Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Саратовской области от 28 апреля 2005 года N 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области" (с изменениями от 10 января 2006 года N 3-ЗСО, 26 июня 2006 года N 62-ЗСО, 31 октября 2006 года N 119-ЗСО) следующие изменения:

1) пункт 10 части 1 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"10) гражданам, если они проживают на территории Саратовской области:

а) в жилых помещениях государственного жилищного фонда области, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и (или) в многоквартирных домах государственного жилищного фонда области, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

б) в жилых помещениях независимо от формы собственности, признанных до 1 марта 2005 года в установленном порядке непригодными для проживания;

в) в жилых помещениях независимо от формы собственности, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и (или) в многоквартирных домах независимо от формы собственности, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в результате природных катаклизмов (оползни, наводнения и т.д.), ошибок при проектировании зданий, построенных на основании проектной документации, разработанной и утвержденной по 1993 год включительно;";

2) в статье 4:

часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Граждане (законные представители недееспособных граждан) подают заявление по установленной форме (приложение 1) для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях из муниципального жилищного фонда по договору социального найма в уполномоченный орган местного самоуправления по месту жительства.";

в части 2 после слов "жилых помещениях" дополнить словами "из государственного жилищного фонда области";

3) дополнить статьей 12.1 следующего содержания:

"12.1. Порядок определения общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма гражданину, совершившему действия и (или) гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению

1. При предоставлении гражданину жилого помещения из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма действия и (или) гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, учитываются за пять лет, предшествующих предоставлению жилого помещения.

2. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, в случае совершения гражданином действий и (или) гражданско-правовых сделок, повлекших уменьшение размера занимаемых жилых помещений или их отчуждение, определяется путем уменьшения нормы предоставления на размер отчужденной или уменьшенной площади жилого помещения и размер площади жилого помещения, находящегося у него в собственности, но не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления.

3. Определение общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, в случае совершения гражданином и (или) членами его семьи, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда, действий и (или) гражданско-правовых сделок, повлекших уменьшение размера занимаемых жилых помещений или их отчуждение, осуществляется по норме предоставления жилого помещения из государственного жилищного фонда области или муниципального жилищного фонда в следующих случаях:

1) если новым владельцем отчужденного жилого помещения стал супруг и (или) несовершеннолетний(ие) ребенок (дети) данного гражданина или члена его семьи;

2) раздела, выделения жилых помещений членам семьи, проживавшим в данном жилом помещении не менее пяти лет, а несовершеннолетнему(ним) ребенку (детям), супругу - без ограничения срока проживания;

3) перепланировки, реконструкции жилых помещений, в результате которых размер данных жилых помещений уменьшился не более чем на 10 кв. метров.";

4) статью 13 изложить в следующей редакции:

"Статья 13. Особенности предоставления жилого помещения из государственного жилищного фонда области гражданам в случаях признания в установленном порядке жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу

1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации предоставление жилых помещений из государственного жилищного фонда области по договору социального найма гражданам, указанным в подпункте "а" пункта 10 части 1 статьи 1 настоящего Закона, осуществляется вне очереди в порядке и на условиях, определенных статьями 85-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Жилые помещения из государственного жилищного фонда области по договору социального найма предоставляются гражданам, указанным в подпунктах "б", "в" пункта 10 части 1 статьи 1 настоящего Закона, вне очереди из числа жилых помещений, находящихся в государственной собственности области либо приобретенных в государственную собственность области в соответствии с законом области об областном бюджете на очередной финансовый год в пределах средств, предусмотренных на проведение мероприятий по переселению граждан из дома, в котором они проживают.

3. Определение общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области по договору социального найма гражданам, указанных в подпунктах "б", "в" пункта 10 части 1 статьи 1 настоящего Закона, осуществляется в соответствии со статьей 2 настоящего Закона с учетом площади жилого помещения, находящегося у них в собственности, за исключением следующих случаев:

1) если во временной период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, начиная с 1 марта 2005 года данным гражданином и (или) членами его семьи совершены действия и (или) гражданско-правовые сделки, направленные на ухудшение жилищных условий, размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области по договору социального найма, определяется путем уменьшения нормы предоставления в соответствии со статьей 2 настоящего Закона на размер произведенного ухудшения, выраженного уменьшением размера площади на каждого человека и на размер площади жилого помещения, находящегося в их собственности, но не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления;

2) если во временной период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, начиная с 1 марта 2005 года данным гражданином совершены действия по вселению в признанное непригодным для проживания жилое помещение в качестве членов его семьи граждан, размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области по договору социального найма, рассчитывается в соответствии со статьей 2 настоящего Закона с учетом площади жилого помещения, находящегося в их собственности, без учета вселенных граждан, за исключением случаев вселения в качестве членов семьи несовершеннолетнего(них) ребенка (детей), супруга, но не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления;

3) если гражданином подано заявление о предоставлении жилого помещения, равного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда области по договору социального найма, в этом случае принимается равным размеру общей площади жилого помещения, из которого в связи с признанием такого жилого помещения непригодным для проживания осуществляется переселение, либо отличным от данного размера в большую или меньшую сторону, но не более чем на 10 процентов.

4. При предоставлении жилого помещения из государственного жилищного фонда области по договору социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, допускается по их заявлению предоставлять более одного жилого помещения в случае, если во временной период, предшествующий предоставлению жилого помещения по договору социального найма, начиная с 1 марта 2005 года указанные граждане проживали в качестве членов одной семьи. При этом общая площадь всех предоставляемых жилых помещений не может превышать норму предоставления жилых помещений, рассчитанную исходя из численности состава ранее проживавшей семьи.

5. Жилые помещения из государственного жилищного фонда области по договору социального найма предоставляются гражданам, указанным в пункте 10 части 1 статьи 1 настоящего Закона, на основании решения уполномоченного государственного органа области. Решение уполномоченного государственного органа области является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, который, в свою очередь, является основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение и заключения договора с соответствующей эксплуатирующей организацией (управляющей компанией) на оказание жилищно-коммунальных услуг в срок, установленный данным договором социального найма.";

5) в статье 15:

пункт 8 части 1 изложить в следующей редакции:

"8) гражданам, если они проживают на территории Саратовской области:

а) в жилых помещениях государственного жилищного фонда области, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и (или) в многоквартирных домах государственного жилищного фонда области, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

б) в жилых помещениях независимо от формы собственности, признанных до 1 марта 2005 года в установленном порядке непригодными для проживания;

в) в жилых помещениях независимо от формы собственности, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и (или) в многоквартирных домах независимо от формы собственности, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в результате природных катаклизмов (оползни, наводнения и т.д.), ошибок при проектировании зданий, построенных на основании проектной документации, разработанной и утвержденной по 1993 год включительно.";

дополнить частями 6.1, 6.2 следующего содержания:

"6.1. При определении размера предоставляемой субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, указанным в пунктах 1, 3-5, 7 части 1 настоящей статьи, учитываются положения статьи 12.1 настоящего Закона в части, касающейся определения общей площади предоставляемого жилого помещения.

6.2. При определении размера предоставляемой субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, указанным в пункте 8 части 1 настоящей статьи, учитываются положения статьи 13 настоящего Закона в части, касающейся определения общей площади предоставляемого жилого помещения.".