Приложение. Порядок проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Саратовской области от 26 ноября 2008 г. N 459-П в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня подписания названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению Правительства Саратовской области

от 4 апреля 2006 г. N 118-П

Порядок
проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

С изменениями и дополнениями от:

26 ноября 2008 г.

1. Настоящий Порядок регулирует в Саратовской области вопросы проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Споры о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, разрешаются создаваемой по инициативе участников долевой собственности согласительной комиссией.

Согласительная комиссия образуется решением общего собрания участников долевой собственности, в котором также определяются местонахождение согласительной комиссии и место хранения ее протоколов.

В составе согласительной комиссии должно быть не менее пяти человек.

3. В состав согласительной комиссии могут входить (по согласованию) представители органов местного самоуправления муниципального района, городского округа, поселения, в границах которого расположен земельный участок, сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Саратовской области, иные заинтересованные лица.

Председатель согласительной комиссии избирается членами согласительной комиссии на первом заседании из состава членов согласительной комиссии.

Председатель согласительной комиссии:

руководит работой согласительной комиссии;

созывает очередные заседания согласительной комиссии;

ведет заседания согласительной комиссии.

Членство в согласительной комиссии является персональным и замещению иными лицами не подлежит.

Члены согласительной комиссии имеют право:

знакомиться со всеми представленными документами;

выступать по вопросам повестки дня согласительной комиссии;

проверять правильность оформления протокола согласительной комиссии.

4. Инициатором согласительных процедур - участником долевой собственности, выразившим намерение выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подается заявление на имя председателя согласительной комиссии.

5. В заявлении указываются причины возражений, поступивших от участника (участников) долевой собственности, и обоснование причин несогласия с этими возражениями. К заявлению прилагаются:

документ, удостоверяющий право собственности на земельную долю;

выкопировка на испрашиваемый земельный участок;

документы, подтверждающие уведомление участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

6. Созданная для разрешения спора согласительная комиссия в двухнедельный срок с момента поступления заявления запрашивает у возражающей стороны следующие документы:

документ, удостоверяющий право собственности на земельную долю;

обоснование причин несогласия с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

При рассмотрении споров о местоположении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельной доли, согласительная комиссия направляет запрос в уполномоченный исполнительный орган государственной власти по осуществлению функций в сфере землеустройства о предоставлении материалов по определению на местности границ земельных участков, находящихся в общей собственности.

7. В зависимости от содержания возражений, касающихся местоположения выделяемого земельного участка, согласительная комиссия при необходимости инициирует проведение необходимых экспертиз обоснованности претензий.

На основании полученных материалов комиссия проверяет:

соблюдение процедуры выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленной Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

отсутствие нарушений прав лица, от которого поступило возражение;

обоснованность возражений участника долевой собственности, права которого нарушены, к которым могут относиться:

создание недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании);

несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка;

выделение в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю, при условии, что кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка больше кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

8. Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления заявлений о проведении согласительных процедур.

Заседание согласительной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов согласительной комиссии.

В заседаниях согласительной комиссии могут участвовать без права голоса заявитель, а также не являющиеся членами согласительной комиссии другие участники спора, представители сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные лица с согласия согласительной комиссии могут выступать на заседании по вопросам повестки дня.

В случае неявки на заседание заявителя или других участников спора по неуважительным причинам согласительная комиссия рассматривает спор в их отсутствие с учетом представленных согласительной комиссией документов.

Решение согласительной комиссии считается принятым, если за него проголосовало большинство присутствующих на заседании членов согласительной комиссии.

9. Решение согласительной комиссии о согласовании (несогласовании) местоположения выделяемого земельного участка носит рекомендательный характер.

Протокол заседания согласительной комиссии подписывается председателем и секретарем согласительной комиссии, а также всеми присутствующими на заседании членами согласительной комиссии.

Участники долевой собственности вправе ознакомиться с протоколом заседания согласительной комиссии.

Согласительная комиссия принимает решение в течение месяца со дня поступления заявления с учетом двухнедельного срока, предусмотренного пунктом 6 для запроса документов. В исключительных случаях, требующих проведения дополнительных экспертиз, срок может быть продлен на 1 месяц.

10. Протокол заседания согласительной комиссии не позднее трех дней с момента его подписания направляется заявителю и другим участникам спора заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается под расписку.

11. В соответствии с федеральным законодательством в случае несогласия с заключением согласительной комиссии споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.