Приложение 3. Положение о проведении конкурсов на право аренды зданий, сооружений, нежилых помещений муниципальной собственности

Приложение 3

к решению Саратовской городской Думы

от 18 ноября 1999 г. N 37-359

Положение
о проведении конкурсов на право аренды зданий, сооружений, нежилых помещений муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения конкурсов на право аренды зданий, сооружений, нежилых помещений муниципальной собственности.

1.2. Передача в аренду зданий, сооружений, нежилых помещений по конкурсу осуществляется Комитетом по управлению имуществом города Саратова (далее по тексту - Комитет), который для проведения конкурсов создает конкурсную комиссию.

1.3. Передача зданий, сооружений, нежилых помещений в аренду на конкурсной основе принимается в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий, связанных с функциональным назначением выставляемых на конкурс зданий, сооружений, нежилых помещений.

1.4. Для участия в конкурсе в качестве соискателя необходимо подать заявку установленного образца.

1.5. Сведения о соискателях, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до момента начала первого заседания конкурсной комиссии.

1.6. При получении в аренду объектов соискатели могут действовать через своих представителей (доверенных лиц) и при содействии посредников в соответствии с действующим законодательством.

2. Подготовка к проведению конкурса

2.1. Конкурсная комиссия формируется и утверждается распоряжением председателя Комитета. Председатель комиссии избирается членами комиссии.

2.2. Конкурсная комиссия определяет порядок, условия и сроки проведения конкурса.

2.3. Для передачи в аренду объектов на конкурсной основе комиссия составляет информационное сообщение об объектах.

Информация публикуется в местной печати не позднее, чем за 30 дней до объявленной даты проведения конкурса.

2.4. Информационные сообщения о предлагаемых на конкурс зданиях, сооружениях, нежилых помещениях, должны включать следующие сведения:

- условия передачи в аренду по конкурсу;

- название, место расположения и полезную площадь объекта;

- начальную цену лота;

- окончательный срок приема заявок;

- сумму задатка в размере 10% от начальной цены продажи права аренды (начальной цены лота) и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;

- дату, время и место проведения конкурса;

- номер контактного телефона.

Формы представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются конкурсной комиссией.

2.5. К числу условий передачи объекта в аренду по конкурсу могут быть отнесены:

- обязательства по производству определенных видов продукции или услуг, в первую очередь - по производству товаров народного потребления и услуг населению;

- инвестиционные проекты;

- проведение мероприятий по защите окружающей среды;

- сохранение существующих или создание новых рабочих мест;

- начальная цена права аренды;

- другие условия по усмотрению конкурсной комиссии.

2.6. В состав условий передачи объекта в аренду по конкурсу включаются в обязательном порядке требования о функциональном назначении здания, сооружения, нежилого помещения, возможностях и условиях перепрофилирования деятельности, режима использования.

3. Условия участия соискателя в конкурсе

3.1. Для участия в конкурсе на право аренды соискатель представляет в конкурсную комиссию заявку на участие. К заявке прилагается справка из банка о платежеспособности соискателя, уставные документы и другие документы, определенные условиями проведения конкурса, документ об уплате задатка (10%), в случае решения конкурсной комиссии о необходимости его внесения.

Все указанные документы вкладываются в запечатанный конверт. На конверте пишется "Девиз" соискателя.

3.2. Во второй запечатанный конверт вкладываются альтернативные предложения соискателя по конкретному объекту и карточка с его "Девизом".

3.3. Окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе за один день до первого заседания конкурсной комиссии.

3.4. Участники конкурса оплачивают расходы, связанные с организацией и проведением конкурса. Размер и порядок оплаты определяется конкурсной комиссией.

4. Порядок проведения конкурса

4.1. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производится на заседании конкурсной комиссии в назначенный день и час.

Одновременно проверяется соблюдение всех формальностей, наличие необходимых сведений и документов.

При процедуре вскрытия и оглашения имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.

4.2. На заседании конкурсной комиссии сначала вскрываются все конверты с предложениями соискателей.

Большинством голосов определяется лучшее предложение.

Расшифровка "Девиза", указанного на карточке, производится путем вскрытия конверта, на котором указан тот же "Девиз". Член комиссии оглашает реквизиты победителя. Остальные конверты с документами не вскрываются и передаются владельцам.

Внесенные задатки возвращаются.

При равенстве всех прочих условий победителем конкурса является участник, предложивший наибольшую цену. При наличии нескольких участников, предложивших равную высшую цену, проводится повторный конкурс между ними без специального объявления в срок до 7 дней.

4.3. По окончании заседания конкурсной комиссии, выбравшей победителя, составляется протокол, в котором указываются:

- состав конкурсной комиссии;

- условия конкурса;

- предложения участников конкурса;

- сведения о победителе конкурса;

- проект договоров аренды здания, сооружения, нежилого помещения на условиях конкурса (приложение к протоколу).

4.4. В день проведения конкурса всеми членами комиссии и победителем подписывается протокол, который представляется в Комитет. Результаты конкурса доводятся до сведения участников и могут быть обжалованы ими в течение 5 календарных дней со дня уведомления.

4.5. Решение итогового заседания конкурсной комиссии, объявившей победителя конкурса, утверждается председателем Комитета.

4.6. В случае, если в результате конкурса здание, сооружение, нежилое помещение не было передано в аренду, отсутствовали заявки или было принято конкурсной комиссией решение об отсутствии победителя, оно снимается с конкурса, и Комитет пересматривает условия представления здания, сооружения, нежилого помещения в аренду.

4.7. В случае проведения конкурса в виде открытых аукционных торгов он проводится в соответствии с "Положением о проведении аукционов на право аренды зданий, сооружений, нежилых помещений" с включением условий, определенных пунктом 2.5. настоящего Положения.

5. Вступление победителя конкурса в права аренды

Победитель конкурса в течение 10 календарных дней со дня проведения конкурса перечисляет предложенную им сумму на указанный ему счет Комитета (сумма задатка учитывается при окончательных расчетах) и заключает договор аренды в установленном порядке.

6. Недействительность сделок по передаче в аренду и ответственность сторон

6.1. Передача в аренду по конкурсу признается недействительной, если:

- передача в аренду осуществлена с нарушением настоящего Положения;

- были грубо нарушены правила конкурса;

- участник отказался от внесения платежа за арендованное имущество;

- одному из участников были предоставлены незаконные льготы и преимущества перед другими участниками конкурса;

- победитель отказался от заключения договора аренды;

- по другим основаниям, предусмотренным законодательством и условиями договора аренды.

6.2. Споры о признании недействительной передачи в аренду по конкурсу рассматриваются в суде или в арбитражном суде по иску сторон в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.