Приложение 2. Положение о проведении аукционов на право аренды зданий, сооружений, нежилых помещений муниципальной собственности

Приложение 2

к решению Саратовской городской Думы

от 18 ноября 1999 г. N 37-359

Положение
о проведении аукционов на право аренды зданий, сооружений, нежилых помещений муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукционов в городе Саратове по продаже прав аренды зданий, сооружений, нежилых помещений муниципальной собственности.

Под покупкой на аукционе понимается приобретение юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями прав аренды зданий, сооружений, нежилых помещений по цене, определенной в очных торгах в соответствии с правилами их проведения.

При этом право передается покупателю, предложившему в ходе аукциона максимальную цену за право аренды.

1.2. Аукцион организует Комитет по управлению имуществом города Саратова (далее по тексту - Комитет), который может на договорной основе привлекать организацию-посредника, исходя из ее возможностей обеспечить наивысшее качество услуг при наименьшей их стоимости (величина комиссионного процента).

1.3. Перечень объектов, выставляемых на аукцион, утверждается распоряжением председателя Комитета.

1.4. Предметом аукционных торгов является лот, в котором указываются:

- характеристика здания, сооружения, нежилого помещения;

- условия договора аренды (проект договора);

- начальная цена лота.

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Комитет публикует в средствах массовой информации информационное сообщение о выставляемых на аукцион объектах не позднее чем за две недели до объявленной даты аукциона.

2.2. В информационном сообщении указываются следующие сведения:

- наименование, местонахождение и полезная площадь объекта;

- начальная цена лота;

- окончательный срок приема заявок;

- сумма задатка в размере 10% от начальной цены продажи права аренды (начальной цены лота) и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;

- дата, время и место проведения аукциона;

- номер контактного телефона.

Формы представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются Комитетом.

3. Права и обязанности участников аукциона

3.1. Участвовать в аукционе могут любые юридические лица и индивидуальные предприниматели по предъявлении документа, подтверждающего платежеспособность. Представитель юридического лица должен иметь доверенность.

3.2. Юридические лица и индивидуальные предприниматели получают статус Участника после заключения договора на участие в аукционе и оплаты билета участника.

3.3. Участник вносит задаток не позднее чем за два дня до начала аукциона, в случае, если претендент выражает желание участвовать в торгах по нескольким лотам, задатки вносятся по каждому лоту.

3.4. Участник аукциона имеет право:

- до проведения аукциона убедиться в соответствии реального состояния объекта лоту;

- участвовать в аукционе самостоятельно или через своих доверенных представителей;

- производить в установленный срок осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или квалифицированных экспертов;

- приобретать при необходимости копии лота;

- отказаться от участия в аукционе до его начала (в этом случае стоимость задатка не возвращается).

3.5. Участник аукциона обязан соблюдать правила, установленные настоящим Положением.

3.5.1. Участник, выигравший аукцион, обязан подписать Протокол в течение одного часа после окончания аукциона.

3.6. По истечении установленного срока прием заявок на участие в аукционе прекращается.

4. Права и обязанности Комитета

4.1. Комитет определяет размер задатка.

4.2. Комитет обязан:

4.2.1. Обеспечить проведение аукциона в соответствии с настоящим Положением.

4.2.2. С момента опубликования информационного сообщения обеспечить участникам аукциона возможность осмотра объектов в определенный Комитетом срок.

4.2.3. Не разглашать сведения о лицах и организациях, участвующих в аукционе.

4.2.4. В 10-дневный срок после предъявления документов, подтверждающих проведение необходимых расчетов, оформить с победителем торгов договор аренды объекта в установленном порядке.

4.3. Комитет или привлеченная им организация-посредник изготавливает билеты участников, в которых указывается порядковый номер, под которым владелец билета участвует в торгах, а также цена билета. Входные билеты продаются также зрителям, которые не участвуют в торгах.

Стоимость билета устанавливается Комитетом.

5. Порядок проведения аукциона

5.1. Перед началом аукциона его участники должны пройти регистрацию и получить табличку установленного образца с номером билета участника.

5.2. Аукцион проводит ведущий, который объявляет:

- номер лота и его содержание;

- размер стартовой цены лота;

- шаг аукциона.

5.3. Размер стартовой цены лота повышается путем надбавок, производимых ведущим. Каждое новое предложение должно превышать предыдущее не менее чем на один процент от предыдущего.

5.4. Участник аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свою табличку, обращенную номером к ведущему, подтверждая согласие купить лот по названной цене.

5.5. Если после трехкратного объявления ведущим последнего предложения участниками не будет предложена более высокая сумма, ведущий одновременно с ударом молотка объявляет номер победителя, выигравшего лот.

5.6. При отсутствии со стороны участников предложений приобрести лот торги по нему прекращаются.

5.7. Участник, выигравший торг, при подписании Протокола о результатах аукциона обязан предъявить представителю организатора аукциона регистрационную табличку участника и документы, подтверждающие его право подписи и печати. Протокол о результатах аукциона подписывается также представителем Комитета. В Протоколе указываются обязательства сторон по подписанию соответствующих договоров, реквизиты сторон; копия Протокола о результатах аукциона выдается победителю торгов и является временным свидетельством, удостоверяющим его права на объект. Протокол оформляется в день проведения аукциона в 2 экз.

5.8. Участник, отказавшийся от подписания Протокола, лишается права дальнейшего участия в аукционе и внесенного им задатка.

6. Порядок заключения договоров и расчетов

6.1. В течение 10 дней после подписания Протокола о результатах аукциона победитель переводит на указанный в Протоколе счет Комитета денежную сумму за вычетом задатка, оговоренную в Протоколе, что подтверждает соответствующим документом банка.

6.2. Если победитель аукциона не осуществил перечисление денежных средств в установленный срок, то Комитет освобождается от обязательств перед покупателем, возникших в ходе проведения аукциона, задаток не возвращается, а неоплаченный лот выносится на повторный аукцион.

6.3. Всем остальным участникам аукциона сумма задатка возвращается в течение 10 календарных дней после окончания аукциона, за вычетом расходов по оплате услуг банка.

6.4. После расчета по условиям Протокола на основании платежных документов, подтверждающих проведение необходимых расчетов, Комитет оформляет с победителем торгов договор аренды объекта в установленном порядке.

7. Информация по итогам аукциона

7.1. Результаты аукциона в течение 15 дней передаются в средствах массовой информации, при этом сообщаются:

- перечень реализованных на аукционе объектов;

- окончательные цены;

- иная информация по усмотрению организаторов торгов.

В случае проведения аукциона привлеченным посредником Комитета отчет о результатах аукциона передается им в Комитет в течение трех дней.

7.2. Обжалование результатов аукциона и споры о признании недействительной передачи в аренду по аукциону рассматриваются в суде или в арбитражном суде по иску сторон в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.