О порядке оформления имущества, переходящего в собственность арендатора по договору аренды с правом выкупа (Выпуск 4, февраль 1997 г.)

117. Предприятие заключило договор аренды оборудования сроком на четыре года с правом выкупа. В договоре имеется пункт, в котором сказано следующее: "По окончании срока действия договора и погашения стоимости оборудование считается выкупленным и переходит в собственность арендатора".

Как оформляется факт передачи оборудования?

Согласно п. 1 ст. 624 части второй Гражданского кодекса РФ, в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество, в том числе и оборудование, переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Таким образом, исходя из условий Вашего договора аренды, право собственности у арендатора возникает по истечении срока действия договора аренды, при условии, что арендатором полностью погашена стоимость арендованного оборудования.

Арендованное оборудование должно учитываться по дебету счета 03 "Долгосрочно арендуемые основные средства" и кредиту счета 97 "Арендные обязательства" по цене, указанной в договоре аренды. Износ оборудования будет отражаться по кредиту счета 02-2 "Износ долгосрочно арендуемых основных средств".

По истечении срока действия договора аренды стороны подписывают акт приемки-передачи основных средств, где должны быть указаны стороны договора аренды, основание передачи оборудования, выкупная стоимость оборудования и т. д. (пункты 40, 41 Положения по бухгалтерскому учету основных средств (фондов) государственных, кооперативных (кроме колхозов) и общественных предприятий и организаций, утвержденного письмом Минфина СССР от 07.0