Постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П
"Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов"

С изменениями и дополнениями от:

20 марта, 15, 22 апреля, 24 октября 2008 г., 27 января, 10, 18 июня, 7 июля, 19 августа 2009 г., 22 марта 2010 г., 5 марта, 28 сентября 2011 г., 19 июня, 30 ноября 2012 г., 22 марта 2013 г., 24 февраля 2014 г., 27 февраля, 23 апреля 2015 г., 17 мая, 23 ноября 2017 г.

ГАРАНТ:

См. ставки арендной платы за земельные участки в Саратовской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Саратовской области "О земле" Правительство области постановляет:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Саратовской области от 23 ноября 2017 г. N 591-П

См. предыдущую редакцию

1. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, предоставляемые в аренду без торгов, определяется исходя из кадастровой стоимости земельных участков и в соответствии с их видами разрешенного использования:

предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, хозблоков, погребов, а также для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), дачных, садоводческих и огороднических целей - одна десятая процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

предназначенные для размещения гаражей - две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, а также занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами - пять десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

предназначенные для размещения автостоянок, используемых для нужд, не связанных с извлечением экономической выгоды из предоставления места для хранения автотранспорта - пять десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов, - две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта, а также для размещения дошкольных организаций, созданных в форме некоммерческих организаций - пять десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

одну сотую процента кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных государственным или муниципальным казенным предприятиям для размещения домов многоэтажной жилой застройки в целях комплексного освоения под жилищное строительство;

три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства;

полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, земельных участков в случаях, не указанных в настоящей части, за исключением абзаца шестнадцатого, предоставленных собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;

одну десятую процента кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных некоммерческим организациям, в том числе созданным в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов за исключением товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, гаражных и гаражно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;

две сотых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области и предназначенных для размещения аэродромов;

один процент кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства, реконструкции, монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности организациям-инвесторам, имеющим действующий инвестиционный договор с уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере инвестиционной политики и реализующим инвестиционный проект в соответствии с приоритетными направлениями развития экономики области на время, не превышающее нормативный срок строительства, или срок, установленный проектом строительства;

две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, предназначенных для размещения аэровокзальных комплексов с объектами служебно-технической территории и инженерной инфраструктуры, на срок действия разрешения на строительство указанных объектов, но не более чем на пять лет с момента передачи в аренду земельных участков;

две сотых процента кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением в отношении объектов образования, культуры, спорта, объектов, используемых для организации отдыха граждан и туризма, лицу, с которым заключены указанные соглашения;

предназначенные для иных целей - два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

В целях применения настоящего постановления приоритетными направлениями развития экономики области являются виды экономической деятельности согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности:

сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство;

обрабатывающие производства;

строительство;

транспорт и связь;

здравоохранение и предоставление социальных услуг;

производство и распределение электроэнергии, газа и воды;

добыча полезных ископаемых.

2. Годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов, если иное не установлено федеральным законом, определяется по формуле:

           Аг - УПКС х S х К (%), где:

Аг   - размер арендной платы за год;

УПКС - удельный  показатель   кадастровой   стоимости 1 кв.м   земельного

       участка;

S    - площадь земельного участка;

К    - коэффициент   в   процентах  от   кадастровой   стоимости по видам

       разрешенного использования земель.

Порядок определения указанного коэффициента (К(%) и его значение устанавливаются органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов дифференцировано с учетом видов разрешенного использования земельных участков.

В случае, если органами местного самоуправления коэффициент не установлен, размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в порядке, установленном пунктом 1 настоящего постановления.

3. Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов, в отношении земельных участков в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере одной целой пяти десятых процента кадастровой стоимости земельного участка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

ГАРАНТ:

Пункт 4 настоящего постановления вступает в силу со дня официального опубликования постановления Правительства Саратовской области от 27 февраля 2015 г. N 81-П

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Саратовской области от 23 апреля 2015 г. N 190-П пункт 4 настоящего постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в размере арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Информация об изменениях:

Постановление дополнено пунктом 5 с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Саратовской области от 23 ноября 2017 г. N 591-П

5. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Саратовской области от 23 ноября 2017 г. N 591-П

6. Размер арендной платы подлежит пересмотру в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земель.

Размер арендной платы за земельные участки подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Саратовской области от 23 ноября 2017 г. N 591-П

7. Установить, что для пенсионеров, получающих пенсию на основании пенсионного законодательства, для граждан (физических лиц), имеющих трех и более детей, инвалидов размер рассчитанной величины арендной платы за земельные участки, указанные в абзацах втором, третьем пункта 1 настоящего постановления, уменьшается на 50 процентов.

Установить, что при расчете арендной платы за землю садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан (некоммерческим организациям), гаражным и гаражно-строительным кооперативам учитывается наличие в их составе лиц, указанных в части первой настоящего пункта. Размер арендной платы уменьшается на 50 процентов величины, пропорциональной частям земельного участка, используемым указанными в части первой настоящего пункта гражданами.

Основанием для уменьшения арендной платы на соответствующий год является Декларация о членах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (по форме согласно приложению), представляемая некоммерческой организацией в уполномоченный орган, осуществляющий на момент заключения договора аренды распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области, ежегодно, не позднее 31 октября текущего года.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Саратовской области от 23 ноября 2017 г. N 591-П

8. Установить, что арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего постановления, вносится физическими и юридическими лицами поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Саратовской области от 23 ноября 2017 г. N 591-П

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Саратовской области от 23 ноября 2017 г. N 591-П

10. Признать утратившим силу постановление Правительства Саратовской области от 10 апреля 2007 года N 159-П "Об определении размера арендной платы и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области".

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Саратовской области от 23 ноября 2017 г. N 591-П

11. Рекомендовать администрациям муниципальных районов и городских округов области привести в соответствие с настоящим постановлением правовые акты, регламентирующие определение размера арендной платы за земельные участки.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Саратовской области от 23 ноября 2017 г. N 591-П

12. Для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, настоящее постановление применяется, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 23 ноября 2017 г. - Постановление Правительства Саратовской области от 23 ноября 2017 г. N 591-П

13. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Губернатор области

П.Л.Ипатов