Приложение. Положение о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством

Приложение

к постановлению Правительства Саратовской области

от 20 июля 2010 г. N 310-П

Положение
о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

20 декабря 2011 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Саратовской области "О земле" и определяет процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области (далее - земельный участок, земельные участки), для целей, не связанных со строительством.

2. Настоящее Положение направлено на обеспечение соблюдения принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.

3. Земельные участки предоставляются для целей, не связанных со строительством, гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

2. Порядок подачи заявлений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством

4. Граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - заинтересованное лицо), подают в комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет) заявление о предоставлении земельного участка.

5. Заявление составляется в письменной форме и должно содержать следующие сведения:

местоположение, площадь земельного участка;

цель использования земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок;

предполагаемый срок использования земельного участка (в случае, если земельный участок предоставляется на праве аренды или безвозмездного срочного пользования);

перечень прилагаемых документов.

К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении к настоящему Положению. Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.

6. При подаче заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в случаях, установленных законодательством, к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих право заявителя на бесплатное предоставление земельного участка.

7. Решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, принимаются Комитетом и оформляются распоряжениями комитета по управлению имуществом Саратовской области.

8. В течение четырех рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, Комитет обеспечивает публикацию информационного сообщения о поступлении заявления от лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, в периодическом печатном издании, определенном Правительством Саратовской области, а также размещает такое информационное сообщение на сайте Комитета в сети Интернет по адресу: www.saratov.gov.ru/government/structure/comimu/

9. В информационном сообщении должны содержаться сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере (в случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет), целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, право, на котором предлагается предоставить земельный участок, а также срок подачи заявлений заинтересованных лиц о предоставлении данного земельного участка.

10. Для предоставления указанного в информационном сообщении земельного участка заинтересованные лица в течение пяти календарных дней со дня публикации сообщения обращаются в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. Содержание заявления должно соответствовать требованиям абзацев первого-шестого пункта 5 настоящего Положения. К заявлению прилагаются документы, указанные в пунктах 1-3 приложения к настоящему Положению.

3. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством

11. При наличии двух и более заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, по истечении срока, указанного в пункте 10 настоящего Положения, Комитетом принимается решение о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды на торгах (конкурсах, аукционах).

Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае, если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет до принятия решения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды участка, Комитет в течение пяти календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 10 настоящего Положения, направляет обращения в соответствующие органы (организации) в целях изготовления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, осуществления раздела находящегося в государственной собственности области земельного участка, обеспечения государственной регистрации права собственности Саратовской области на образуемые земельные участки.

При этом Комитет в течение пяти календарных дней со дня окончания срока, установленного пунктом 10 настоящего Положения, в письменной форме извещает лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка, о том, что решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка будет принято после осуществления Комитетом действий, предусмотренных частью четвертой настоящего пункта, и получения Комитетом свидетельства о государственной регистрации права собственности Саратовской области на испрашиваемый земельный участок.

12. При наличии одного заявления о предоставлении земельного участка, поданного в установленном порядке, по истечении срока, установленного пунктом 10 настоящего Положения, в случае, если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, Комитет в течение пяти календарных дней направляет в органы местного самоуправления обращение об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

При этом Комитет в течение пяти календарных дней со дня окончания срока, установленного пунктом 10 настоящего Положения, в письменной форме извещает лицо, подавшее единственное заявление, о том, что решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в отношении данного лица будет принято после осуществления действий, предусмотренных частью первой настоящего пункта.

В течение пяти рабочих дней со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка Комитет обеспечивает государственную регистрацию права собственности Саратовской области на земельный участок.

Решение о предоставлении заинтересованному лицу земельного участка на испрашиваемом праве без проведения торгов принимается Комитетом в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.

В случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, Комитет в течение пяти календарных дней со дня окончания срока, установленного пунктом 10 настоящего Положения, принимает решение о предоставлении заинтересованному лицу, подавшему единственное заявление, земельного участка на испрашиваемом праве без проведения торгов.

4. Порядок принятия решений об отказе в предоставлении земельного участка

13. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается Комитетом в течение четырнадцати календарных дней со дня регистрации заявления в случае, если:

1) с заявлением обратилось лицо, не обладающее соответствующими полномочиями;

2) заявление или приложенные к нему документы не соответствуют требованиям пункта 5 и приложению к настоящему Положению;

3) испрашиваемый земельный участок не находится в государственной собственности Саратовской области;

4) заявление подано по истечении срока, указанного в пункте 10 настоящего Положения.

14. В течение семи календарных дней со дня принятия решения, указанного в пункте 13 настоящего Положения, Комитет направляет сопроводительным письмом в адрес заявителя оригинал соответствующего распоряжения об отказе в предоставлении земельного участка.

5. Заключение договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком. Порядок извещения заявителя

15. В течение шести календарных дней со дня принятия решения, указанного в пункте 12 настоящего Положения, либо в течение шести календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

16. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка:

гражданину, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю в собственность или аренду Комитет направляет заявителю подписанный проект договора в трех экземплярах (в двух экземплярах, если в соответствии с законодательством не требуется государственная регистрация договора аренды) с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в Комитет. В случае заключения договора купли-продажи земельного участка Комитет и покупатель в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора купли-продажи совершают действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с законодательством;

в собственность бесплатно в соответствии с законодательством Комитет в течение семи календарных дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка направляет заявителю распоряжение Комитета в трех экземплярах. В решении о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно указывается, что заявитель обеспечивает государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с законодательством и представляет в Комитет копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок;

в постоянное (бессрочное) пользование Комитет в течение семи календарных дней со дня принятия такого решения направляет заявителю распоряжение Комитета в трех экземплярах. В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование указывается, что заявитель обеспечивает государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии с законодательством и представляет в Комитет копию свидетельства о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

в безвозмездное срочное пользование Комитет направляет заявителю подписанный проект договора в трех экземплярах (в двух экземплярах, если в соответствии с законодательством не требуется государственная регистрация договора безвозмездного срочного пользования) с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в Комитет. В случае заключения договора безвозмездного срочного пользования, подлежащего государственной регистрации, Комитет и заявитель в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора безвозмездного срочного пользования совершают действия, необходимые для государственной регистрации договора безвозмездного срочного пользования в соответствии с законодательством.