Приложение. Методические рекомендации по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Саратовской области

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Саратовской области от 24 декабря 2011 г. N 396-Пр в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к распоряжению Правительства Саратовской области

от 24 декабря 2008 г. N 430-Пр

Методические рекомендации
по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Саратовской области

С изменениями и дополнениями от:

9 марта, 29 апреля, 12, 24 декабря 2011 г., 26 марта 2013 г.

I. Общие положения

1. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу должно проходить на конкурентной основе согласно установленным критериям.

2. Приоритетом при отборе многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу является наличие в многоквартирном доме комплекса технических, организационных и финансовых критериев, установленных настоящими Методическими рекомендациями.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Саратовской области от 26 марта 2013 г. N 54-Пр пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Многоквартирный дом включается в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов при условии подтверждения органом, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, сведений о раскрытии информации, указанной в пункте 3 стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731.

Орган, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, предоставляет указанные сведения в течение 5 календарных дней со дня получения запроса от органа местного самоуправления муниципального образования области, утверждающего соответствующую муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

II. Порядок отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Саратовской области от 26 марта 2013 г. N 54-Пр в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Органы местного самоуправления муниципальных образований области принимают заявки товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу и составляют ранжированный список многоквартирных домов, исходя из наибольшей суммы баллов, присвоенных каждому многоквартирному дому.

Ранжирование многоквартирных домов, набравших одинаковое количество баллов, осуществляется по критерию "Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию". Преимуществом обладают многоквартирные дома с более ранним годом ввода дома в эксплуатацию.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Саратовской области от 26 марта 2013 г. N 54-Пр в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Органы местного самоуправления принимают решение о включении в муниципальную адресную программу на планируемый период перечня многоквартирных домов при условии объективной потребности в проведении капитального ремонта на основании минимальной продолжительности эффективной эксплуатации и технического состояния здания и элементов здания, начиная с первого в ранжированном списке многоквартирных домов и набравшего наибольшее количество баллов, и включение которых согласовано с государственным заказчиком областной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории области на планируемый период.

6. Органам местного самоуправления муниципальных образований области необходимо предусмотреть включение в муниципальную адресную программу резервного перечня многоквартирных домов, формируемого из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке многоквартирных домов за последним многоквартирным домом перечня многоквартирных домов, включенного в муниципальную адресную программу.

7. Резервный перечень многоквартирных домов может включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу. Наличие резервного перечня многоквартирных домов позволяет в случае, если на стадии выполнения муниципальной адресной программы складывается ситуация, когда один или несколько многоквартирных домов из основного перечня многоквартирных домов не удовлетворяют условиям получения финансовой поддержки, определенным Федеральным законом, направить полученные субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов из резервного перечня в соответствии с принятым ранжированием многоквартирных домов.

III. Критерии ранжирования многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу

8. Критериями ранжирования многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу являются:

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Саратовской области от 26 марта 2013 г. N 54-Пр пункт 8.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.1. Технические критерии:

а) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:

с 1991 года - присваивается 0 баллов;

с 1961 года по 1990 год - присваивается 1 балл;

до 1960 года - присваивается 2 балла;

б) в случае принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме о проведении комплексного капитального ремонта (включении в него трех и более видов работ, предусмотренных Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", при условии объективной потребности в их проведении) и наличии в решении собственников помещений мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных постановлением Правительства Саратовской области от 29 марта 2011 года N 162-П "Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме", - присваивается 1 балл;

в случае непринятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме о проведении комплексного капитального ремонта и отсутствии в решении собственников помещений мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных постановлением Правительства Саратовской области от 29 марта 2011 года N 162-П "Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" (за исключением мероприятий по проведению работ, подлежащих обязательному выполнению в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"), - присваивается 0 баллов;

в) в случае принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об осуществлении строительного контроля за проведением капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме - присваивается 1 балл;

в случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме об осуществлении строительного контроля за капитальным ремонтом за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме - присваивается 0 баллов.

8.2. Организационные критерии:

а) наличие проектной документации - присваивается 1 балл; отсутствие проектной документации - присваивается 0 баллов.

б) наличие заключения по проверке сметной документации, проведенной уполномоченной организацией, - присваивается 1 балл;

отсутствие заключения по проверке сметной документации, проведенной уполномоченной организацией, - присваивается 0 баллов.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Саратовской области от 26 марта 2013 г. N 54-Пр пункт 8.2 настоящего приложения дополнен подпунктом в

в) наличие сформированного и поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, - присваивается 1 балл;

при отсутствии раскрытия информации в соответствии с пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731, - присваивается 0 баллов;

8.3. Финансовые критерии:

а) в случае ежемесячной оплаты собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальных услуг за последние шесть месяцев в размере 100 процентов от суммы, начисленной в платежном документе, - присваивается 1 балл;

в случае ежемесячной оплаты собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальных услуг за последние шесть месяцев менее 100 процентов от суммы, начисленной в платежном документе, - присваивается 0 баллов.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Саратовской области от 26 марта 2013 г. N 54-Пр в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Рейтинг многоквартирного дома составляется по общей сумме баллов и не может превышать 8 баллов.