Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Саратовской области от 5 августа 2005 г. N 265-П "О предоставлении гражданам компенсации в форме субсидии за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений"
- Приложение. Положение о предоставлении гражданам компенсации в форме субсидии за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений
Приложение. Положение о предоставлении гражданам компенсации в форме субсидии за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Саратовской области от 22 октября 2007 г. N 363-П в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления
Приложение
к постановлению Правительства Саратовской области
от 5 августа 2005 г. N 265-П
Положение
о предоставлении гражданам компенсации в форме субсидии за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений
С изменениями и дополнениями от:
27 марта 2006 г., 22 октября 2007 г.
1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления гражданам компенсации в форме субсидии за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений.
2. Предоставление компенсации гражданам за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений осуществляется в соответствии с Законом Саратовской области "Об ипотечном жилищном кредитовании" и областной целевой (комплексной) программой "Обеспечение населения Саратовской области доступным жильем и развитие жилищного строительства на 2005-2010 годы" подпрограммой "Развитие ипотечного жилищного кредитования".
3. В настоящем Положении используются следующие определения:
граждане - получатели компенсаций - граждане, признанные нуждающимися в получении компенсации в форме субсидии за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений в соответствии с Законом Саратовской области "Об ипотечном жилищном кредитовании";
компенсация - субсидия за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений в соответствии с Законом Саратовской области "Об ипотечном жилищном кредитовании";
жилищный учет - учет граждан, признанных нуждающимися в получении субсидий за счет средств областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений в соответствии с Законом Саратовской области "Об ипотечном жилищном кредитовании", осуществляемый с даты подачи заявления о постановке, а в случае совпадения дат подачи заявления в алфавитном порядке;
уполномоченный орган - орган исполнительной власти области в сфере жилищных правоотношений;
договор - договор между гражданином - получателем компенсации и уполномоченным органом о предоставлении компенсации за счет средств областного бюджета на возмещение расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений в соответствии с Законом Саратовской области "Об ипотечном жилищном кредитовании";
кредитные учреждения - юридические лица, предоставившие гражданам - получателям компенсации ипотечный займ (кредит) на приобретение (строительство) жилых помещений.
4. Признание граждан нуждающимися в получении компенсации осуществляется уполномоченным органом.
5. Уполномоченный орган осуществляет:
проведение анализа потребностей граждан в получении компенсации и обоснование потребности в финансировании;
работу по разъяснению условий и порядка реализации мероприятий по постановке на жилищный учет;
постановку граждан на жилищный учет;
проверку сведений, предоставленных гражданами - получателями компенсации;
утверждение списка получателей компенсации в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете;
учет и хранение учетных дел;
подготовку отчетов о ходе реализации мероприятий по предоставлению субсидий.
6. Гражданин для принятия решения о признании его нуждающимся в получении компенсации представляет в уполномоченный орган следующие документы:
заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;
копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;
документы, подтверждающие состав семьи (копия свидетельства о браке, копия свидетельства о рождении, решение соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя);
документы соответствующего органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области об отсутствии (наличии) недвижимости у заявителей и членов их семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения;
документы соответствующей организации по технической инвентаризации о правах на недвижимое имущество заявителей и членов их семьи, рожденных до 1 января 1998 года, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения;
копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, либо копию договора социального найма жилого помещения;
документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилья;
справку о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемую соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д. по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению;
документы о размере и об источниках доходов.
6.1 Заемщики, которым предоставляется компенсация по ранее заключенным договорам, получившие в установленном порядке государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, для изменения условий предоставления компенсации и перерасчета ее размера предоставляют в уполномоченный орган следующие документы:
копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;
документы, подтверждающие состав семьи (копия свидетельства о браке, копия свидетельства о рождении, решение соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя);
справку о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д. по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению;
справку по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению;
договор между гражданином-получателем компенсации и уполномоченным органом о предоставлении компенсации;
копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
выписку об остатке основного долга по ипотечному займу (кредиту).
7. Поданное со всеми необходимыми документами и зарегистрированное в "Книге регистрации заявлений граждан о принятии на жилищный учет" (приложение N 2 к настоящему Положению) заявление рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня его поступления.
8. По результатам проверки представленных документов уполномоченный орган:
принимает решение о признании граждан нуждающимися в получении компенсации;
принимает решение о постановке гражданина на жилищный учет или о мотивированном отказе в постановке на жилищный учет;
формирует учетное дело гражданина, нуждающегося в получении компенсации;
формирует список граждан, признанных нуждающимися в получении компенсации.
9. Гражданину, признанному нуждающимся в получении компенсации и принятому на жилищный учет, уполномоченный орган выдает справку по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению в той же хронологической последовательности, в которой каждый из нуждающихся в получении компенсации был поставлен на жилищный учет.
Уполномоченный орган осуществляет выдачу справок в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий финансовый год на финансирование расходов по выплате компенсаций, с учетом ранее принятых Саратовской областью обязательств.
Иные граждане, состоящие на жилищном учете, имеют право на получение справки для получения компенсации в текущем году только при условии увеличения размеров финансовых средств, предусмотренных законом об областном бюджете на текущий год, а также при условии остатка финансовых средств, не использованных уполномоченным органом в результате исключения граждан из списка нуждающихся в компенсации или снижения размера компенсации в связи с изменением условий их получения.
10. Справка выдается для предоставления ее в кредитные учреждения. Срок действия справки - 5 месяцев.
Гражданин, получивший справку, но не получивший в установленном порядке ипотечный займ (кредит), имеет право на продление срока действия справки, если обратится в уполномоченный орган не позднее 15 дней по окончании действия справки.
При продлении срока действия справки максимальный расчет величины ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений, часть процентов по которому будет компенсироваться, подлежит перерасчету в случае изменения размера рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади, определенной по Саратовской области соответствующим федеральным органом исполнительной власти, для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения.
11. Максимальный расчет величины ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений, часть процентов по которому будет компенсироваться в соответствии с настоящим Положением, осуществляется:
для граждан, не имеющих в собственности жилого помещения, по следующей формуле:
Р = С х Н х 1,3, где:
Р - максимальный размер возможного ипотечного займа (кредита)
на приобретение (строительство) жилых помещений, часть
процентов по которому будет компенсироваться;
С - размер средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади, определенной по Саратовской области
соответствующим федеральным органом исполнительной власти,
для расчета субсидий на приобретение жилого помещения;
Н - норма предоставления жилого помещения из государственного
жилищного фонда области, определяемая в соответствии с
пунктом 12 настоящего Положения;
1,3 - корректирующий коэффициент в соответствии с частью 2
статьи 7.1 Закона Саратовской области от 5 марта 2003 года
N 14-ЗСО "Об ипотечном жилищном кредитовании";
для граждан, имеющих в собственности жилое(ые) помещение(я) -по следующей формуле:
Р = (С х Н х 1,3) - (С х Si), где:
Si - общая площадь имеющегося жилья, которым владеют на
праве собственности гражданин - получатель компенсации
и (или) члены его семьи;
Si = 0 - в случаях, когда:
жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
гражданин - получатель компенсации и члены его семьи являлись собственниками жилых помещений, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имелся больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
для граждан, которые получили в установленном порядке государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - по следующей формуле:
Р = С х Н х 1,5, где:
1,5 - корректирующий коэффициент в соответствии с частью 2
статьи 7.2 Закона Саратовской области от 5 марта 2003 года
N 14-ЗСО "Об ипотечном жилищном кредитовании"."
12. Состав семьи граждан - получателей компенсации для расчета размера компенсации на основании Закона Саратовской области "Об ипотечном жилищном кредитовании" определяется в соответствии с жилищным законодательством.
14. Граждане - получатели компенсации, получившие ипотечный займ (кредит) на приобретение (строительство) жилого помещения, представляют в уполномоченный орган дополнительно к документам, определенным пунктом 6 настоящего Положения, следующие документы:
копию договора купли-продажи жилого помещения, либо копию договора долевого участия (инвестирования) в строительстве жилого дома (квартиры), зарегистрированного в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области в установленном законодательством случае, либо копию договора уступки права требования (цессии) по договору долевого участия (инвестирования) в строительстве жилого дома (квартиры), зарегистрированного в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области в установленном законодательством случае, либо копию договора на приобретение жилого помещения путем внесения паевого взноса в жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном кооперативах, либо копию договора на приобретение (строительство) жилого помещения другими предусмотренными федеральным законодательством способами, при условии, что во всех случаях в соответствии со статьей 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" на приобретенное с использованием целевого займа (кредита) жилое помещение возникает ипотека;
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности с указанием в разделе "обременения и ограничения" "ипотека";
копию договора о предоставлении ипотечного кредита (займа) для строительства или приобретения жилья, либо копию кредитного договора (договора займа) на строительство (приобретение) жилья, либо копию кредитного договора (договора займа) на строительство (приобретение) жилого помещения путем внесения паевого взноса в жилищном, жилищностроительном, жилищном накопительном кооперативах, либо копию кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилого помещения другими предусмотренными федеральным законодательством способами, либо копию иного договора о предоставлении кредита (займа), при условии, что во всех случаях в соответствии со статьей 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" на приобретенные с использованием такого целевого займа (кредита) жилые помещения возникает ипотека;
данные о лицевом счете, который будет использоваться для перечисления сумм компенсаций и реквизитах банка;
копию свидетельства о браке.
15. Уполномоченный орган на основании представленных документов, определенных пунктом 14 настоящего Положения:
проводит проверку представленных документов в течение 5 рабочих дней с момента их получения;
на основании учетного дела гражданина, нуждающегося в получении компенсации, формирует учетное дело гражданина - получателя компенсации;
оформляет и подписывает договор с гражданином - получателем компенсации на перечисление сумм компенсации, либо мотивированно отказывает в предоставлении компенсации.
16. Учетные дела граждан - получателей компенсации хранятся уполномоченным органом в течение трех лет со дня последней выплаты компенсации.
Уничтожение учетных дел производится на основании решения уполномоченного органа и оформляется соответствующим актом.
17. Расчет величины компенсации осуществляется:
за первый месяц по формуле:
Ркр х Пс х 0,5 х Дн
К = -------------------------------, где:
Год_дн
Ркр - фактический размер величины ипотечного займа (кредита)
на приобретение (строительство) жилых помещений, часть
процентов по которому будет компенсироваться, но не
выше максимального размера возможного ипотечного займа
(кредита) на приобретение (строительство) жилых
помещений, часть процентов по которому будет
компенсироваться, определенного в соответствии с
пунктом 11 настоящего Положения;
Пс - годовая процентная ставка за пользование ипотечным
займом (кредитом);
Пс х 0,5 - 50 процентов годовой процентной ставки за пользование
ипотечным займом (кредитом), но не выше 3/4 ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации
на момент получения кредита;
Дн - количество дней между платежами (в месяц);
Год_дн - дней в текущем году;
за второй и последующие месяцы по формуле:
Рост_-1 х Пс х 0,5 х Дн
К = ------------------------------, где:
Год_дн
Рост_-1 - размер остатка основного долга по ипотечному займу
(кредиту), определяемый как разница между размером
полученного займа (кредита), но не выше Ркр, и суммой
уплаченных взносов в счет погашения основного долга
по ипотечному займу (кредиту), без учета текущего платежа
в счет погашения основного долга.
Расчет величины компенсации для заемщиков, которые получили или члены семей которых получили в установленном порядке государственный сертификат на материнский (семейный) капитал осуществляется:
за первый месяц по формуле:
Ркр х Пс х 0,7 х Дн
К = ----------------------------------, где:
Год_дн
Ркр - фактический размер величины ипотечного займа (кредита)
на приобретение (строительство) жилых помещений, часть
процентов по которому будет компенсироваться, но не выше
максимального размера возможного ипотечного займа
(кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений,
часть процентов по которому будет компенсироваться,
определенного в соответствии с пунктом 11 настоящего
Положения;
Пс - годовая процентная ставка за пользование ипотечным
займом (кредитом);
Пс х 0,7 - 70 процентов годовой процентной ставки за пользование
ипотечным займом (кредитом), но не выше ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации
на момент получения кредита;
Дн - количество дней между платежами (в месяц);
Год_дн - дней в текущем году;
за второй и последующие месяцы по формуле:
Рост_-1 х Пс х 0,7 х Дн
К = ----------------------------------, где:
Год_дн
Рост_-1 - размер остатка основного долга по ипотечному займу
(кредиту), определяемый как разница между размером
полученного займа (кредита), но не выше Ркр, и
суммой уплаченных взносов в счет погашения основного долга
по ипотечному займу (кредиту), без учета текущего платежа
в счет погашения основного долга.
18. Приобретаемое (строящееся) жилое помещение (в том числе, индивидуальный жилой дом, часть дома) должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
19. Перечисление средств по договору осуществляется в безналичной форме на лицевой счет гражданина - получателя компенсации в кредитном учреждении после предоставления гражданином документа, подтверждающего оплату им сумм, установленных кредитным договором.
19.1. Уполномоченный орган осуществляет оплату кредитным учреждениям процентов за банковские операции по обслуживанию счетов граждан - получателей компенсации за счет средств областного бюджета на основании заключаемых с кредитными организациями договоров.
20. Исключение из списка нуждающихся в компенсации производится уполномоченным органом в случаях:
подачи гражданином заявления о снятии с жилищного учета;
получения им в установленном порядке последней выплаты компенсации по договору;
выявления в представленных им документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на жилищный учет, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на жилищный учет;
утраты гражданином оснований, дающих право на получение компенсации.
21. Уполномоченный орган ежеквартально представляет в министерство экономического развития и торговли области отчет о выплаченных компенсациях.
Приложение N 1
к Положению о предоставлении гражданам
компенсации в форме субсидии за счет средств
областного бюджета на возмещение части
расходов по оплате процентов ипотечного
займа (кредита) на приобретение (строительство)
жилых помещений
(с изменениями от 22 октября 2007 г.)
Заявление
Прошу признать меня и членов моей семьи нуждающимися в получении
компенсации за счет средств областного бюджета на возмещение части
расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение
(строительство) жилых помещений в соответствии с Законом Саратовской
области "Об ипотечном жилищном кредитовании" с постановкой на жилищный
учет.
Состав моей семьи __________________________ человек:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю следующие документы:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Дата _________ Подпись заявителя ____________________"
Приложение N 2
к Положению о предоставлении гражданам
компенсации в форме субсидии за счет
средств областного бюджета на возмещение
части расходов по оплате процентов
ипотечного займа (кредита) на приобретение
(строительство) жилых помещений
Книга
регистрации заявлений граждан о принятии на жилищный учет
Начата ___________________________
Окончена__________________________
| Дата поступле- ния заявления |
Фамилия, имя, отчество заявителя |
Адрес | Решение уполномоченного органа (дата и номер) |
Присвоенный номер очередности |
Примеча- ние |
Приложение N 3
к Положению о предоставлении гражданам
компенсации в форме субсидии за счет
средств областного бюджета на возмещение
части расходов по оплате процентов
ипотечного займа (кредита) на приобретение
(строительство) жилых помещений
Штамп (бланк)
уполномоченного органа
Справка
Дана о том, что ____________________________________________________
признан(а) нуждающимся в получении компенсации за счет средств
областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов
ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых
помещений в соответствии с Законом Саратовской области "Об ипотечном
жилищном кредитовании" с постановкой на жилищный учет.
Номер жилищного учета N ___________________________________________.
Максимальная величина ипотечного займа (кредита) на приобретение
(строительство) жилых помещений, часть процентов по которому будет
компенсироваться в соответствии с Законом Саратовской области "Об
ипотечном жилищном кредитовании"_________________________________________
________________________________________________________________________.
Формула расчета максимальной величина ипотечного займа (кредита) на
приобретение (строительство) жилых помещений, часть процентов по которому
будет компенсироваться в соответствии с Законом Саратовской области "Об
ипотечном жилищном кредитовании"_________________________________________
________________________________________________________________________.
________________________________ ________________ _____________________
(должностное лицо органа учета) (подпись) (фамилия, инициалы)
М.П.
Корешок справки
Справка дана о том, что ____________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
признан(а) нуждающимся в получении компенсации за счет средств
областного бюджета на возмещение части расходов по оплате процентов
ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых
помещений в соответствии с Законом Саратовской области "Об ипотечном
жилищном кредитовании" с постановкой на жилищный учет.
Номер жилищного учета N ___________________________________________.
Максимальная величина ипотечного займа (кредита) на приобретение
(строительство) жилых помещений, часть процентов по которому будет
компенсироваться в соответствии с Законом Саратовской области "Об
ипотечном жилищном кредитовании"_________________________________________
________________________________________________________________________.
Численный состав семьи______________________________________человек.
Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, принятая
для расчета субсидии ____________________________________________________
__________________________________________________________________рублей.
Максимальный размер приобретаемого (строящегося) жилого помещения,
по ипотечному займу (кредиту) часть процентов по которому будет
компенсироваться в соответствии с Законом Саратовской области "Об
ипотечном жилищном кредитовании"_________________________________________
__________________________________________________________ кв. метра(ов).
Общая площадь имеющегося жилья, в котором остаются члены семьи или
которое планируется продать,_______________________________кв. метра(ов).
Общая площадь имеющегося жилья, которым владеют на праве
собственности члены семьи, претендующие на получение субсидии,
__________________________________________________________ кв. метра(ов).
Формула расчета максимальной величина ипотечного займа (кредита) на
приобретение (строительство) жилых помещений, часть процентов по которому
будет компенсироваться в соответствии с Законом Саратовской области "Об
ипотечном жилищном кредитовании"_________________________________________
________________________________________________________________________.
________________________________ _______________ ________________________
(должностное лицо органа учета) (подпись) (фамилия, инициалы)
М.П.
Подпись получателя справки: ________________________________________
Приложение N 4
к Положению о предоставлении гражданам
компенсации в форме субсидии за счет средств
областного бюджета на возмещение части
расходов по оплате процентов ипотечного
займа (кредита) на приобретение (строительство)
жилых помещений
Угловой штамп
Справка
Дана _______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
в том, что он(а) проживает, зарегистрирован(а) по адресу:
_________________________________________________________________________
(индекс, область, район, город (поселок), улица, дом, квартира)
квартиросъемщиком (владельцем) указанной квартиры (дома) является
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О., год рождения)
Жилое помещение, дом (комната(ы) в коммунальной квартире)
N _____ состоит из _____ комнат общей площадью _____________ кв.м; из них
изолированных комнат _______, в них _______ кв.м; смежных комнат _______,
в них _________ кв. м.
В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают __ человек.
|
Родственные отношения |
Возраст (число, месяц, год рождения) |
С какого времени зарегистрирован |
Ф.И.О. каждого члена семьи |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество временно проживающих жильцов ____________________________
Справка дана на основании __________________________________________
для предъявления в _________________________________________________
Начальник ЖУ N ______ (Председатель правления ТСЖ (ЖК, ЖСК)
___________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Паспортист
___________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
"___" ______________ 20___ г.".
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Правительства Саратовской области от 5 августа 2005 г. N 265-П "О предоставлении гражданам компенсации... |