Глава III. Совершение сделок с объектами государственной собственности области (ст.ст. 17-26)

Глава III. Совершение сделок с объектами государственной собственности области

Статья 17. Виды сделок с объектами государственной собственности области

1. Область вправе совершать сделки в отношении объектов государственной собственности области с юридическими лицами, гражданами, субъектами Российской Федерации, органами государственной власти Российской Федерации, а также иностранными юридическими лицами, гражданами и государствами, если это не противоречит законодательству.

2. В отношении объектов государственной собственности области могут совершаться любые сделки, не противоречащие гражданскому законодательству и законодательству области, в том числе:

а) договоры купли-продажи;

б) договоры мены;

в) договоры безвозмездной передачи (дарения);

г) договоры аренды (имущественного найма);

д) залоговые сделки;

е) договоры безвозмездного пользования имуществом (ссуды);

ж) кредитные договоры (договоры займа);

з) договоры о передаче объектов в доверительное управление;

и) иные сделки, связанные с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

Статья 18. Обмен объектов государственной собственности области

Обмен объектов государственной собственности области осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.

Статья 19. Безвозмездная передача (дарение) объектов государственной собственности области

1. Безвозмездная передача объектов государственной собственности области может осуществляться исключительно при:

а) отчуждении объектов государственной собственности области в федеральную собственность и муниципальную собственность;

б) выделении средств для поддержки пострадавших в результате стихийных бедствий и на другие общественно полезные цели в соответствии с законодательством;

в) принятии решений областной Думой, Губернатором области, Правительством области о поощрении отдельных граждан и юридических лиц, в том числе по результатам проведения смотров, конкурсов;

г) передаче в собственность религиозным организациям культовых зданий, строений и иного имущества религиозного назначения.

2. Безвозмездная передача объектов государственной собственности области в федеральную собственность и муниципальную собственность производится в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области.

Статья 20. Общие положения об аренде объектов государственной собственности области

1. В аренду (имущественный найм) могут быть сданы находящиеся в государственной собственности области:

а) земельные участки;

б) участки недр;

в) исключен с 1 января 2005 г.;

Информация об изменениях:

См. текст пункта в)

г) здания, сооружения, нежилые помещения;

д) иное имущество в соответствии с федеральным законодательством.

2. Объекты государственной собственности области могут сдаваться в аренду в целях:

а) обеспечения деятельности органов государственной власти области и местного самоуправления;

б) поддержки и развития организаций здравоохранения и медицинского обслуживания, образования и просвещения, науки и культуры;

в) размещения общественных и благотворительных организаций;

г) эффективного использования государственного имущества;

д) в иных случаях, предусмотренных законодательством области.

3. Правительство области в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Законом утверждает положения о порядке сдачи в аренду объектов государственной собственности области.

Статья 21. Аренда памятников истории и культуры

1. Сдача в аренду зданий, сооружений и иных объектов, являющихся памятниками истории и культуры, находящихся в собственности области, производится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и настоящим Законом.

2. При сдаче в аренду памятников истории и культуры, находящихся в государственной собственности области, обязательно заключение охранного договора между уполномоченным органом по управлению объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) и арендатором или оформление охранного обязательства.

Статья 22. Субаренда объектов государственной собственности области

1. Арендуемые объекты государственной собственности области могут быть сданы арендатором в субаренду, если это предусмотрено условиями договора аренды имущества в соответствии с законодательством.

В других случаях сдача арендуемых объектов государственной собственности области в субаренду может осуществляться только при наличии предварительного письменного согласия арендодателя.

2. Не могут быть сданы в субаренду:

а) помещения в административных зданиях;

б) памятники истории и культуры;

в) другие объекты в случаях, предусмотренных законодательством области.

3. В случаях и порядке, предусмотренных договором аренды, арендатор обязан согласовать с арендодателем условия субаренды арендованного имущества в соответствии с законодательством.

Статья 23. Решение о залоге объектов государственной собственности области

1. Решение о залоге объектов государственной собственности области, за исключением закрепленных за областными государственными унитарными предприятиями, учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, принимается в порядке, установленном для принятия решений об отчуждении имущества области.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 6 октября 2003 г. N 57-ЗСО в пункт 2 статьи 23 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Недвижимое имущество, закрепленное за областными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, может быть заложено ими с предварительного письменного согласия органа исполнительной власти области по управлению государственной собственностью. Порядок согласования залоговых сделок с имуществом, закрепленным за областными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, определяется Правительством области.

3. Движимое имущество, закрепленное за областными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, может быть заложено ими самостоятельно, если иное не предусмотрено законодательством или в соответствии с ним в уставе предприятия.

Статья 24. Залоговые сделки с объектами государственной собственности области

1. Залоговые сделки, обеспечивающие исполнение обязательств области, областных государственных унитарных предприятий, открытых акционерных обществ, участником которых является область, а также иных юридических и физических лиц, включая иностранные, заключаются в качестве залогодателя органом исполнительной власти области по управлению имуществом области.

2. Залоговые сделки с объектами государственной собственности области, закрепленными за областными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, заключаются в качестве залогодателя самими предприятиями.

Орган исполнительной власти области по управлению имуществом области осуществляет учет подлежащих согласованию залоговых сделок с имуществом областных государственных унитарных предприятий.

3. Залоговые обязательства могут быть включены в обеспечиваемую залогом сделку.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 29 июня 2005 г. N 64-ЗСО в статью 25 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 25. Передача объектов государственной собственности области в безвозмездное пользование (ссуда)

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 1 июня 2006 г. N 60-ЗСО в часть 1 статьи 25 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1. Объекты государственной собственности области, составляющие государственную казну области, могут быть переданы в безвозмездное пользование, если имущество передается:

а) в пользование государственных органов области и органов местного самоуправления;

б) общественным организациям инвалидов и учрежденным ими организациям, в которых число работающих инвалидов составляет более 50 процентов;

в) некоммерческим организациям в случае выполнения ими социально полезных функций в сфере здравоохранения и социальной защиты, образования, культуры, физической культуры и спорта. Некоммерческим организациям, которым предоставлено государственное имущество области на праве безвозмездного пользования, запрещено передавать данное имущество в аренду, в пользование третьим лицам и иным способом распоряжаться указанным имуществом.

2. Не допускается передача объектов государственной собственности области в безвозмездное пользование коммерческим организациям, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, которым данное имущество может быть предоставлено в безвозмездное пользование в случае выполнения работ в интересах области. Решение о передаче государственным и муниципальным унитарным предприятиям и безвозмездное пользование государственного имущества области принимается Правительством области.

3. Передача объектов государственной собственности области в безвозмездное пользование осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 1 июня 2006 г. N 60-ЗСО в часть 4 статьи 25 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Договор безвозмездного пользования объектами государственной собственности области (ссуды) заключается в качестве ссудодателя органом исполнительной власти области по управлению имуществом области, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством области.

Договоры на передачу в безвозмездное пользование находящихся в государственной собственности области объектов недвижимости, заключаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации организациями, у которых эти объекты находятся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, подлежат учету органом исполнительной власти области по управлению имуществом области.

Порядок учета таких договоров определяется органом исполнительной власти области по управлению имуществом области.

5. Переданные в безвозмездное пользование объекты государственной собственности области в случаях и порядке, установленных федеральным законодательством и настоящим Законом, могут быть отчуждены в собственность либо переданы в хозяйственное ведение или оперативное управление пользователям этих объектов, а также третьим лицам.

Статья 26. Передача объектов государственной собственности области в доверительное управление

1. Объекты государственной собственности области, в том числе пакеты акций (доли, паи), иное имущество, не переданное в хозяйственное ведение, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим).

Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами государственной собственности области в интересах области.

2. Решения о передаче объектов государственной собственности области в доверительное управление принимаются Правительством области, если иное не предусмотрено законодательством области.

3. Договоры о передаче объектов государственной собственности области в доверительное управление заключаются органом исполнительной власти области по управлению имуществом области.

4. В договоре о передаче объектов государственной собственности области в доверительное управление предусматриваются объем полномочий доверительного управляющего по управлению объектами государственной собственности области, условия содержания и обеспечения сохранности переданных в доверительное управление объектов, условия вознаграждения доверительного управляющего, условия имущественной ответственности сторон, основания досрочного расторжения договора, а также иные условия в соответствии с законодательством.

5. Порядок и условия передачи объектов государственной собственности области в доверительное управление определяются Правительством области.