Статья 22. Градостроительные регламенты города Энгельса

Статья 22. Градостроительные регламенты города Энгельса

1. Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1).

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

основные виды разрешенного использования:	вспомогательные виды разрешенного пользования (установленные к основным):
многоквартирные жилые дома	дворы общего пользования, площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом, хозяйственные площадки, гостевые автостоянки, встроенные гаражи, микрорайонные (квартальные) клубы
жилые дома для малосемейных гостиничного типа
общежития
дома маневренного фонда, дома для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении, дома сестринского ухода, специальные дома системы социального обслуживания населения
здания административных учреждений	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м
объекты общеобразовательных учреждений	хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта (не более трех боксов), сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, школьные сады, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
объекты дошкольных образовательных учреждений
объекты специальных образовательных учреждений
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного автотранспорта (не более 20 мест), здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, спортивные площадки без установки трибун для зрителей, площадки для сбора мусора
информационные, компьютерные (неигровые) центры, справочные бюро
архивы, библиотеки
салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты продажи сотовых телефонов и приема платежей площадью не более 50 кв.м
центры по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию и т.п., фотосалоны
амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, санитарно-эпидемиологические станции, центры медицинских консультаций населения	хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта (не более пяти боксов), сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки по расчету, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора, раны# и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
медицинские кабинеты площадью не более 200 кв.м
аптеки, аптечные пункты
молочные кухни и раздаточные пункты молочных кухонь	хозяйственные постройки молочных кухонь, гаражи служебного транспорта (не более двух боксов), сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
пункты обмена валюты
отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.)
пошивочные ателье и мастерские
парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты
приемные пункты прачечных и химчисток
магазины торговой площадью не более 50 кв.м, за исключением магазинов с режимом работы позже 22.00 и ранее 6.00 и магазинов с продажей винно-водочных изделий	гостевые автостоянки вместимостью не более 5 мест
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции и переговорные пункты	гостевые автостоянки вместимостью не более 5 мест, площадки для сбора мусора
здания для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
пожарные части, здания для размещения подразделений пожарной охраны	учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения города	гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
скверы, бульвары, зеленые насаждения
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
общественные туалеты
защитные сооружения гражданской обороны

условно разрешенные виды использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
гостиницы	хозяйственные постройки гостиниц, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, крытые автостоянки для проживающих в гостинице из расчета не более одного места на один номер, гостевые автостоянки вместимостью по расчету
офисы, отделения банков	гостевые стоянки вместимостью по расчету, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта (не более 20 мест), в т.ч. встроенные в здания, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения	гостевые автостоянки вместимостью по расчету
магазины торговой площадью 50 кв.м и более, магазины с режимом работы позже 22.00 и ранее 6.00, магазины с продажей винно-водочных изделий	гостевые автостоянки вместимостью по расчету
службы доставки питания по заказу	гаражи для служебного транспорта, хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения	площадки для сбора мусора
бани, объекты коммунально-бытового назначения, фитнес-клубы	хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания	хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
ветеринарные лечебницы общей площадью не более 200 кв.м	гостевые автостоянки вместимостью не более 5 мест, хозяйственные постройки, строения для содержания животных, гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
приемные пункты вторичного сырья площадью до 50 кв.м	складские постройки, площадки для сбора мусора
физкультурно-спортивные комплексы без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей, крытые теннисные корты, купальные и спортивные плавательные бассейны общего пользования, микрорайонные (квартальные) спортивно-оздоровительные центры	здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, площадки для сбора мусора
автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 мест	здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 20 кв.м
здания и сооружения культовых учреждений	хозяйственные постройки, дома для проживания священнослужителей, вспомогательные сооружения для отправления культа, гаражи служебного автотранспорта, здания для собрания прихожан, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки

2) Для зоны Ж-1 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка
максимальная	Не нормируется
минимальная	Не нормируется
Количество этажей
максимальное	12
минимальное	5
Высота зданий, сооружений:
максимальная	42 м
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	70%
минимальный:	Не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений между участками многоквартирных домов	Не допускается
максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений	1,8 м при условии соблюдения требований проветриваемости

2. Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ).

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

основные виды разрешенного использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
многоквартирные жилые дома	дворы общего пользования, площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом, хозяйственные площадки, гостевые автостоянки, встроенные гаражи, микрорайонные (квартальные) клубы
общежития
специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении, дома сестринского ухода, специальные дома системы социального обслуживания населения
здания административных учреждений	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м
общеобразовательные учреждения	хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта (не более трех боксов), сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, прогулок, сады, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
дошкольные образовательные учреждения
специальные образовательные учреждения
отдельные корпуса высших учебных заведений, учреждения среднего специального и начального профессионального образования
гостиницы	хозяйственные постройки гостиниц, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, крытые автостоянки для проживающих в гостинице из расчета не более одного места на один гостиничный номер, гостевые автостоянки вместимостью по расчету
офисы, объекты финансового назначения	гостевые стоянки вместимостью по расчету, встроенные и/или пристроенные здания для организации дошкольного воспитания детей, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта (не более 20 мест), в т.ч. встроенные в здания, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
предприятия общественного питания, в т.ч. расположенные или пристроенные к зданиям иного назначения	гостевые автостоянки вместимостью по расчету
театры, кинотеатры, концертные залы, залы для встреч и собраний, универсальные зрительные залы	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, встроенно-пристроенные здания для организации дошкольного воспитания детей, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного автотранспорта (не более 20 мест), здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, спортивные площадки без установки трибун для зрителей, площадки для сбора мусора
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения
информационные, компьютерные (неигровые) центры, справочные бюро
архивы, библиотеки
салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты продажи сотовых телефонов и приема платежей
центры по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию и т.п., фотосалоны научно-исследовательские учреждения без производственной базы либо с базой, не требующей установления санитарно-защитной зоны	хозяйственные постройки, встроенно-пристроенные здания для организации дошкольного воспитания детей, гаражи служебного автотранспорта, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, лаборатории, площадки для сбора мусора, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м
амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, санитарно-эпидемиологические станции, центры медицинских консультаций населения, медицинские кабинеты	хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта (не более пяти боксов), сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки по расчету, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
аптеки, аптечные пункты
раздаточные пункты молочных кухонь
пункты обмена валюты
отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.)
пошивочные ателье и мастерские
парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты
бани, объекты коммунально-бытового назначения, фитнес-клубы	хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, гостевые автостоянки вместимостью по расчету
прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания	хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
магазины продовольственные площадью торгового зала до 500 кв.м и промтоварные площадью торгового зала до 1000 кв.м, за исключением магазинов с продажей винно-водочных изделий	гостевые автостоянки вместимостью по расчету
специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны	гостевые автостоянки вместимостью по расчету
службы доставки питания по заказу	гаражи для служебного транспорта, хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции и переговорные пункты	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, площадки для сбора мусора
здания для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
пожарные части, здания для размещения подразделений пожарной охраны	учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения города	гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 10 мест	здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 20 кв.м
диспетчерские пункты и иные сооружения для организации движения общественного транспорта
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
общественные туалеты
защитные сооружения гражданской обороны
скверы, бульвары, зеленые насаждения общественного назначения

условно разрешенные виды использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
магазины продовольственные площадью торгового зала до 500 кв.м с продажей винно-водочных изделий	гостевые автостоянки вместимостью по расчету
универсальные магазины (смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами) площадью торгового зала до 800 кв.м	гостевые автостоянки вместимостью по расчету
временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения	площадки для сбора мусора
выставочные залы и комплексы общей площадью не более 2000 кв.м	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения
ветеринарные лечебницы	гостевые автостоянки вместимостью не более 5 мест, хозяйственные постройки, строения для содержания животных, гаражи для служебного транспорта вместимостью не более двух боксов, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
физкультурно-спортивные комплексы без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей, крытые теннисные корты, купальные и спортивные плавательные бассейны общего пользования, микрорайонные (квартальные) спортивно-оздоровительные центры	здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, площадки для сбора мусора
ночные клубы, залы для аттракционов и развлечений, танцевальные залы и дискотеки	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения служб охраны и наблюдения общей площадью не более 50 кв.м
рынки продовольственных и непродовольственных товаров площадью до 1000 кв.м, площадки для торговли "с колес" до 500 кв.м	хозяйственные постройки, сооружения для складирования и временного хранения товаров площадью не более 100 кв.м, здания и сооружения для служб охраны и наблюдения общей площадью не более 50 кв.м
здания и сооружения культовых учреждений	хозяйственные постройки, дома для проживания священнослужителей, вспомогательные сооружения для отправления культа, гаражи служебного автотранспорта, здания для собрания прихожан, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка
максимальная	не нормируется
минимальная	300 кв.м (для индивидуального жилищного строительства), для иных объектов капитального строительства - не нормируется
Количество этажей
максимальное	16 (для жилых домов)
минимальное	2 (для многоквартирных жилых домов, общежитий, специализированных жилых домов, гостиниц, офисных и банковских зданий)
Высота зданий, сооружений:
максимальная	не нормируется
минимальная	не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	80%
минимальный:	не нормируется
Иные показатели:
устройство ограждений между земельными участка#, занятыми многоквартирными домами	не допускается
максимальная высота ограждений вдоль улиц	1,8 м при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли
максимальная высота ограждений между соседними земельными участками, за исключением участков, занятых многоквартирными домами	1,8 м при условии соблюдения проветриваемости и инсоляции детских площадок

3. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны (ОД).

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

основные виды разрешенного использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
здания административных учреждений	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м
отдельные корпуса высших учебных заведений, учреждения среднего специального и начального профессионального образования	хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта (не более трех боксов), сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, прогулок, сады, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
гостиницы	хозяйственные постройки гостиниц, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, крытые автостоянки для проживающих в гостинице из расчета не более одного места на один номер, гостевые автостоянки вместимостью по расчету
офисы, отделения банков	гостевые стоянки вместимостью по расчету, встроенно-пристроенные здания для организации дошкольного воспитания детей, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта (не более 20 мест), в т.ч. встроенные в здания, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения	гостевые автостоянки вместимостью по расчету
театры, кинотеатры, концертные залы, залы для встреч и собраний, универсальные зрительные залы	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, встроенно-пристроенные здания для организации дошкольного воспитания детей, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв. м, спортивные площадки без установки трибун для зрителей, площадки для сбора мусора
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения
ночные клубы, залы для аттракционов и развлечений, танцевальные залы и дискотеки
информационные, компьютерные (неигровые) центры, справочные бюро
архивы, библиотеки
салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты продажи сотовых телефонов и приема платежей
центры по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию и т.п., фотосалоны
выставочные залы и комплексы общей площадью не более 5000 кв.м	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения
научно-исследовательские учреждения без производственной базы либо с базой, не требующей установления санитарно-защитной зоны	хозяйственные постройки, встроенно-пристроенные здания для организации дошкольного воспитания детей, гаражи служебного автотранспорта, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, лаборатории, площадки для сбора мусора, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м
амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, санитарно-эпидемиологические станции, центры медицинских консультаций населения, медицинские кабинеты	хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, отдельно стоящие и встроенно-пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта (не более пяти боксов), сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки по расчету, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
аптеки, аптечные пункты
пункты обмена валюты
отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.)
пошивочные ателье и мастерские
парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты
бани, объекты коммунально-бытового назначения, фитнес-клубы	хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, гостевые автостоянки вместимостью по расчету
прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания	хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
магазины продовольственные площадью торгового зала до 500 кв.м и промтоварные площадью торгового зала до 1000 кв.м	гостевые автостоянки вместимостью по расчету
универсальные магазины (смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами) площадью торгового зала до 800 кв.м	гостевые автостоянки вместимостью по расчету
специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны	гостевые автостоянки вместимостью по расчету
службы доставки питания по заказу	гаражи для служебного транспорта, хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные переговорные пункты	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, площадки для сбора мусора
здания для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
пожарные части, здания для размещения подразделений пожарной охраны	учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения города	гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв. м, площадки для сбора мусора
автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 10 мест	здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 20 кв.м
физкультурно-спортивные комплексы, в т.ч. с трибунами для размещения зрителей, крытые теннисные корты, купальные и спортивные плавательные бассейны общего пользования, спортивно-оздоровительные центры	здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, площадки для сбора мусора, гостевые автостоянки вместимостью по расчету
диспетчерские пункты и иные сооружения для организации движения общественного транспорта
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
общественные туалеты
защитные сооружения гражданской обороны

условно разрешенные виды использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
здания и сооружения культовых учреждений	хозяйственные постройки, дома для проживания священнослужителей, вспомогательные сооружения для отправления культа, гаражи служебного автотранспорта, здания для собрания прихожан, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка
максимальная	Не нормируется
минимальная	Не нормируется
Количество этажей
максимальное	Не нормируется
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	Не нормируется
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	Не нормируется
минимальный:	Не нормируется
Иные показатели:
максимальная высота ограждений вдоль улиц	1,8 м при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли
максимальная высота ограждений между соседними участками	1,8 м при условии соблюдения проветриваемости и инсоляции детских площадок

4. Градостроительный регламент зоны размещения культовых объектов (КО).

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

условно разрешенные виды использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
здания и сооружения культовых учреждений, воскресные школы	хозяйственные постройки, дома для проживания священнослужителей, вспомогательные сооружения для отправления культа, гаражи служебного автотранспорта, здания для собрания прихожан, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны КО не устанавливаются.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны КО не устанавливаются.

5. Градостроительный регламент зоны размещения объектов здравоохранения (ОС-1).

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

основные виды разрешенного использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
объекты учреждений здравоохранения (независимо от форм собственности и административной подчиненности)	хозяйственные постройки, сады, площадки для групповых занятий физкультурой, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, общежития и гостиницы для пациентов дневных стационаров и лиц, сопровождающих пациентов, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, гостевые автостоянки по расчету, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, общественные туалеты, защитные сооружения гражданской обороны, площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
защитные сооружения гражданской обороны

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ОС-1 не устанавливаются.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОС-1 не устанавливаются.

6. Градостроительный регламент зоны размещения объектов среднего и дошкольного образования (ОС-2).

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

основные виды разрешенного использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
объекты учреждений дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования (независимо от форм собственности и административной подчиненности), в т.ч. специальные учреждения образования	хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, сады, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
защитные сооружения гражданской обороны

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ОС-2 не устанавливаются.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОС-2 не устанавливаются.

7. Градостроительный регламент зоны размещения объектов высшего и среднего специального образования (ОС-3).

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

основные виды разрешенного использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
объекты учреждений высшего, среднего специального и начального профессионального образования (независимо от форм собственности и административной подчиненности)	хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, плавательные бассейны, сады, лабораторные и учебно-лабораторные корпуса, студенческие профилактории, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
общественные туалеты
защитные сооружения гражданской обороны

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ОС-3 не устанавливаются.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОС-3 не устанавливаются.

8. Градостроительный регламент зоны размещения объектов физкультуры и спорта (ОС-4).

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

основные виды разрешенного использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
объекты учреждений физкультуры и спорта (независимо от форм собственности и административной подчиненности)	хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
общественные туалеты
защитные сооружения гражданской обороны

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ОС-4 не устанавливаются.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОС-4 не устанавливаются.

9. Градостроительный регламент зоны размещения объектов культуры и просвещения (ОС-5).

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

основные виды разрешенного использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
театры, концертные залы, музеи, библиотеки, кинотеатры	гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
защитные сооружения гражданской обороны

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны ОС-5 не устанавливаются.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОС-5 не устанавливаются.

10. Градостроительный регламент зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры города (И).

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

основные виды разрешенного использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем инженерного обеспечения города (водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, теле- и радиовещание, связь)	административно-бытовые здания, конструкторские бюро, амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии, лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения города	гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 кв.м, площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
защитные сооружения гражданской обороны

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны И не устанавливаются.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны И не устанавливаются.

11. Градостроительный регламент зоны общественных парков (Р-1).

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

условно разрешенные виды использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
административно-бытовые здания
залы компьютерных игр, залы для игры в боулинг, залы аттракционов, компьютерных игр
танцевальные залы, дискотеки, клубы многоцелевого и специализированного назначения, универсальные зрительные залы, кинотеатры, концертные залы, летние театры и эстрады, открыты# танцевальные площадки
здания и сооружения для обеспечения функционирования парка (уборки мусора, работы с зелеными насаждениями и т.п.)	складские сооружения, мастерские
предприятия общественного питания, в т.ч. летние площадки для кафе
лодочные станции, причалы
пункты оказания первой медицинской помощи, спасательные станции
здания для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки вместимостью по расчету, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий физкультурой, площадки для сбора мусора
здания и сооружения культовых учреждений	хозяйственные постройки, дома для проживания священнослужителей, вспомогательные сооружения для отправления культа, гаражи служебного автотранспорта, здания для собрания прихожан, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
общественные туалеты
защитные сооружения гражданской обороны

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Р-1 не устанавливаются.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-1 не устанавливаются.

12. Градостроительный регламент зоны скверов и бульваров (Р-2).

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

условно разрешенные виды использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным):
игровые площадки	объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора
музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны
кафе, закусочные
здания и сооружения культового назначения
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Р-2 не устанавливаются.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-2 не устанавливаются.

13. Градостроительный регламент зоны городского транспорта (Т-1).

1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

основные виды разрешенного использования:	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией транспорта городского и пригородного сообщения	административно-бытовые здания, амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии, здания, сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, складские сооружения, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, гаражи служебного автотранспорта, автозаправочные станции, спортивно-оздоровительные сооружения для работников
диспетчерские пункты и прочие сооружения по организации движения
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения
общественные туалеты
защитные сооружения гражданской обороны

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Т-1 не устанавливаются.

2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Т-1 не устанавливаются.