Глава 6. Разрешение на строительство (ст.ст. 24-26)

Глава 6. Разрешение на строительство

Статья 24. Выдача разрешения на строительство

1. Разрешение на строительство объектов капитального строительства (далее - разрешение на строительство) выдается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере градостроительной деятельности в случаях:

1) строительства объектов капитального строительства на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты;

2) строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства регионального значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.

2. Документы, необходимые для получения разрешения на строительство, и требования к их оформлению определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Статья 25. Порядок выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты

1. Уполномоченный орган исполнительной власти области в сфере градостроительной деятельности в течение 45 дней со дня получения заявления на выдачу разрешения на строительство объектов капитального строительства на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, на которые не распространяются или не устанавливаются градостроительные регламенты:

1) проверяет наличие документов, прилагаемых к заявлению;

2) проверяет соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) направляет документы на согласование в орган исполнительной власти области, определяющий вопросы использования указанных земельных участков;

4) проверяет либо направляет документы на согласование в соответствующие органы, осуществляющие управление и контроль в сфере охраны объектов культурного наследия, в сфере технологического и экологического надзора, в сфере природопользования, в соответствии с их компетенцией;

5) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

2. Уполномоченный орган исполнительной власти области в сфере градостроительной деятельности может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

3. Уполномоченный орган исполнительной власти области в сфере градостроительной деятельности в течение десяти дней со дня выдачи разрешения на строительство обязан уведомить уполномоченный орган исполнительной власти области по осуществлению государственного строительного надзора о выданном разрешении.

Статья 26. Перечень объектов недвижимости, для строительства которых не требуется разрешение на строительство

Выдача разрешения на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом не требуется в случае:

1) строительства гаражей, хозяйственных строений и сооружений на земельном участке, предоставленном физическому лицу;

2) строительства зданий и сооружений на земельном участке, предоставленном физическому лицу для ведения садоводства, дачного хозяйства;

3) строительства и реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

4) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

5) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

6) строительства малых архитектурных форм и элементов благоустройства, расположенных на земельных участках общего пользования.