Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Турковского муниципального района

Приложение

к решению Собрания депутатов

Турковского муниципального района

Саратовской области

от 5 июня 2007 г. N 17/3

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Турковского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации N 42 от 26 января 2006 г. "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Саратовской области от 28 апреля 2005 года N 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области", Уставом Турковского муниципального района.

1.2. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Турковского муниципального района и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется постановлением главы администрации Турковского муниципального района с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.3. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Турковского муниципального района (далее - специализированные жилые помещения) не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Турковского муниципального района.

1.5. К муниципальному специализированному жилищному фонду Турковского муниципального района относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в общежитиях.

1.6. Учет граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, ведется комиссией по распределению муниципального жилищного фонда администрации Турковского муниципального района в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

2. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда

2.1. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, учитываются члены семьи.

2.2. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях граждане лично подают заявление в администрацию Турковского муниципального района на имя главы администрации Турковского муниципального района.

2.3. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, гражданин представляет:

- заявление о принятии на учет (приложение N 1);

- паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

- документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копию трудовой книжки, решение о назначении на должность и т.д.);

- свидетельство о браке или расторжении брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

- справку о зарегистрированных лицах, выдаваемую соответствующей жилищно-эксплуатационной организаций, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д., либо выписку из домовой книги по месту регистрации;

- выписку из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности;

- выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (о наличии в собственности у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений).

Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.

2.4. Поданное заявление регистрируется комиссией по распределению муниципального жилищного фонда администрации Турковского муниципального района в "Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда".

2.5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается постановлением главы администрации Турковского муниципального района по результатам рассмотрения комиссией по распределению муниципального жилищного фонда администрации Турковского муниципального района заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с п. 2.3 настоящего порядка документов не позднее чем через 30 рабочих дней со дня подачи заявления.

2.6. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в получении служебных жилых помещений, подлежат регистрации в "Книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда".

3. Ведение учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда

3.1. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется путем ведения единого списка граждан на получение указанного жилого помещения.

Включение в списки граждан (семей) и установление очередности на получение служебных жилых помещений осуществляются исходя из даты принятия главой администрации Турковского муниципального района постановления о принятии их на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях.

В случае подачи гражданами (семьями) заявлений о постановке на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в один день очередность включения в списки устанавливается с учетом последовательности регистрации этих заявлений в "Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда".

3.2. На гражданина (семью), принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (копии), являющиеся основанием для принятая на учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина (семьи).

3.3. При проведении переучета лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, в списки вносятся соответствующие изменения. Результаты переучета в письменной форме доводятся до сведения лиц, состоящих на учете.

3.4. При проведении переучета граждане, состоящие на учете нуждающихся в служебных жилых помещениях, обязаны сообщать об изменении обстоятельств, влияющих на решение вопроса о предоставлении жилых помещений (изменение жилищных условий, состава семьи и пр.).

Администрация муниципального района вправе затребовать от гражданина предоставление документов (копий), подтверждающих изменение этих обстоятельств.

4. Предоставление служебных помещений муниципального специализированного жилищного фонда

4.1. Служебные жилые помещения предоставляются:

- гражданам, замещающим выборные муниципальные должности;

- гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления или муниципальным учреждением;

- работникам муниципальных учреждений здравоохранения;

- педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений;

- работникам муниципальных учреждений культуры.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в таких помещениях, в порядке очередности согласно дате постановки их на учет. Учет ведется в "Книге очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в получении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда".

Служебные жилые помещения предоставляются указанным гражданам постановлением главы администрации Турковского муниципального района для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы).

Постановление главы администрации Турковского муниципального района выдается или направляется заявителям в течение трех рабочих дней со дня подписания для последующего заключения договора найма специализированного жилищного помещения.

4.2. Гражданам, которые имеют в собственности жилые помещения (квартиры или индивидуальные жилые дома) либо состоят членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов либо за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохранялись жилые помещения по месту жительства до их поступления на службу (работу), служебные жилые помещения предоставляются, если исполнение ими служебных (должностных) обязанностей связано с необходимостью проживания по месту службы (работы) или в непосредственной близости от него.

4.3. Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

4.4. Порядок и условия найма служебного жилого помещения определяются в договоре найма, который заключается между гражданином и администрацией Турковского муниципального района. Договоры найма могут заключаться балансодержателями служебных жилых помещений.

4.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4.6. Администрация Турковского муниципального района вправе при оформлении документов на вселение в служебное жилое помещение принять новое решение о предоставлении жилого помещения или снятии гражданина с учета нуждающихся в служебном жилом помещении, если:

а) фактический состав семьи не соответствует указанному в решении о предоставлении служебного жилого помещения;

б) выявлены обстоятельства, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения.

4.7. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.

Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.

4.8. Служебное жилое помещение передается гражданину по акту передачи служебного жилого помещения.

5. Порядок предоставления жилых помещений муниципального маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, во временное пользование по договору найма специализированного жилого помещения, который заключается на основании постановления главы администрации Турковского муниципального района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

5.2. Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии с п.п. 1-4 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.3. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального маневренного фонда в администрацию Турковского муниципального района граждане и (или) управляющие организации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома подают заявление на имя главы администрации Турковского муниципального района.

5.4. Одновременно с заявлением предоставляются следующие документы:

- справка о зарегистрированных лицах, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д., либо выписка из домовой книги по месту регистрации;

- выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности;

- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (о наличии в собственности у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений);

- копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи, указанных в заявлении;

- копия свидетельства о браке (гражданам, состоящим в браке);

- копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения (гражданам, утратившим жилые помещения в случаях, указанных в ст. 95 п. 2, ст. 106 п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

5.5. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального маневренного фонда, подлежат регистрации в "Книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального маневренного фонда".

5.6. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается постановлением главы администрации Турковского муниципального района по результатам рассмотрения комиссией по распределению муниципального жилищного фонда администрации Турковского муниципального района заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с п. 5.4 настоящего порядка документов не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления заявления.

5.7. Решение о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального маневренного фонда принимается постановлением главы администрации Турковского муниципального района. Постановление главы администрации Турковского муниципального района о предоставлении гражданам жилого помещения в муниципальном маневренном фонде выдается или направляется заявителям в течение трех рабочих дней со дня подписания для последующего заключения договора найма специализированного жилого помещения.

6. Порядок предоставления жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда

6.1. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда предоставляются для проживания граждан, обучающихся в учебных заведениях, работающих в муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, на период их обучения или работы.

6.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется по заявлению гражданина.

Одновременно с заявлением предоставляются следующие документы.

- копия трудового договора и приказа о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие;

- справка о регистрации с места жительства, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д., либо выписка из домой книги по месту регистрации;

- копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи, указанных в заявлении;

- копия свидетельства о браке (гражданам, состоящим в браке);

- выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности;

- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (о наличии в собственности у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений).

6.3. Заявления граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся а жилых помещениях в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда регистрируются в "Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда".

6.4. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений в общежитиях принимается постановлением главы администрации Турковского муниципального района по результатам рассмотрения комиссией по распределению муниципального жилищного фонда администрации Турковского муниципального района заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с п. 6.2 настоящего порядка документов не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления заявления.

6.5. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений в общежитии, подлежат регистрации в "Книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда".

6.6. Жилые помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в таких помещениях, в порядке очередности, согласно дате постановки их на учет. Учет ведется в "Книге очередности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии".

6.7. Решение о предоставлении гражданам жилых помещений в общежитиях принимается постановлением главы администрации Турковского муниципального района. Постановление главы администрации Турковского муниципального района выдается или направляется заявителям в течение трех рабочих дней со дня подписания для последующего заключения договора найма специализированного жилого помещения.

6.8. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда постановлением главы администрации Турковского муниципального района в случаях:

- подачи личного заявления гражданина;

- прекращения трудовых отношений;

- выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда.

6.9. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

6.10. Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения гражданина в жилое помещение в общежитии.