Приложение. Положение о подготовке муниципальной целевой программы "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Балаковского муниципального района"

Приложение

к постановлению главы администрации

Балаковского муниципального района

Саратовской области

от 22 октября 2008 г. N 4210

Положение
о подготовке муниципальной целевой программы "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Балаковского муниципального района"

1. Общие положения

Настоящее Положение устанавливает основные требования к разработке муниципальной целевой программы "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Балаковского муниципального района" (далее - Программа).

2. Цели Программы

Основные цели Программы, которые должны быть достигнуты путем предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов:

- оказание органами местного самоуправления Балаковского муниципального района финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья или управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- внедрение ресурсосберегающих технологий;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах на территории Балаковского муниципального района;

- стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства на территории Балаковского муниципального района.

3. Условия предоставления субсидий

3.1. Выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом (товарищество собственников жилья или управляющая организация).

3.2. Принятие решения собственниками помещений в многоквартирном доме об участии в Программе по проведению капитального ремонта.

3.3. Принятие решения о долевом участии финансирования капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Виды работ по капитальному ремонту, на которые может быть предоставлена субсидия

4.1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

4.2. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

4.3. ремонт крыш;

4.4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу
в многоквартирном доме;

4.5. утепление и ремонт фасадов.

5. Методика расчета размера субсидий

Расчет объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу, средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья либо средств собственников помещений в многоквартирных домах.

Общий размер средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, включаемых в муниципальную программу, определяемый в соответствии со сметами расходов на капитальный ремонт по каждому многоквартирному дому (Рсмета), принимается 100%. При этом размер долевого финансирования из средств бюджета субъекта принимается равным 0.

            Рсмета = Сфонд + Сс. + См.б. + Ссоб.=100%, где

Сфонд - средства фонда;

Сс.   - средства на долевое финансирование из бюджета субъекта, Сс = 0;

См.б. - средства  на  долевое  финансирование  за  счет средств  местного

        бюджета;

Ссоб. - средства   товариществ   собственников  жилья  или  собственников

        помещений в многоквартирном доме, Ссоб.=5%.

Размер субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (Рсуб.) составляет 95% от общего размера средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, включаемых в муниципальную программу (Рсмета).

                  Рсуб. = Сфонд. + См.б. + Сс, из них

Сфонд. - 75,7% от размера субсидии,

См.б.  - 24,3% от размера субсидии,

Сс     - 0% от размера субсидии.

Таким образом, от общего размера средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, включаемых в муниципальную программу (Рсмета), 100%:

Сфонд = 71,915%,

См.б. = 23,085%,

Ссоб. = 5%.

Пример:

Рсмета = 38000 тыс. руб., размер средств, необходимых на капитальный ремонт (смета расходов на капитальный ремонт):

Сфонд = 27327,7 тыс. руб.,

См.б. = 8772,3 тыс. руб.,

Ссоб. = 1900 тыс. руб.

6. Сроки подачи обращений на включение многоквартирного дома в муниципальную программу и перечень документов, прилагаемых к этому обращению

Срок подачи обращений на включение многоквартирного дома в муниципальную программу на 2009 год до 1 ноября 2008 г.

6.1. Перечень документов, прилагаемых к этому обращению:

- копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об участии в Программе по проведению капитального ремонта;

- копия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;

- копия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о перечне работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

- копия решения общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирного дома;

- смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

7. Приоритеты и критерии ранжирования многоквартирных домов для их отбора в перечень многоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу

7.1. Критерии отбора многоквартирных домов для включения в Программу:

а) технические критерии:

- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);

б) организационные критерии:

- уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья);

- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие сметы расходов);

в) финансовые критерии:

- доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля принятых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками).

7.2. Вышеуказанные критерии являются также критериями отбора юридических лиц - ТСЖ или управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, на право получения субсидий.

8. Порядок предоставления субсидий и порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении

8.1. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета РФ принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и управление которыми осуществляется ТСЖ, ЖК, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

8.2. В течение семи дней со дня принятия решения орган местного самоуправления уведомляет ТСЖ, ЖК, ЖСК или иные специализированные потребительские кооперативы, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, в отношении которых принято решение о распределении органами местного самоуправления полученных средств с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.

8.3. В течение тридцати дней со дня получения уведомления ТСЖ, ЖК, ЖСК, кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирными домами, в отношении которых принято решение, открывают отдельные банковские счета и направляют в органы местного самоуправления:

- уведомление об открытии таких счетов с указанием их реквизитов;

- решение общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, ЖК, ЖСК, кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставленных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

- утвержденную общим собранием членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома.

8.4. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, указанных в п. 8.3 настоящего Положения, перечисляет средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, на банковские счета.

8.5. В случае нарушения условий, установленных для предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках настоящей Программы, ТСЖ, ЖК, ЖСК или иные специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме, обязаны осуществить возврат субсидий в соответствии с требованиями бюджетного законодательства РФ.