Статья 26. Содержание проекта планировки территории

Статья 26. Содержание проекта планировки территории

1. Содержание проекта планировки территории, подготовка которого осуществляется на основании документов территориального планирования области и документов территориального планирования муниципальных образований, определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом.

2. Проект планировки территории состоит из основной части и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории содержит:

1) чертеж (чертежи) планировки территории в масштабе 1:5000 - 1:1000 - 1:500, на котором (которых) отображаются:

а) красные линии и другие линии градостроительного регулирования;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

г) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального или местного значения;

д) границы зон планируемого размещения объектов социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для обеспечения деятельности планируемого к размещению объекта капитального строительства регионального или местного значения;

е) границы зон иных объектов капитального строительства регионального или местного значения;

2) положения о размещении объектов капитального строительства регионального или местного значения, о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

4. В состав материалов по обоснованию проекта планировки территории входят:

1) пояснительная записка;

2) материалы в графической форме.

5. Пояснительная записка в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории содержит описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства объекта капитального строительства регионального или местного значения;

2) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для обеспечения деятельности планируемого к строительству объекта капитального строительства регионального или местного значения;

3) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

4) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

5) иных вопросов планировки территории.

6. Пояснительная записка также включает в себя:

1) общие положения, содержащие краткое изложение принятых проектных решений;

2) основные технико-экономические показатели;

3) схематический чертеж проектного плана (основного чертежа).

7. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме выполняются в масштабе 1:5000 - 1:1000 - 1:500 и содержат:

1) схему расположения планируемого объекта капитального строительства регионального или местного значения;

2) схему расположения систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для обеспечения деятельности планируемого объекта капитального строительства регионального или местного значения;

3) схему расположения элемента планировочной структуры;

4) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

5) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории;

6) схему границ территорий объектов культурного наследия;

7) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

8) схему границ зон с особыми условиями использования территорий (охранных, санитарно-защитных, иных зон);

9) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

8. Чертежи утверждаемой основной части проектов планировки территории подготавливаются в масштабах:

1) 1:2000 или 1:1000 - в случаях, когда проекты планировки подготавливаются без проектов межевания в составе проектов планировки;

2) 1:2000, 1:1000 и 1:500 - в случаях, когда проекты планировки подготавливаются с проектами межевания в составе проектов планировки.