Раздел 1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методам

Раздел 1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

На территории муниципального образования "Город Саратов" находится 6351 многоквартирный дом. Более 80% многоквартирных домов находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение комплексного капитального ремонта. В течение длительного времени мероприятия по капитальному ремонту проводились в недостаточных объемах. Планово-предупредительный ремонт внутридомовых инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов уступил место аварийно-восстановительным работам.

Проведение комплекса мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов необходимо не только для предупреждения роста доли аварийного и ветхого жилья, но и для обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан в многоквартирных домах.

Учитывая техническое состояние многоквартирных домов и разнообразие форм собственности на жилые помещения, необходимо решение проблемы проведения капитального ремонта многоквартирных домов программным методом.

Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Город Саратов" на 2008 год" (далее Программа) разработана в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и получения финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

В целях подготовки муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов проведена работа с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами и управляющими организациями, выбранными собственниками помещений.

Из поступивших обращений товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций, планирующих в 2008 году проведение работ по капитальному ремонту в 2190 многоквартирных домах на сумму 2668229,9 тыс. руб., проведен отбор в соответствии с установленными критериями:

- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта не менее 10 лет;

- наличие угрозы безопасности жизни и здоровья граждан - капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;

- качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в целях повышения эффективности потребления ресурсов - необходимость установки приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан - необходимость ремонта крыш.

Программа разработана на один год с учетом объема средств финансовой поддержки и средств бюджета города на 2008 год, предусмотренных для обеспечения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов.