Аналитический учет затрат ЖКХ (Выпуск 20, октябрь 1997 г.)

646. В ведении завода по согласованию с администрацией города находится ЖКХ (с встроенными и пристроенными помещениями), а также несколько жилых домов, построенных за счет средств самого завода.

Завод оказывает коммунальные услуги населению, организациям, эксплуатирующим встроенные и пристроенные помещения, по тарифам, дифференцированным по потребителям.

Необходимо ли разделять учет доходов и расходов между населением и другими организациями и предприятиями?

Кто должен компенсировать убытки по коммунальным услугам и содержанию жилого фонда, не являющегося собственностью завода?

Затраты ЖКХ подразделяются на эксплуатационные и целевые. При этом к последним относятся водоснабжение, отопление, освещение, газ.

Организация аналитического учета затрат ЖКХ (в части затрат по эксплуатации жилых домов) должна обеспечивать возможность получения данных об эксплуатационных и целевых расходах.

Отражение в бухгалтерском учете затрат и доходов по объектам жилого фонда производится в соответствии с письмом Минфина РФ от 29.10.93 N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве" (далее - письмо Минфина РФ).

В соответствии с п. 10 письма Минфина РФ, суммы платы, взимаемой с пользователей коммунальных и других услуг (целевые сборы), должны направляться предприятиями на покрытие затрат по статьям согласно утвержденным ими сметам. Сметы расходов целевого назначения по каждому виду коммунальных услуг должны предусматривать предстоящие платежи, а распределение расходов между пользователями этих услуг производиться по их фактической себестоимости. То есть данный контекст письма Минфина РФ предполагает, что расходы предприятия долж