Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории муниципального района правила передачи в безвозмездное пользование и аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального района (далее по тексту - муниципальное имущество).

1.1. Объектами муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование и аренду, являются:

- нежилые помещения (здания);

- сооружения;

- передаточные устройства;

- машины и оборудование;

- транспортные средства;

- производственный и хозяйственный инвентарь;

- имущественные комплексы;

- прочее имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования (непотребляемые вещи).

Отношения по передаче природных ресурсов, а также имущества, предназначенного для выполнения природоохранных мероприятий, настоящим Положением не регулируются.

Арендодателем (ссудодателем) объектов муниципального имущества муниципального района (далее по тексту - объектов) является администрация муниципального района в лице руководителя уполномоченного главой администрации муниципального района структурного подразделения по управлению муниципальным имуществом.

Инициатором конкурса (аукциона) по определению величины годовой арендной платы за использование объектов муниципальной собственности муниципального района является уполномоченное главой администрации муниципального района структурное подразделение по управлению муниципальным имуществом (далее по тексту - уполномоченное структурное подразделение).

Организатором проведения конкурса (аукциона) является структурное подразделение администрации муниципального района.

1.2. Объекты муниципального имущества предоставляются в безвозмездное пользование и аренду на внеконкурсной и конкурсной основе.

1.3. Основанием для заключения договора безвозмездного пользования и аренды объектом (кроме случаев, регламентируемых п. 2.1 и п. 3.1) являются:

- результаты конкурса (аукциона) по определению величины годовой арендной платы за использование объектов муниципальной собственности муниципального района;

- оформленная (согласованная с балансодержателем, отраслевым органом управления, органами Госпожнадзора и Госсанэпиднадзора) письменная заявка установленной формы на право пользования нежилыми помещениями, находящимися на балансе муниципальных учреждений;

- для иного имущества, находящегося на балансе муниципальных учреждений и органов местного самоуправления, - оформленная письменная заявка установленной формы на право пользования этим имуществом (согласованная с балансодержателем и отраслевым органом управления);

- действующий договор безвозмездного пользования и аренды при смене собственника;

- другие основания, предусмотренные законодательством РФ.

Требования п. 2.1 и п. 3.1 к основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, не применяются.

1.4. Договор безвозмездного пользования, аренды является основанием для заключения пользователем договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию объекта и прилегающей территории.

1.5. Объекты муниципального имущества, за исключением нежилых помещений (зданий), предоставляются в пользование на срок не более 25 лет.

Нежилые помещения (здания) предоставляются в пользование на срок:

- до 5 лет (при передаче в безвозмездное пользование или аренду на внеконкурсной основе);

- до 10 лет:

- при передаче на условиях коммерческого конкурса (аукциона);

- при заключении договора пользования на новый срок и при необходимости выполнения пользователем инвестиционных условий;

- до 25 лет (при передаче на условиях коммерческого конкурса (аукциона), одним из обязательных условий которого являются долгосрочные инвестиции в объект, предоставляемый в пользование).

1.6. Контроль за использованием имущества, предоставленного в безвозмездное пользование и аренду в соответствии с настоящим Положением, осуществляет уполномоченное структурное подразделение.

1.7. Имущественные комплексы, в состав которых входят нежилые помещения (здания), передаются в пользование без ограничения площадей.

1.8. Контроль за соблюдением порядка предоставления объектов в безвозмездное пользование и аренду, установленного настоящим Положением, а также контроль за поступлением на бюджетный счет средств от использования муниципального имущества осуществляют глава администрации муниципального района и муниципальное Собрание муниципального района.