Приложение N 2. Положение о комиссии по выбору и согласованию места расположения и размеров земельных участков различного целевого назначения, расположенных на территории Балашовского муниципального района

Приложение N 2

к постановлению главы администрации

Балашовского муниципального района

Саратовской области

от 13 июня 2007 г. N 105-П

Положение
о комиссии по выбору и согласованию места расположения и размеров земельных участков различного целевого назначения, расположенных на территории Балашовского муниципального района

1. Общее положение

1.1. Комиссия по выбору земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта, размеров, целевого назначения земельных участков (далее по тексту - комиссия) создается главой администрации Балашовского муниципального района.

1.2. Комиссия создается в целях рассмотрения вариантов использования земельных участков различного целевого назначения, расположенных на территории муниципального района.

1.3. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством РФ и настоящим Положением.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

2. Основные задачи комиссии

Основными задачами комиссии являются:

2.1. Обеспечение в установленном порядке согласования границ и места положения земельного участка, обеспечение соблюдения всех необходимых требований, предъявляемых к земельному участку в зависимости от его разрешенного целевого использования со стороны соответствующих контролирующих органов.

2.2. Подготовка согласованных предложений по корректировке либо запрету использования выбираемого земельного участка.

3. Полномочия комиссии

3.1. Для решения поставленных вопросов при выборе земельного участка комиссия вправе проверять соблюдение следующих требований:

со стороны заказчика:

а) пригодность земельного участка для строительства или иного целевого использования;

б) выбор наиболее экономически целесообразных вариантов размещения объекта;

со стороны собственника земельного участка:

а) уменьшение негативного влияния отвода земельного участка под строительство и для иного целевого использования на оставшиеся земли;

б) возмещение потерь и убытков, включая упущенную выгоду;

со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления:

а) соблюдение земельного законодательства;

б) сохранение сельскохозяйственных угодий, наиболее продуктивных и ценных земель и особо охраняемых территорий;

в) недопущение причинения вреда земле как природному объекту и природному ресурсу в результате использования земельных участков для строительства и иных целей;

г) соблюдение архитектурно-планировочных и градостроительных условий, противопожарных норм, функциональных зон и других требований;

д) участие в пределах своих полномочий в согласовании акта о выборе земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта в зависимости от его разрешенного использования;

со стороны собственников инженерных и транспортных сетей и коммуникаций:

а) предотвращение повреждений инженерных сетей и коммуникаций;

б) обеспечение оптимальных условий по подключению промышленного (жилого) объекта к коммуникациям;

в) соблюдение сервитутов, других ограничений и обременений по использованию земельного участка.

Комиссия вправе привлекать к решению поставленных задач (по согласованию) представителей соответствующих федеральных служб и органов государственной власти субъектов Российской Федерации, не имеющих своих структур в районе.

Акт о выборе земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта обязательно подписывается главой администрации муниципального образования, если рассматриваются вопросы отвода земель, находящихся на территории соответствующего муниципального образования.

В случае необходимости к работе комиссии на безвозмездной основе привлекаются должностные лица, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, государственной горной и технической безопасностью, безопасностью дорожного движения, управления охранной# водных объектов, лесного фонда, недр, органов управления архитектуры и градостроительства, управления и обслуживания инженерных и транспортных сетей и других служб, юридические и физические лица, заинтересованные в использовании земельного участка для строительства или для целей, не связанных со строительством. По землям, находящимся в полосах отвода и придорожных полосах автомобильных дорог, привлекаются представители транспортной инспекции и инспекции безопасности дорожного движения.

По договору с заказчиком для рассмотрения вариантов размещения объектов привлекаются представители проектных и подрядных строительных организаций, эксперты, оценщики, юристы и т.п.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Работа комиссии осуществляется путем личного участия ее членов в согласовании акта о выборе земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта.

4.2. Возглавляет комиссию первый заместитель главы администрации Балашовского муниципального района.

4.3. Организует работу комиссии ответственное лицо из персонала Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района. Рассмотрение вопросов может осуществляться без совместных заседаний путем рассмотрения вопроса каждым участником в отдельности.

4.4. Все необходимые замечания (заключения) каждым членом комиссии предоставляются в письменном виде и являются неотъемлемой частью акта о выборе земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта.

4.5. Акт о выборе земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта считается оформленным, когда на нем присутствуют все подписи, заверенные печатью. Акт о выборе земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта утверждается распоряжением главы администрации Балашовского муниципального района.