Постановление администрации Озинского муниципального района Саратовской области от 11 апреля 2013 г. N 151 "Об установлении годового размера арендной платы за земельные участки на территории Озинского муниципального района и сроков ее внесения"

ГАРАНТ:

См. ставки арендной платы за земельные участки в Саратовской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Саратовской области от 21.05.2004 года N 23-ЗСО "О земле", постановлением Правительства Саратовской области от 22.03.2013 года N 143-П "О внесении изменений в постановление Правительства Саратовской области от 17.11.2007 года N 412-П", руководствуясь Уставом Озинского муниципального района, постановляю:

1. Установить годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Озинского муниципального района, в соответствии с их видами разрешенного использования, согласно классификатору для целей ведения государственного земельного кадастра:

предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, хозблоков, погребов, а также для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), дачных, садоводческих и огороднических целей - одна десятая процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

предназначенные для размещения гаражей - две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, а также занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе скверами, парками, садами - пять десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

предназначенные для размещения автостоянок, используемых для нужд, не связанных с извлечением экономической выгоды из предоставления моста для хранения автотранспорта - пять десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов, две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта, а также для размещения дошкольных организаций, созданных в форме некоммерческих организаций - пять десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

одну сотую процента кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных государственным или муниципальным казенным предприятиям для размещения домов многоэтажной жилой застройки в целях комплексного освоения под жилищное строительство;

три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

одну десятую процента кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных некоммерческим организациям, в том число созданным в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов за исключением товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, гаражных и гаражно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;

две сотых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, предназначенных для размещения аэродромов;

один процент кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства, реконструкции, монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности организациям-инвесторам, имеющим действующий инвестиционный договор с уполномоченным органом исполнительной власти района в сфере инвестиционной политики и реализующим инвестиционный проект в соответствии с приоритетными направлениями развития экономики района на время, не превышающее нормативный срок строительства, или срок, установленный проектом строительства;

два процента под предприятиями, занимающиеся производственной деятельностью, строительством, оказанием транспортных и ремонтных услуг, переработкой сельхозпродукции, столовыми, торговыми точками, реализующими собственную продукцию предприятий перерабатывающей промышленности;

двадцать пять процентов занятые карьерами, под предприятиями игорного бизнеса, под объектами сотовой связи;

полтора процента под предприятиями жилищно-коммунального хозяйства;

два процента под объектами транспортных систем естественных монополий, на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

шесть процентов под объектами общественного питания (кафе, барами, ресторанами);

десять процентов под объектами торговли (ларьками, павильонами, магазинами), под юридическими консультациями и нотариальными конторами, под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса;

один процент под аптеками, рынками;

семь процентов под предприятиями, учреждениями, организациями финансирования и кредитования (коммерческими банками, сбербанками);

пятьдесят процентов для размещения рекламных конструкций;

два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, предназначенных для иных целой.

В случае отсутствия кадастровой стоимости арендная плата за земельные участки может определяться в размере рыночной арендной платы, рассчитанной на основании отчета независимого оценщика, выполненного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

2. Установить, что годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральным законом, на территории Озинского муниципального района рассчитывается в рублях и определяется по формуле:

                      Ап = УПКС х S х К (%), где

Ап   - размер арендной платы за год;

УПКС - удельный   показатель   кадастровой  стоимости 1 кв.м   земельного

       участка;

К    - коэффициент  в  процентах  от  кадастровой  стоимости   по   видам

       разрешенного использования земель.

Если расчет производится на неполный календарный год, то применяется следующая формула

                Ап = УПКС х S х К (%) / Кдг х Рп, где

Ап   - размер арендной платы за год;

УПКС - удельный  показатель  кадастровой  стоимости   1 кв.м   земельного

       участка;

К    - коэффициент   в   процентах   от  кадастровой  стоимости  по видам;

       разрешенного использования земель;

Кдг  - количество дней в расчетном году.

Рдп  - количество дней в расчетном периоде.

3. Базой для определения суммы арендной платы за земельные участки считать кадастровую стоимость земельных участков, передаваемых в аренду, в соответствии с земельным законодательством.

Кадастровая стоимость единицы площади земельных участков утверждается постановлением Правительства Саратовской области. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков хранятся в филиале федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

4. Расчет арендной платы за земельные участки, произведенный по вышеуказанной методике, является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

5. Установить, что за неиспользуемые земельные участки или используемые не по целевому назначению сумма арендной платы в год взимается с применением коэффициента 2.

6. Установить, что для пенсионеров, получающих пенсию на основании пенсионного законодательства, для граждан (физических лиц), имеющих трех и более детей, инвалидов размер рассчитанной величины арендной платы за земельные участки, указанный в абзаце 2 и 3 пункта 1, уменьшается на 50 процентов.

7. Установить, что при расчете арендной платы за землю садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан (некоммерческим организациям), гаражно-строительным кооперативам учитывается наличие в их составе лиц, указанных в пункте 6 настоящего постановления. Размер арендной платы уменьшается на 50 процентов величины, пропорциональной частям используемого земельного участка.

Основанием для уменьшения арендной платы на соответствующий год является Декларация о членах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (по форме согласно приложению), представляемая некоммерческой организацией в уполномоченный орган, осуществляющий на момент заключения договора аренды распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, до разграничения муниципальной собственности на землю, в соответствии с федеральным, областным законодательством и законодательством муниципального района, ежегодно, не позднее 31 октября текущего года.

8. Установить, что арендная плата за земельные участки, вносится физическими и юридическими лицами поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, с момента заключения договора аренды земельного участка.

Оплата арендной платы производится в соответствии с договором аренды.

9. Размер арендной платы подлежит пересмотру в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земель.

Размер арендной платы за земельные участки подлежат перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

10. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

11. Признать утратившими силу постановление главы администрации Озинского муниципального района от 29.12.2008 года N 466 "Об установлении арендной платы за земельные участки на территории Озинского муниципального района".

12. Признать утратившими силу постановление администрации Озинского муниципального района от 23.05.2011 года N 145 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации Озинского муниципального района от 29.12.2008 года N 466".

13. Признать утратившими силу постановление администрации Озинского муниципального района от 19.12.2012 года N 557 "О внесении изменений в постановление главы администрации Озинского муниципального района от 29.12.2008 года N 466".

14. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района Перина Д.В.

Глава администрации муниципального района

А.Галяшкина