Приложение. Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории Аркадакского муниципального района

Приложение

к решению Собрания Аркадакского муниципального района

Саратовской области

от 27 ноября 2006 г. N 12-113

Порядок
определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории Аркадакского муниципального района

1. Общие положения

Настоящий Порядок устанавливает методику определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Аркадакского муниципального района, а также за земельные участки (до разграничения государственной собственности на землю), распоряжение которыми находится в компетенции органов местного самоуправления Аркадакского муниципального района.

Основанием для взимания арендной платы является договор аренды земельного участка, удостоверяющий право пользования земельным участком.

Размер арендной платы за земельный участок, переданный в аренду, устанавливается договором аренды в соответствии с настоящим Порядком.

В основу расчета годовой арендной платы по настоящему Порядку положена кадастровая стоимость земельных участков, в зависимости от разрешенного использования земельного участка на территории Аркадакского муниципального района.

2. Методика определения размера арендной платы

Размер годовой арендной платы по договору аренды рассчитывается в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков с дифференциацией по категориям земель и целевому использованию следующим образом:

                      А  = К   х П  х П, где

                       п    ст    л

А     - размер арендной платы в год за земельный участок;

 п

К     - кадастровая стоимость;

 ст

П     - площадь земельного участка (га или кв. метр);

 л

П     - процент, применяемый к кадастровой     стоимости    земельного

        участка   в   зависимости   от  категории  земель  и  целевого

        использования.

Процент от кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от категории земель и целевого использования устанавливается решением Собрания Аркадакского муниципального района.

3. Условия и сроки внесения арендной платы

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ и частью 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ, с целью своевременного внесения арендной платы за земельные участки и правом выбора ее внесения арендатором установить следующие условия внесения арендной платы за земельные участки:

- арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от общей суммы до 10 числа месяца, следующего за истекшим периодом, за 4 квартал - не позднее 20 декабря текущего года, если иное не установлено договором аренды;

- арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района;

- арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка;

- размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год.