Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление мэра города Саратова от 10 мая 2001 г. N 356 "О мерах по упрощению порядка приватизации жилых помещений в городе"
1.2. Формы документов, необходимых для приватизации жилых помещений (приложения 2-5).
1.3. Методику оценки стоимости жилищного фонда, передаваемого в собственность граждан (приложение 6).
2. Уполномочить муниципальное унитарное предприятие "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова" (Дружинин В.Г.) подписывать договоры на приватизацию муниципальных жилых помещений.
3. Поручить МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова":
3.1. Ведение и хранение архивных дел по приватизации жилья (по Ленинскому району совместно с МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда Ленинского района").
3.2. Проведение расчета стоимости приватизируемых жилых помещений.
3.3. Выдачу заключения о возможности приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фондов.
3.4. Ведение единой базы данных приватизированного жилья в г. Саратове для проверки однократности приобретения в собственность в порядке приватизации жилого помещения.
4. Установить, что на территории города жилые помещения государственного и муниципального жилищного фондов подлежат приватизации только при наличии положительного заключения о возможности приватизации жилого помещения, выданного МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова".
5. Обязать глав районных администраций города обеспечивать:
5.1. Представление в 3-дневный срок по запросу МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова" сведений об аварийности жилищного фонда (с представлением постановлений о признании жилищного фонда аварийным), сведений о служебном жилищном фонде и сведений об имеющихся обременениях.
5.2. Ежедневный прием граждан в муниципальных учреждениях "Дирекция единого заказчика" по месту жительства и выдачу документов, необходимых для приватизации жилых помещений, в срок не более 2 дней.
6. МУП "Бюро технической инвентаризации г. Саратова" (Страшилин В.Л.) обеспечивать выдачу документов, необходимых для приватизации жилых помещений, в 5-дневный срок с момента обращения граждан.
7. Признать утратившими силу:
8. Начальнику отдела по связям со СМИ администрации города Пчелинцеву А.Г. опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-мэра, первого заместителя мэра города Соколова А.И.
|
Мэр города |
Ю.Н.Аксененко |
Приложение 1
к постановлению мэра города Саратова
от 10 мая 2001 г. N 356
Инструкция
о порядке приватизации жилых помещений в городе Саратове
1. Общие положения
2. Условия приватизации жилищного фонда
3. Порядок представления документов
4. Порядок оформления документов
5. Оформление дубликата договора на приватизацию жилого помещения
6. Хранение архивных материалов
1. Общие положения
1.1. Настоящая инструкция разработана на основании ГК РФ, ЖК РСФСР, Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями от 1 мая 1999 года, Закона РФ от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики с изменениями и дополнениями от 8 июля 1999 г., Закона РФ от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" и распространяется на приватизацию жилищного фонда, находящегося на территории города Саратова.
1.2. Основными принципами приватизации жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
- бесплатная передача гражданам жилых помещений, занимаемых ими на правах социального найма;
- однократность приватизации - право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации предоставляется гражданам один раз.
1.3. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения - квартиры либо изолированные комнаты в коммунальных квартирах.
1.4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, в домах специализированных фондов (гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специализированные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных поселенцев и лиц, признанных беженцами и пр.), а также служебные жилые помещения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
1.5. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется на общих основаниях. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта.
1.6. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору на приватизацию жилого помещения в учреждении юстиции "Саратовская областная регистрационная палата".
1.7. Граждане, оформившие жилые помещения в собственность, вправе продавать их, дарить, завещать, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять для временного или постоянного проживания, а также совершать с ними иные не противоречащие действующему законодательству сделки. Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние (независимо от того, являются ли они собственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими), требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
1.8. При осуществлении права собственности на жилое помещение собственник не вправе нарушать права и интересы других лиц.
2. Условия приватизации жилищного фонда
2.1. Право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации имеют граждане, зарегистрированные и проживающие на данной жилой площади на условиях договора социального найма, а также граждане, сохранившие в установленном порядке право пользования жилым помещением.
2.2. Передача в собственность жилых помещений в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда производится с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; с согласия законных представителей несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, а также с согласия граждан, сохранивших право пользования жилым помещением в установленном порядке. По желанию граждан жилое помещение может быть приобретено в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в нем граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
2.3. За гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими в нем лицами, сохраняется право на приобретение в собственность в порядке приватизации другого, впоследствии полученного жилого помещения.
2.4. Несовершеннолетние лица, кроме права участия в общей собственности на приватизируемую квартиру (комнату), могут быть частными собственниками приватизируемого жилого помещения. Отказ от включения несовершеннолетних в число собственников на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями или усыновителями несовершеннолетних только при наличии разрешения органов опеки и попечительства за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
2.5. Несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.
2.6. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
2.7. Приватизация жилых помещений, в которых проживают исключительно лица, над которыми установлена опека или попечительство, осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства.
2.8. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья в МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова", умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.
2.9. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи всех необходимых документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
3. Порядок представления документов
3.1. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, подают в адрес МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова" заявление установленного образца (приложение 2). Заявление подлежит обязательной регистрации в книге регистрации заявлений.
3.2. Заявление должно быть подписано лично нанимателем, всеми членами семьи нанимателя старше 14 лет, законными представителями несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, гражданами, сохранившими в установленном порядке право пользования жилым помещением. В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.
3.3. Подписи заявителей могут быть заверены уполномоченным должностным лицом:
- МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова";
- МУ ДЕЗ района (для муниципального жилищного фонда);
- предприятия, учреждения, в хозяйственном ведении, оперативном управлении которого находится жилищный фонд.
Заявление может быть заверено нотариально.
3.4. К заявлению прилагаются:
- договор социального найма;
- ордер на жилое помещение или иной документ, подтверждающий право вселения граждан в жилое помещение, - в случае отсутствия необходимых сведений в договоре социального найма;
- справка МУП "Городское БТИ" установленного образца (приложение 3);
- справка ф. N 1 о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением (приложение 4);
- справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации по-прежнему месту жительства, если он сменил его после 04.07.91 за пределами г. Саратова;
- разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения для лиц, над которыми установлены опека, попечительство, патронаж в соответствии с действующим законодательством;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах.
3.5. Граждане, представляющие требуемые документы, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.
3.6. Доверенные лица представляют нотариально оформленную доверенность, содержащую указание на право получать в собственность доверителя жилые помещения бесплатно в порядке приватизации, и документы, удостоверяющие их личность.
4. Порядок оформления документов
4.1. Оформление необходимых для приватизации справок и документов, предусмотренных настоящей инструкцией, осуществляется соответствующими учреждениями, предприятиями по требованию граждан.
4.2. МУ ДЕЗ районов, а также собственник ведомственного жилищного фонда (либо уполномоченное собственником лицо) при оформлении справки о зарегистрированных лицах, лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, ф. N 1, обязательно указывают:
- сведения об аварийности жилого помещения, дома с указанием соответствующего нормативного документа;
- сведения об имеющихся обременениях и ограничениях, наложенных на жилое помещение;
- сведения об имеющихся исковых требованиях к нанимателям;
- иные сведения, на основании которых приватизация жилого помещения не допускается.
4.3. МУП "Городское БТИ" в справке о технической характеристике обязательно указывает:
- общую площадь квартиры и общую площадь квартир в доме для дальнейшего расчета доли граждан в общем имуществе в доме;
- жилую площадь помещения в коммунальной квартире и жилую площадь квартиры в целом.
4.4. МУП "Городское БТИ" производит расчет доли граждан в коммунальной квартире как отношение занимаемой гражданами жилой площади к жилой площади квартиры в целом.
4.5. Оплата работ и услуг, связанных с оформлением необходимых для приватизации жилья документов, оплачивается гражданами, получающими жилье в собственность.
4.6. Заявление и документы, предусмотренные настоящей инструкцией, граждане представляют в МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова".
Срок действия справки ф. N 1 о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и лицах, сохранивших право пользования жилыми помещениями, - 30 дней.
Срок действия справки МУП "Городское БТИ" о технических характеристиках дома и квартиры - 90 дней.
4.7. МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова" рассматривает материалы, представленные на приватизацию жилого помещения, и оформляет соответствующее письменное заключение о возможности либо невозможности приватизации гражданами занимаемого жилого помещения.
При рассмотрении материалов МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова" (далее по тексту "Агентство") руководствуется:
- нормами действующего законодательства;
- сведениями, содержащимися в представленных документах;
- сведениями, поступившими в адрес Агентства из судебных, правоохранительных органов;
- сведениями, поступившими в адрес Агентства от собственника жилищного фонда;
- сведениями, поступившими в адрес Агентства от наймодателя, других заинтересованных лиц;
- постановлениями, распоряжениями администрации соответствующего района, администрации города Саратова.
Положительное заключение о возможности приватизации является единственным основанием для заключения с гражданами договора на приватизацию занимаемого жилого помещения.
4.8. Заключение об отказе в приватизации занимаемого жилого помещения в соответствии с нормами действующего законодательства должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более двух месяцев. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.
4.9. При положительном заключении о возможности приватизации производится расчет стоимости жилого помещения, передаваемого в собственность граждан, и расчет доли граждан в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме.
Общая стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность граждан, рассчитывается с учетом площади и потребительских качеств, в соответствии с Методикой оценки стоимости жилищного фонда, передаваемого в собственность граждан (приложение 6).
Доля граждан в общем имуществе дома рассчитывается как отношение общей площади квартиры (общей площади, приходящейся на долю собственника в коммунальной квартире) к общей площади квартир в доме.
4.10. Передача в собственность гражданам занимаемых жилых помещений оформляется путем заключения договора на приватизацию жилого помещения (приложение 5).
Договор на приватизацию жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда заключается между МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова" и гражданами.
Договор на приватизацию жилого помещения в доме ведомственного жилищного фонда заключается между соответствующим предприятием, учреждением (в лице руководителя либо уполномоченного должностного лица) и гражданами.
4.11. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, зарегистрированные и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но сохранившие право пользования жилым помещением в силу закона, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность граждан, за исключением случаев, когда несовершеннолетние зарегистрированы и проживают в другом жилом помещении в домах муниципального и государственного жилищного фонда на условиях договора социального найма.
В иных случаях приватизация жилого помещения без участия несовершеннолетних, не проживающих, но не утративших права пользования жилым помещением, осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства.
4.12. Договор на приватизацию жилого помещения заключается и подписывается в количестве подлинных экземпляров по числу сторон договора.
4.13. После подписания сторонами договора на приватизацию жилого помещения МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова" осуществляет его регистрацию в книге регистрации договоров и включает необходимые сведения в единую базу приватизированного жилья в городе Саратове.
5. Оформление дубликата договора на приватизацию жилого помещения
5.1. Дубликат договора на приватизацию жилого помещения выдается:
- в случае утраты подлинника договора на приватизацию;
- для вступления в наследство, при отсутствии подлинника договора.
5.2. Для оформления дубликата граждане обращаются в МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова" с заявлением на оформление дубликата договора, в котором указывают причины его оформления.
Заявление по муниципальному жилищному фонду пишется на имя директора МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова". По ведомственному жилищному фонду заявление пишется на имя руководителя предприятия (собственника жилья до приватизации) и обязательно визируется у руководителя.
5.3. С заявлением представляются следующие документы:
- справка МУП "Городское БТИ" о регистрации и наличии обременений;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах и обременениях.
5.4. МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова" рассматривает представленные материалы.
При положительном решении оформляется дубликат договора на приватизацию жилого помещения и подписывается директором Агентства.
5.5. При утрате подлинника договора дубликат выдается в количестве по числу сторон договора, указанных в заявлении.
Для наследников I очереди (дети, в т.ч. усыновленные, супруги, родители, усыновители умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти, и др.) - выдается 1 экземпляр дубликата.
5.6. Для граждан, не являющихся наследниками I очереди, дубликат выдается по запросу нотариальной конторы.
6. Хранение архивных материалов
6.1. После заключения договора на приватизацию жилого помещения МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова" формирует архивное дело и обеспечивает его хранение.
6.2. Учет и архивное хранение договоров передачи соответствующих документов организуется в соответствии с порядком, установленным постановлением Совета Министров РФ от 3 марта 1993 N 191 "О порядке ведомственного хранения документов и организации их в делопроизводстве, а также Перечня типовых документов, образующихся в деятельности госкомитетов, министерств, ведомств и др. учреждений, организаций и предприятий с указанием сроков хранения, утвержденного Главным архивным управлением Совета Министров СССР.
6.3. Договор приватизации жилого помещения граждан подлежит бессрочному хранению, срок остальных документов учетного дела составляет 10 лет.
6.4. В случае, если договоры на приватизацию не были получены в установленный срок, по истечении 6 месяцев они подлежат уничтожению по акту. Граждане, изъявившие желание приватизировать квартиру после уничтожения договоров по акту, вновь оформляют документы и оплачивают соответствующие работы и услуги.
Приложение 2
к постановлению мэра города Саратова
от 10 мая 2001 г. N 356
ГАРАНТ:
См. форму заявления в редакторе MS-Word
Форма заявления
___________________________________
___________________________________
___________________________________
от гр. ____________________________
(ф.и.о.)
___________________________________
(дата рождения)
паспорт: __________________________
__________________________________,
(или иной документ, удостоверяющий
личность)
проживающего по адресу: ___________
___________________________________
___________________________________
Заявление
Прошу передать в _____________________________________ собственность
(частную, совместную, долевую)
____________________________________________________________________
(ф.и.о. будущего владельца или владельцев)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
занимаемое жилое помещение, состоящее из _________________ комнат(ы)
в _________________________ квартире, находящейся по адресу:
(отдельной, коммунальной)
г. Саратов,__________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
"___"________ 20__ г. _______________________________________________
(подпись и ф.и.о. заявителя)
Согласие на приватизацию граждан, зарегистрированных и проживающих в
жилом помещении либо сохранивших право пользования жилым помещением
в установленном порядке: (заполняется лично)
1. Я, ______________________________________________________________
_______________ паспорт: ___________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
________________
(подпись)
2. Я, ______________________________________________________________
_______________ паспорт: ___________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
________________
(подпись)
3. Я, ______________________________________________________________
_______________ паспорт: ___________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
________________
(подпись)
4. Я, ______________________________________________________________
_______________ паспорт: ___________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
________________
(подпись)
5. Я, ______________________________________________________________
_______________ паспорт: ___________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
________________
(подпись)
Заявитель(и) гарантирует(ют):
- что ранее права на приобретение в собственность бесплатно, в
порядке приватизации жилых помещений, согласно ст. 11 Закона РСФСР
"О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданами, приобретающими
жилое помещение в собственность, не использованы;
- что в данном жилом помещении отсутствуют лица, сохранившие в
соответствии с законом право пользования жилым помещением, что
квартира в споре и под арестом не находится, не является
предметом судебного разбирательства;
- что настоящий порядок приватизации занимаемого жилого помещения
нами согласован и в дальнейшем претензий друг к другу иметь не
будем.
____________ _____________ ____________ _____________
(ф.и.о.) (подпись) (ф.и.о.) (подпись)
____________ _____________ ____________ _____________
(ф.и.о.) (подпись) (ф.и.о.) (подпись)
____________ _____________ ____________ _____________
(ф.и.о.) (подпись) (ф.и.о.) (подпись)
Подписи совершеннолетних членов семьи удостоверяю:
____________________________________________________________________
(подпись, ф.и.о. и должность лица)
М.П.
Приложение 3
к постановлению мэра города Саратова
от 10 мая 2001 г. N 356
ГАРАНТ:
См. форму справки в редакторе MS-Word
МУП
Городское бюро
технической
инвентаризации
Действительна в течение 3 месяцев
Форма справки
Выдана граждан _____________________________________________________
для представления в МУП "Агентство по
приватизации жилищного фонда г. Саратова" на
предмет оформления договора на приватизацию
жилого помещения, в том, что в гор. (пос.)
____________________ по ул. _________________
домовладение N _____________ зарегистрировано
в материалах бюро технической инвентаризации.
Техническая характеристика жилого дома и помещения
Наименование собственника жилого дома ______________________________
Документы, подтверждающие право собственности ______________________
Год постройки дома ____ Процент износа ____ % Материал стен ________
_______________________ Общая площадь квартир в доме _______________
Статус квартиры (отдельная, коммунальная) __________________________
Количество этажей в доме ___ этаж ___ Общая площадь квартиры _______
Количество этажей в квартире ___ Жилая площадь квартиры ____________
Количество комнат ___, в т.ч. у нанимателя: ___
1. _________________________________________________________________
2. _________________________________________________________________
3. _________________________________________________________________
4. _________________________________________________________________
5. _________________________________________________________________
6. _________________________________________________________________
Площадь балкона (лоджии) _____ Площадь коридора ___________________
Площадь кухни _________________ Площадь туалета ____________________
Площадь ванной _____ Площадь других вспомогательных помещений ______
"____" ____________ _____ г.
Нач. БТИ ________________________
(подпись)
М.П.
Приложение 4
к постановлению мэра города Саратова
от 10 мая 2001 г. N 356
ГАРАНТ:
См. форму справки в редакторе MS-Word
Форма N 1
Справка
Дана ________________________________________________________________
для представления в МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда
г. Саратова" для оформления договора на приватизацию жилого помещения.
Дана в том, что жилое помещение по адресу: г. Саратов, ул.__________,
д.________, кв. ________ состоит из ______________________ комнат(ы)
(кол-во) (смежные, изолированные)
в _______________________ квартире.
(отдельной, коммунальной)
В жилом помещении по указанному адресу постоянно
зарегистрировано ________ чел.
____________________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество
| N п/п |
Степень родства по отношению к заявителю |
Дата рождения |
Серия и N паспорта |
Дата регистрации |
Дата снятия с регистрации |
| 1. | Квартиросъемщик | ||||
| 2. | |||||
| 3. | |||||
| 4. | |||||
| 5. | |||||
| 6. |
Перечень лиц, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право
на проживание по вышеуказанному адресу, (в том числе несовершеннолетние
дети, лица, выписанные на учебу, лица, проходящие военную службу по
призыву, лица, находящиеся в местах лишения свободы, и др.) ___________
чел. (имеется, не имеется).
| N п/п |
Ф.И.О. | Дата рождения |
Родственные отношения |
Где находится |
Дата регистрации |
Дата снятия с регистр. учета |
| 1. | ||||||
| 2. | ||||||
| 3. |
Жилое помещение (дом) признано аварийным, подлежит сносу,
капитальному ремонту, переоборудованию для использования в других
целях - указать: _________________________________.
Жилое помещение является служебным, относится к специальным фондам,
находится в общежитии, на территории закрытого военного
городка - указать: ________________________________.
Другие сведения, являющиеся основанием для отказа в приватизации
жилого помещения (иски, аресты, судебные разбирательства и
т.д.) _________________________________________.
ДЕЗ _______________ М.П.
Паспортист
____________ (________________)
"____" _________ ____ г.
Приложение 5
к постановлению мэра города Саратова
от 10 мая 2001 г. N 356
ГАРАНТ:
См. форму Типового договора в редакторе MS-Word
Форма Типового договора на приватизацию жилого помещения
г. Саратов "___" ________ ____ г.
___________________________________________________________________,
(Собственник жилищного фонда)
в лице _________________________, действующего на основании ________
(ф.и.о. должностного лица)
___________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Собственник, с одной стороны, и гражданин(е)
___________________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения)
проживающий(е) по адресу: г. Саратов _______________________________
___________________________________________________________________,
именуемый(е) в дальнейшем Гражданин(е), с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Собственник в соответствии с Законом РСФСР от 4 июля 1991 г.
"О приватизации жилищного фонда в РФ" с изменениями и
дополнениями безвозмездно передает, а Гражданин(е) принимает(ют)
в ___________________ собственность жилое помещение, находящееся
по адресу: ______________________________________________________
стоимостью ______________________________________________________
установленной МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда
г. Саратова" (справка-расчет N ______ от _____________ _____г.)
2. Жилое помещение состоит из ___ комнат(ы), имеет общую площадь ___
кв.м, в том числе жилой ___ кв.м, балкон ___ кв.м, лоджия ___
кв.м, терраса (веранда) ___ кв.м.
Квартира расположена на ___ этаже ___ этажного ___ жилого дома.
3. Доля граждан(ина) в жилом доме составляет: ________
3.1. Доля граждан(ина) в квартире составляет: ________
4. Гражданин(е) приобретает(ют) право собственности на жилое
помещение с момента Государственной регистрации перехода права
собственности по настоящему договору в учреждении юстиции
"Саратовская областная регистрационная палата".
5. Гражданин(е) принимает(ют) на себя обязательства по уплате
налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации
и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.
6. Гражданин(е) обязан(ы) использовать приобретаемое в
собственность жилое помещение по прямому назначению, т.е. для
проживания, не допускать переоборудования или перепланировки
жилого помещения без соответствующего разрешения органа местного
самоуправления.
7. Осуществление права собственности на жилое помещение не должно
нарушать права и охраняемые действующим законодательством
интересы других лиц.
8. Принимающей стороне известны качественные и технические
характеристики квартиры, в силу чего приемо-передаточный акт не
составляется. Претензии по приватизируемому жилому помещению
принимающая сторона не имеет.
9. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором,
регулируются действующим законодательством.
Собственник _______________
Гражданин(не) _______________
_______________
_______________
Приложение 6
к постановлению мэра города Саратова
от 10 мая 2001 г. N 356
Методика
оценки жилищного фонда, передаваемого в собственность граждан
1. Общие положения
1.1. Настоящая методика предназначена для использования при определении стоимости передаваемых в собственность граждан жилых помещений с учетом их потребительских качеств.
1.2. Настоящая методика разработана в соответствии с Законом РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г.).
1.3. Исходными материалами для разработки данной методики являются нормативно-методические документы по приватизации жилья в РФ.
2. Порядок оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан
2.1. В качестве единицы учета при определении стоимости жилых помещений принимается средневзвешенная стоимость строительства 1 кв.м общей площади на 1 января текущего года, утверждаемая постановлением администрации г. Саратова.
2.2. Определение общей фактической стоимости квартиры производится на основании базы данных о жилищном фонде населенного пункта с учетом потребительских свойств дома и квартиры и средневзвешенной стоимости строительства 1 кв.м жилой площади на 1 января текущего года.
2.3. Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, веранд, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов и террас, учитываемых со следующими понижающими коэффициентами:
- для лоджий - 0,5;
- для террас - 0,35;
- для балконов - 0,25 (см. Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации жилого фонда ЦСУ СССР, М., 1987 г.)
2.4. Общая фактическая стоимость квартиры, передаваемой в собственность, определяется исходя из ее общей площади, средневзвешенной стоимости строительства 1 кв.м на 1 января текущего года, системы коэффициентов, учитывающих фактический уровень ее потребительских качеств и процента износа здания по формуле:
n
Скв = Sкв.общ. * Рстр. * [1 + Sum(Ki - 1)] * (1-Uф/100),
i=1
где Скв - общая фактическая стоимость жилого помещения;
Sкв.общ. - общая площадь жилого помещения;
Р стр. - средневзвешенная стоимость строительства 1 кв.м на 1
января текущего года;
Ki - коэффициенты, учитывающие потребительские свойства
жилого помещения (пп. 2.5 - 2.7);
n - количество коэффициентов;
Uф - процент износа здания.
2.5. Потребительские свойства района:
| Зона расположения оцениваемого жилого помещения |
Коэффициент изменения стоимости жилого помещения |
| 1 зона 2 зона 3 зона 4 зона 5 зона 6 зона 7 зона |
1,2 1,0 0,8 0,7 0,6 0,5 0,45 |
Описание границ зон:
1 зона включает улицы, ограниченные периметром по ул. Московской от р. Волги до ул. Астраханской, по ул. Астраханской до ул. Рабочей, по ул. Рабочей до ул. им. Радищева А.Н., по ул. им. Радищева А.Н. до ул. им. Чернышевского Н.Г. и далее до берега р. Волги, по берегу р. Волги до ул. Московской. В данную зону входят дома, расположенные на четных и нечетных сторонах улиц, образующих границу зоны.
2 зона включает улицы, ограниченные периметром по ул. Малой Горной от реки Волги до ул. им. Чернышевского Н.Г., далее по ул. Малой Соляной до ул. им. Рогожина В.А., далее по ул. им. Рогожина В.А. до ул. Соколовой, по ул. Соколовой до ул. им. Рахова В.Г., по ул. им. Рахова В.Г. до ул. Большой Горной до ж.д., далее по ж.д. до ул. Рабочей, по ул. Рабочей до ул. Астраханской, по ул. Астраханской до ул. Станционной, по ул. Станционной до городского парка, от парка по 4-му Вакуровскому проезду до берега р. Волги, по берегу р. Волги до ул. Малой Горной, исключая улицы, входящие в зону 1. В данную зону и в зоны, описываемые далее, входят дома, расположенные на четных и нечетных сторонах улиц, образующих внешние границы зон.
3 зона включает улицы, входящие в следующие границы:
- с одной стороны: по ул. Мира от ее окончания на границе Саратова до пл. им. Ленина В.И. и далее до ж.д., по ж.д. до ул. Большой Горной, далее по ж.д. и южной границе зоны 2 до р. Волги;
- с другой стороны: по ул. им. Клочкова В.Г. от ее окончания на границе Саратова до 3-го Паркового проезда, по 3-му Парковому проезду до ул. 2-й Поперечной, по ул. 2-й Поперечной до ул. Политехнической, по ул. Политехнической до ж.д., далее через ж.д. ул. Верхняя, по ул. Верхняя до ул. Заводской, по ул. Заводской до берега р. Волги.
4 зона состоит из двух изолированных частей.
Первая часть включает в себя зону, граница которой проходит по ул. Малой Горной от реки Волги до ул. им. Чернышевского Н.Г., далее по ул. Малой Соляной до ул. им. Рогожина В.А., далее по ул. им. Рогожина В.А. до ул. Соколовой, по ул. Соколовой до ул. им. Рахова В.Г., по ул. им. Рахова В.Г. до ул. Большой Горной до ж.д., далее по ж.д. до пл. им. Ленина В.И., далее по ул. Мира до границ г. Саратова; с другой стороны граница зоны проходит по ул. Бережной, начиная от границ г. Саратова до ж.д., по ж.д. до ул. 3-й Студеной, по ул. 3-й Студеной до ул. им. Загороднева В.И., по ул. им. Загороднева В.И. до ул. им. Ломоносова М.В., по ул. им. Ломоносова М.В. до проспекта Строителей, далее по ул. 2-й Песочной, включая Северный поселок, далее через поля до пересечения ул. Танкистов с ул. Аллейной, по границам аэродрома, границам поселков Новосоколовогорский и Юбилейный, включая их, по ул. Усть-Курдюмской до границ аэродрома и далее до берега р. Волги.
Вторая часть включает в себя зону, граница которой проходит по ул. им. Клочкова В.Г. от ее окончания на границе г. Саратова до 3-го Паркового проезда, по 3-му Парковому проезду до ул. 2-й Поперечной, по ул. 2-й Поперечной до ул. Политехнической, по ул. Политехнической до ж.д., далее через ж.д. ул. Верхняя, по ул. Верхней до ул. Заводской, по ул. Заводской до берега р. Волги с одной стороны, а с другой стороны по ул. 4-й Силикатной от границы г. Саратова до ул. 6-й Линии, по ул. 6-й Линии до ул. Сызранской, по ул. Сызранской до ул. Брестской, далее включая промзону до ул. Огородной, далее до ж.д., по ж.д. включая пос. Юриш до р. Волги у пристани Саратов Груз.
5 зона состоит из трех изолированных частей.
Первая часть включает в себя зону, граница которой проходит от границ г. Саратова по ж.д. на г. Вольск до пересечения с Московским шоссе, по Московскому шоссе до ул. 3-й Студеной, по ул. 3-й Студеной до ул. им. Загороднева В.И., по ул. им. Загороднева В.И. до ул. им. Ломоносова М.В., по ул. им. Ломоносова М.В. до проспекта Строителей, далее по северной границе 2 зоны, включая совхоз "Комбайн", пос. Зональный и Мирный, а также Семхоз.
Вторая часть состоит из жилого массива, ограниченного ул. Бережной, ж.д. и ул. Елшанской.
Третья часть включает в себя зону, граница которой проходит по южной границе зоны 4 с одной стороны, а с другой стороны по ул. 11-й Нагорной от границ г. Саратова, по ул. им. Усиевича Г.А. до ж.д., далее по ж.д. до станции Примыкание и далее до СПЗ, по Крымскому проезду до проспекта Энтузиастов, включая дома, расположенные вдоль территории аэродрома, по Северной границе аэродрома до берега р. Волги.
6 зона состоит из двух изолированных частей.
Первая часть включает в себя зону, граница которой проходит от границ г. Саратова по ж.д. на г. Вольск до пересечения с Московским шоссе, по Московскому шоссе до Трофимовского моста, далее по ж.д. до ул. Елшанской, включая в себя пос. Поливановка и Большая Поливановка. С другой стороны граница проходит по ул. Песчано-Уметской и ул. Мещановке.
Вторая часть включает в себя зону, граница которой проходит по Южной границе зоны 5 с одной стороны, а с другой стороны по границе пос. Комсомольский, включая его, речке Назаровке до берега р. Волги.
7 зона включает в себя улицы и дома, не вошедшие в описанные зоны, в том числе пос. Жасминный, Дачный, Тепличный, Увек.
2.6. Потребительские свойства дома: для кирпичных - 1,0; для панельных и монолитных - 0,95; для деревянных, шлакоблочных и из других равноценных материалов - 0,8.
2.7. Этажность (потребительские свойства квартиры):
а) одноэтажный, одноэтажный с верандой - 0,9;
б) одноэтажный с мансардой или мансардой и верандой - 0,95;
в) для двух- и более этажных домов:
первый этаж - 0,9;
последний этаж - 0,95;
другие этажи - 1,0.