Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 13. Подготовка градостроительных планов земельных участков
1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса РФ, иными нормативными правовыми актами, настоящими Правилами.
Подготовка градостроительных планов земельных участков на территории города Энгельса осуществляется органом администрации, осуществляющим полномочия в сфере градостроительства.
2. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
3. Градостроительные планы земельных участков подготавливаются:
1) в составе проектов межевания - в случаях формирования земельных участков из состава государственных, муниципальных земель в целях их предоставления физическим, юридическим лицам для строительства, а также в случаях планирования реконструкции в границах нескольких земельных участков;
2) в виде отдельного документа - в случаях планирования реконструкции зданий, строений, сооружений в границах ранее сформированных земельных участков, применительно к которым отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют настоящим Правилам. В указанных случаях градостроительные планы земельных участков подготавливаются в порядке и в сроки, определенные градостроительным законодательством.
4. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основанием для:
- выноса границ земельных участков на местность - в случаях градостроительной подготовки и формирования земельных участков из состава государственных, муниципальных земель;
- принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки;
- принятия решений об изъятии, в том числе путем выкупа, резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
- подготовки проектной документации для строительства, реконструкции;
- выдачи разрешений на строительство;
- выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
5. Лицо, заинтересованное в выдаче градостроительного плана сформированного земельного участка, обращается с заявлением в орган администрации Энгельсского муниципального района, осуществляющий полномочия в сфере градостроительства.
В заявлении должны быть указаны:
- данные заявителя - физического лица, наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество уполномоченного лица (реквизиты доверенности);
- адрес постоянного места жительства (юридический адрес), почтовый адрес;
- назначение и характеристика объекта;
- место нахождения земельного участка.
К заявлению должны быть приложены:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (копия доверенности уполномоченного лица);
- копии учредительных документов юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
- выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка);
- чертеж градостроительного плана.
Чертеж градостроительного плана изготавливается заявителем самостоятельно по предварительному согласованию о его разработке с органом администрации Энгельсского муниципального района, осуществляющим полномочия в сфере градостроительства.
К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
6. Заявления, не содержащие сведений, предусмотренных в пункте 5 настоящей статьи, оставляются без движения. Орган администрации Энгельсского муниципального района, осуществляющий полномочия в сфере градостроительства, в трехдневный срок со дня поступления таких заявлений направляет уведомление заявителю с указанием отсутствующих сведений и предложением о приведении заявления в соответствие с требованиями пункта 5 настоящей статьи.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.