Вопрос: Мы с мужем строили дом (1994-1996 гг.). По документам застройщиком являлся муж. Но поскольку моя зарплата больше, то заявление на льготу в бухгалтерию предприятия подала я. Бухгалтерия посчитала, что так как мы находимся в законном браке, то льгота может быть мне предоставлена. Налоговая инспекция в льготе отказала. Правильно ли это? (Выпуск АКДИ БП N 26, июнь 1998 г.)

Мы с мужем строили дом (1994-1996 гг.). По документам застройщиком являлся муж. Но поскольку моя зарплата больше, то заявление на льготу в бухгалтерию предприятия подала я. Бухгалтерия посчитала, что так как мы находимся в законном браке, то льгота может быть мне предоставлена. Налоговая инспекция в льготе отказала. Правильно ли это?

На момент начала строительства (1994 г.) действовала Инструкция Госналогслужбы РФ от 20 марта 1992 г. N 8 "По применению Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" (в ред. Изменений и дополнений N 1 от 27 августа 1992 г., N 2 от 22 марта 1993 г.). Порядок предоставления льгот застройщикам был установлен п. 13 "в" Инструкции N 8, в соответствии с которым в подтверждение того, что гражданин является застройщиком, им должна быть представлена в бухгалтерию предприятия или налоговый орган копия разрешения на строительство, выданного органами местной администрации, либо справки правлений жилищных, дачных или садовых кооперативов, либо садовых товариществ.

Из этого следует, что бухгалтерия (налоговые органы) могут предоставить льготу только тому лицу, для которого статус застройщика подтвержден документально.

Далее в п. 13 "в" Инструкции N 8 указано, что при строительстве гражданами жилого объекта на праве общей совместной собственности льгота предоставляется по их заявлению либо одному, либо по их желанию всем собственникам, но в пределах общей суммы затрат. В связи с этим необходимо отметить, что, несмотря на содержание п. 1 ст. 256 ГК РФ (из которого следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью), если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, в случае решения вопроса о возможности предоставления льготы необходимо, чтобы в документах (разрешении на строительство, договоре на застройку) были указаны все лица, являющиеся собственниками данного объекта.

В нас