской Думы от 18 декабря 2005 г. N 67-649

1. Утвердить описание границ территориальных оценочных зон (Приложение 1).

2. Утвердить годовые базовые ставки арендной платы за земельные участки, переданные в аренду на основании полномочий органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и согласно территориальным оценочным зонам города Саратова (Приложение 2).

В состав земель, за которые взимается арендная плата, включать земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, технические и другие зоны, если они входят в площадь предоставленного земельного участка.

3. Установить ставку арендной платы за земельные участки в пределах городской черты, предоставленные для сельскохозяйственного использования и используемые в рекреационных целях, в размере 3% от средней ставки арендной платы, установленной для городских земель.

4. Установить ставку в размере 3% от базовых ставок арендной платы по территориальным оценочным зонам, но не менее 0,70 руб. за 1 кв.м, за земли, занятые жилищным фондом (государственный, муниципальный), личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, в пределах городской черты.

5. Установить, что арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства до 1 января 2005 года, начисляется в соответствии с пунктом 4 настоящего решения.

6. Установить, что:

6.1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), взимается в двукратном размере в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма арендной платы, уплаченной в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера аренды, признается суммой излишне уплаченной и подлежит зачету (возврату) арендатору в установленном порядке.

6.2. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), взимается в четырехкратном размере в течение всего периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

6.3. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере - в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

7. Установить ставку арендной платы за земельные участки, предоставленные под садоводство и огородничество (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в пределах городской черты, в размере 0,36 рублей за 1 кв.м.

8. Установить ставку арендной платы за земли, расположенные в полосе отвода железных дорог, в размере 25% от ставки арендной платы, установленной за земли сельскохозяйственного использования.

Под полосой отвода железной дороги необходимо понимать земельный участок, на котором размещается земляное полотно с верхним строением пути и водоотводными устройствами, защитные лесонасаждения, линии связи, электроснабжения и другие железнодорожные сооружения, необходимые для деятельности железнодорожного транспорта.

9. Установить ставки арендной платы в двукратном размере за земельные участки, неиспользуемые или используемые не в соответствии с разрешенным использованием.

10. Установить льготы по арендной плате за земельные участки в размере 50% от общей суммы уплаты, за исключением использования земельных участков для предпринимательских целей, следующим категориям плательщиков:

10.1. Пенсионеры, получающие пенсию на основании пенсионного законодательства, по уплате арендной платы за земли городов и поселков;

10.2. Физические лица, имеющие трех и более детей по уплате арендной платы за земли городов и поселков.

11. Установить базовые ставки арендной платы за земельные участки, используемые для реализации социально значимых функций, с коэффициентом 0,01 по следующим видам земель:

11.1. Земли, отведенные под захоронения на кладбищах;

11.2. Земли городских полигонов, используемые для захоронения промышленных и бытовых отходов, а также для утилизации отходов;

11.3. Земли системы водоснабжения (под очистными сооружениями, водозаборами, водопроводами и канализацией);

11.4. Земли, предназначенные для обеспечения функционирования городского электрического транспорта.

11.5. Земли, предназначенные для обеспечения функционирования систем городской ливневой канализации и дренажа.

Коэффициент 0,01 не применяется к землям, используемым не в соответствии с пунктами 11.1-11.5.

12. Установить базовую ставку арендной платы с коэффициентом 0,5 за земельные участки, отведенные под туристические базы отдыха, находящиеся в границах водной акватории реки Волги.

13. Администрации города Саратова привести свои нормативные акты в соответствие с действующим законодательством.

14. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования, но не ранее 1 января 2006 года.

15. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетно-финансовым вопросам, экономике, использованию муниципальной собственности, местным налогам и сборам.

Мэр города - глава городского самоуправления

Ю.Н.Аксененко