Постановление Правительства Саратовской области от 22 октября 2007 г. N 363-П "О внесении изменений в приложение к постановлению Правительства Саратовской области от 5 августа 2005 года N 265-П"

На основании Устава (Основного Закона) Саратовской области Правительство области постановляет:

1. Внести в приложение к постановлению Правительства Саратовской области от 5 августа 2005 года N 265-П "О предоставлении гражданам компенсации в форме субсидии за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений" следующие изменения:

пункт 6 изложить в новой редакции:

"6. Гражданин для принятия решения о признании его нуждающимся в получении компенсации представляет в уполномоченный орган следующие документы:

заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;

документы, подтверждающие состав семьи (копия свидетельства о браке, копия свидетельства о рождении, решение соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя);

документы соответствующего органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области об отсутствии (наличии) недвижимости у заявителей и членов их семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения;

документы соответствующей организации по технической инвентаризации о правах на недвижимое имущество заявителей и членов их семьи, рожденных до 1 января 1998 года, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения;

копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;

копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, либо копию договора социального найма жилого помещения;

документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилья;

справку о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемую соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д. по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению;

документы о размере и об источниках доходов.";

дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:

"Заемщики, которым предоставляется компенсация по ранее заключенным договорам, получившие в установленном порядке государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, для изменения условий предоставления компенсации и перерасчета ее размера предоставляют в уполномоченный орган следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;

документы, подтверждающие состав семьи (копия свидетельства о браке, копия свидетельства о рождении, решение соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя);

справку о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемую соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д. по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению;

справку по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению;

договор между гражданином-получателем компенсации и уполномоченным органом о предоставлении компенсации;

копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;

выписку об остатке основного долга по ипотечному займу (кредиту).";

пункт 11 изложить в новой редакции:

"Максимальный расчет величины ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений, часть процентов по которому будет компенсироваться в соответствии с настоящим Положением, осуществляется:

для граждан, не имеющих в собственности жилого помещения, по следующей формуле:

                                  Р = С х Н х 1,3, где:

Р            - максимальный размер возможного ипотечного займа  (кредита)

               на приобретение (строительство) жилых помещений,     часть

               процентов по которому будет компенсироваться;

С            - размер средней рыночной стоимости    одного    квадратного

               метра общей площади, определенной по Саратовской   области

               соответствующим федеральным органом исполнительной власти,

               для расчета субсидий на приобретение жилого помещения;

Н            - норма предоставления жилого помещения из  государственного

               жилищного фонда области,     определяемая в соответствии с

               пунктом 12 настоящего Положения;

1,3          - корректирующий   коэффициент  в  соответствии  с  частью 2

               статьи 7.1 Закона Саратовской области от 5 марта 2003 года

               N 14-ЗСО "Об ипотечном жилищном кредитовании";

для граждан, имеющих в собственности жилое(ые) помещение(я), - по следующей формуле:

                         Р = (С х Н х 1,3) - (С х Si), где:

Si           - общая площадь имеющегося жилья,     которым   владеют   на

               праве     собственности гражданин - получатель компенсации

               и (или) члены его семьи;

Si = 0 - в случаях, когда:

жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

гражданин - получатель компенсации и члены его семьи являлись собственниками жилых помещений, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имелся больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;

для граждан, которые получили в установленном порядке государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - по следующей формуле:

                              Р = С х Н х 1,5, где:

1,5          - корректирующий коэффициент в       соответствии с частью 2

               статьи 7.2 Закона Саратовской области от 5 марта 2003 года

               N 14-ЗСО "Об ипотечном жилищном кредитовании".";

пункт 14 изложить в новой редакции:

"14. Граждане - получатели компенсации, получившие ипотечный займ (кредит) на приобретение (строительство) жилого помещения, представляют в уполномоченный орган дополнительно к документам, определенным пунктом 6 настоящего Положения, следующие документы:

копию договора купли-продажи жилого помещения, либо копию договора долевого участия (инвестирования) в строительстве жилого дома (квартиры), зарегистрированного в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области в установленном законодательством случае, либо копию договора уступки права требования (цессии) по договору долевого участия (инвестирования) в строительстве жилого дома (квартиры), зарегистрированного в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области в установленном законодательством случае, либо копию договора на приобретение жилого помещения путем внесения паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативах, либо копию договора на приобретение (строительство) жилого помещения другими предусмотренными федеральным законодательством способами, при условии, что во всех случаях в соответствии со статьей 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" на приобретенное с использованием целевого займа (кредита) жилое помещение возникает ипотека;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности с указанием в разделе "обременения и ограничения" "ипотека";

копию договора о предоставлении ипотечного кредита (займа) для строительства или приобретения жилья, либо копию кредитного договора (договора займа) на строительство (приобретение) жилья, либо копию кредитного договора (договора займа) на строительство (приобретение) жилого помещения путем внесения паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативах, либо копию кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилого помещения другими предусмотренными федеральным законодательством способами, либо копию иного договора о предоставлении кредита (займа), при условии, что во всех случаях в соответствии со статьей 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" на приобретенные с использованием такого целевого займа (кредита) жилые помещения возникает ипотека;

данные о лицевом счете, который будет использоваться для перечисления сумм компенсаций, и реквизитах банка;

копию свидетельства о браке.";

пункт 15 изложить в новой редакции:

"15. Уполномоченный орган на основании представленных документов, определенных пунктом 14 настоящего Положения:

проводит проверку представленных документов в течение 5 рабочих дней с момента их получения;

на основании учетного дела гражданина, нуждающегося в получении компенсации, формирует учетное дело гражданина - получателя компенсации;

оформляет и подписывает договор с гражданином - получателем компенсации на перечисление сумм компенсации либо мотивированно отказывает в предоставлении компенсации.";

пункт 17 изложить в новой редакции:

"17. Расчет величины компенсации осуществляется:

за первый месяц по формуле:

                               Ркр х Пс х 0,5 х Дн

                    К = -------------------------------, где:

                                    Год_дн

Ркр          - фактический    размер  величины ипотечного займа (кредита)

               на приобретение (строительство) жилых   помещений,   часть

               процентов    по    которому  будет компенсироваться, но не

               выше     максимального размера возможного ипотечного займа

              (кредита)     на      приобретение    (строительство) жилых

               помещений,     часть     процентов     по   которому будет

               компенсироваться,    определенного      в соответствии   с

               пунктом 11 настоящего Положения;

Пс           - годовая процентная ставка за      пользование    ипотечным

               займом (кредитом);

Пс х 0,5     - 50 процентов     годовой  процентной ставки за пользование

               ипотечным     займом     (кредитом), но не выше 3/4 ставки

               рефинансирования   Центрального банка Российской Федерации

               на момент получения кредита;

Дн           - количество дней между платежами (в месяц);

Год_дн       - дней в текущем году;

за второй и последующие месяцы по формуле:

                           Рост_-1 х Пс х 0,5 х Дн

                     К = ------------------------------, где:

                                     Год_дн

Рост_-1      - размер остатка основного долга по      ипотечному    займу

               (кредиту), определяемый как разница     между     размером

               полученного займа (кредита), но не выше   Ркр, и    суммой

               уплаченных     взносов    в счет погашения основного долга

               по ипотечному займу (кредиту), без учета текущего  платежа

               в счет погашения основного долга.

Расчет величины компенсации для заемщиков, которые получили или члены семей которых получили в установленном порядке государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, осуществляется:

за первый месяц по формуле:

                             Ркр х Пс х 0,7 х Дн

                  К = ----------------------------------, где:

                                    Год_дн

Ркр          - фактический размер величины ипотечного  займа    (кредита)

               на приобретение   (строительство) жилых помещений,   часть

               процентов по которому будет компенсироваться,   но не выше

               максимального размера    возможного    ипотечного    займа

               (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений,

               часть процентов по  которому    будет    компенсироваться,

               определенного в соответствии с    пунктом 11    настоящего

               Положения;

Пс           - годовая процентная ставка      за    пользование ипотечным

               займом (кредитом);

Пс х 0,7     - 70 процентов годовой процентной ставки   за    пользование

               ипотечным займом (кредитом),   но    не     выше    ставки

               рефинансирования Центрального банка Российской   Федерации

               на момент получения кредита;

Дн           - количество дней между платежами (в месяц);

Год_дн       - дней в текущем году;

за второй и последующие месяцы по формуле:

                            Рост_-1 х Пс х 0,7 х Дн

                   К = ----------------------------------, где:

                                 Год_дн

Рост_-1      - размер остатка     основного долга по     ипотечному займу

               (кредиту), определяемый как разница      между    размером

               полученного    займа    (кредита),    но не выше    Ркр, и

               суммой уплаченных взносов в счет погашения основного долга

               по ипотечному  займу (кредиту), без учета текущего платежа

               в счет погашения основного долга.";

дополнить пунктом 19.1 следующего содержания:

"19.1. Уполномоченный орган осуществляет оплату кредитным учреждениям процентов за банковские операции по обслуживанию счетов граждан - получателей компенсации за счет средств областного бюджета на основании заключаемых с кредитными организациями договоров.";

приложение N 1 к Положению о предоставлении гражданам компенсации в форме субсидии за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к постановлению;

дополнить Положение о предоставлении гражданам компенсации в форме субсидии за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений приложением N 4 согласно приложению N 2 к постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор области

П.Л.Ипатов