Статья 14. Общие положения о градостроительной подготовке в целях предоставления земельных участков для строительства

Статья 14. Общие положения о градостроительной подготовке в целях предоставления земельных участков для строительства

1. Порядок градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава муниципальных земель и государственных земель, право собственности на которые не разграничено, определяется в соответствии с градостроительным, земельным и жилищным законодательством, настоящими Правилами, а также иными муниципальными правовыми актами.

2. Сформированным для предоставления является земельный участок, применительно к которому:

1) посредством подготовки документации по планировке территории (проекта планировки и (или) проекта межевания) определено, что земельный участок в утвержденных границах является свободным от прав третьих лиц (за исключением возможности обременения правами третьих лиц, связанных с установлением границ зон действия публичных сервитутов);

2) определено разрешенное использование земельного участка путем ссылки на градостроительный регламент или в соответствии с иными способами, установленными законодательством, в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента;

3) определены технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за такое подключение - в случае, когда использование соответствующего земельного участка невозможно без обеспечения такого подключения, информация об условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения внесена в градостроительный план земельного участка;

4) границы земельного участка установлены на местности, проведены работы по формированию земельного участка и постановке земельного участка на кадастровый учет;

5) принято и опубликовано в установленном порядке решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже прав на земельный участок.

3. Градостроительный план земельного участка, утвержденный главой администрации Энгельсского муниципального района, в составе проекта планировки, проекта межевания, является основанием для проведения землеустроительных работ, подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в порядке, определенном градостроительным законодательством Российской Федерации, Саратовской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

4. Если в результате проведения землеустроительных работ возникла необходимость изменения границ земельного участка, в градостроительный план земельного участка вносятся соответствующие изменения.

5. Порядок подготовки и предоставления технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами и настоящими Правилами.

6. Постановка земельных участков на кадастровый учет с целью продажи земельных участков или прав на земельные участки, в том числе состав и порядок подготовки кадастровых планов земельных участков, определяется законодательством Российской Федерации.

7. Сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки предоставляются заинтересованным лицам для строительства в порядке, установленном земельным законодательством, путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Предоставление земельных участков для строительства без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

8. Порядок принятия главой администрации Энгельсского муниципального района решений о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или прав на земельные участки и их опубликования регламентируется муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Энгельсского муниципального района.