Приложение. Методика расчетов арендной платы за нежилые здания (помещения), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района

Приложение N 1

к решению Новоузенского муниципального Собрания

Новоузенского муниципального района

Саратовской области

от 20 октября 2006 г. N 114

Методика
расчетов арендной платы за нежилые здания (помещения), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района

Исчисления годовой арендной платы за нежилые здания (помещения) (Ап) производится по следующей форме расчета, являющегося неотъемлемой частью договора аренды:

     Ап = (Сби х Кк х Кз х Кд + Aм) x S х Ндс х Jинф,

где

Ап - годовая арендная плата за нежилые здания (помещение);

Сби - остаточная стоимость здания в расчете 1 кв.м общей площади, включая площадь внутренних помещений здания без площади лестничных клеток, технических подвалов и пр., руб./кв.м;

Кк - коэффициент минимальной комфортабельности, принимается равным 1. При размещении объекта аренды в подвале - повышается на 0,25, а при отсутствии в здании водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения - на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства;

Кз - коэффициент территориальной зоны, который определен 4 зонами в приложении к методике N 2;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду приложение N 1 к Методике

Кд - коэффициент вида деятельности, приложение к методике N 3;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду приложение N 2 к Методике

Ам - годовая амортизация в расчете на 1 кв.м общей полезной площади здания (помещения), руб/кв.м;

S - общая площадь нежилого здания (помещения), сдаваемого в аренду, кв.м;

Ндс - ставка налога на добавленную стоимость, в соответствии с действующим налоговым законодательством в 2006 году равна - 1,18;

Jинф - коэффициент (индекс) инфляции, в 2006 году равен - 1,132,

Полностью самортизированное здание, фактический срок службы которого превышает нормативный (установленный по нормам амортизации для данного типа зданий), но находящееся в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, оценивается в размере не менее 10% первоначальной балансовой стоимости.