Постановление главы администрации г. Саратова от 16 июня 2008 г. N 784 "О плане реализации Генерального плана города Саратова"

В соответствии со статьей 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 19 Закона Саратовской области от 9 октября 2006 года N 96-ЗСО "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области", решениями Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-240 "Об утверждении Генерального плана города Саратова", от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" постановляю:

1. Утвердить план реализации Генерального плана города Саратова на период с 2008 по 2011 годы, включающий:

1.1. Перечень документации по планировке территорий для размещения объектов капитального строительства местного значения (приложение N 1).

1.2. Перечень объектов капитального строительства местного значения (приложение N 2).

1.3. Финансово-экономическое обоснование реализации Генерального плана города Саратова (приложение N 3).

2. И.о. главы администрации города по градостроительству, председателю комитета по капитальному строительству Гнусину А.В., комитету по архитектуре и градостроительству администрации города (Вирич В.Г.), комитету по земельным ресурсам администрации города (Усков Е.И.):

2.1. До 1 марта 2009 года подготовить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов".

2.2. До 1 января 2009 года определить перечень земельных участков, подлежащих резервированию или изъятию для муниципальных нужд в связи с реализацией Генерального плана города Саратова.

3. Комитету по общественным отношениям, анализу, информации администрации города (Баталина О.Ю.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте администрации города в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации города

В.Л.Сомов

Приложение N 1

к постановлению главы администрации г. Саратова

от 16 июня 2008 г. N 784

Перечень
документации по планировке территорий для размещения объектов капитального строительства местного значения

N п/п	Наименование проекта планировки	Административный район	Площадь, га	Срок подготовки	Примечания
1.	Жилой район Елшанка	Ленинский	420	2009 г.	может подготавливаться на основании предложений физических или юридических лиц
2.	Жилой район Мирный	Кировский	320	2008-2009 гг.	может подготавливаться на основании предложений физических или юридических лиц
3.	Жилой район Зональный	Волжский	335	2008-2009 гг.	может подготавливаться на основании предложений физических или юридических лиц
4.	Северо-восточная часть центрального планировочного района города	Кировский Волжский	490	2008-2009 гг.	заказчик - комитет по архитектуре и градостроительству администрации города
4.1.	Территория, ограниченная ул. им. Пугачёва Е.И., ул. им. Радищева А.Н., ул. Соколовой, ул. Большой Горной	Кировский Волжский	35	2008-2009 гг.	подготавливается по предложению ЗАО Корпорация "СХолдинг" (постановление главы администрации города от 24 февраля 2007 года N 1286)
4.2.	Территория, ограниченная ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Большой Горной, ул. Набережной Космонавтов, ул. Валовой	Волжский	9,8	2008-2009 гг.	подготавливается по предложению ООО "Стрелец" (постановление главы администрации города от 10 сентября 2007 года N 778)
5.	Территория, ограниченная ул. им. Чернышевского Н.Г., 1-м Вакуровским проездом, ул. им. Симбирцева В.Н.	Октябрьский		2008-2009 гг.	подготавливается по предложению ООО "Терминал-2000" (постановление главы администрации города от 26 октября 2007 года N 944)
6.	Прибрежная часть центрального планировочного района города (территория, ограниченная Бабушкиным взвозом, ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Заводской, берегом Волгоградского водохранилища)	Волжский Октябрьский Заводской	160	2008 г.	заказчик - комитет по архитектуре и градостроительству администрации города (постановление главы администрации города от 20 июня 2007 года N 461)
6.1.	Территория, ограниченная ул. им. Чернышевского Н.Г., 3-м Дегтярным проездом, 5-м Волжским проездом, 1-м Овражным проездом	Октябрьский	11	2008-2009 гг.	подготавливается по предложению ООО "Колизей" (постановление главы администрации города от 7 сентября 2007 года N 757)
7.	Территория, ограниченная ул. Кавказской, ул. им. Пономарева Т.П., ул. Керченской	Заводской	12,6	2008-2009 гг.	подготавливается по предложению ООО "Стрелец" (постановление главы администрации города от 24 декабря 2007 года N 1284)
8.	Территория по ул. Усть-Курдюмской в поселке Зональном, территория бывшего ОПХ "Волга"	Волжский	300	2008-2009 гг.	подготавливается по предложению ООО "Стройподряд" (постановление главы администрации города от 4 февраля 2008 года N 96)
9.	Территория поселка Затон, ограниченная ул. Малой Горной, парком Победы, Маханным оврагом и берегом Волгоградского водохранилища	Волжский	76	2008-2009 гг.	подготавливается по предложению ООО "Водник" (постановление главы администрации города от 8 октября 2007 года N 863)
10.	Жилой район Комбайн	Волжский	205	2010-2011 гг.	может подготавливаться по предложениям физических или юридических лиц
11.	Жилой район Сосенки	Волжский	335	2010-2011 гг.	может подготавливаться по предложениям физических или юридических лиц
12.	Жилой район Новосоколовогорский	Волжский	350	2010-2011 гг.	может подготавливаться по предложениям физических или юридических лиц
13.	Жилой район по улице Усть-Курдюмской	Волжский	300	2010-2011 гг.	может подготавливаться по предложениям физических или юридических лиц
14.	Развитие застроенных территорий				решение принимается Саратовской городской Думой. Договор о развитии застроенной территории заключается с победителем открытого аукциона. Обязательства по отселению граждан из аварийных домов, выплате выкупной цены за изымаемое имущество, находящееся в собственности, строительству жилого дома возлагаются на победителя аукциона
14.1.	По улице Телеграфной и Телеграфным проездам	Ленинский		2009-2011 гг.
14.2.	Кварталы по улице Огородной	Заводской		2009-2011 гг.
14.3.	Участок застроенной территории по проспекту Энтузиастов	Заводской		2009-2011 гг.
14.4.	Участок застроенной территории по улицам Пензенской и Барнаульской	Заводской		2009-2011 гг.

Приложение N 2

к постановлению главы администрации г. Саратова

от 16 июня 2008 г. N 784

Перечень
объектов капитального строительства местного значения

N п/п	Наименование объекта	Прогнозируемые сроки проектирования, строительства и ввода объекта в эксплуатацию	Прогнозируемые источники финансирования
			бюджет города (млн. руб.)	иные бюджеты (млн. руб.)	внебюджетные средства (млн. руб.)
1	2	3	4	5	6
1.1.	Жилищное строительство:
	600000 кв.м	2008 г.		8112,0	12168,0
	650000 кв.м	2009 г.	119,7	6591,0	15259,3
	700000 кв.м	2010 г.	136,6	7098,0	16425,4
	800000 кв.м	2011 г.	170,4	8112,0	18757,6
1.2.	Развитие сети образовательных учреждений:
1.2.1.	Дошкольные образовательные учреждения:
	- строительство четырех дошкольных образовательных учреждений на 660 мест (подготовка проектно-сметной документации и выполнение строительно-монтажных работ)	2008-2009 гг.	180,1
	- строительство шести пристроек к дошкольным образовательным учреждениям, возврат перепрофилированных детских садов в действующую сеть МДОУ (на 340 мест), в том числе: к МДОУ "Детский сад N 235" в Октябрьском районе, МДОУ "Детский сад N 95" в Ленинском районе, МДОУ "Детский сад N 21" в Октябрьском районе, МДОУ "Детский сад N 35" в Октябрьском районе
	- строительство дошкольного образовательного учреждения на 6 групп во 2-й жилой группе VI микрорайона в Кировском районе города	2008-2009 гг.			заказчик - ГКПСО "Госжилстрой"
	- строительство дошкольного образовательного учреждения на 6 групп в микрорайоне 1А в Ленинском районе	2008-2009 гг.			заказчик - министерство строительства и ЖКХ Саратовской области
	- строительство детского сада на 95 мест на территории квартала, ограниченного улицами им. Пугачёва Е.И., им. Зарубина B.C., им. Рахова В.Г. и им. Кутякова И.С. в Кировском районе города	2008-2011 гг.			Средства застройщика (ЖСК "Программист-4")
	- строительство двух дошкольных образовательных учреждений на 420 мест на территории микрорайона N 1 Новосоколовогорского жилого района в Волжском районе города	2008-2011 гг.			средства застройщика (ООО "ПересветРегионСаратов")
	- строительство дошкольного образовательного учреждения на 95 мест на территории, ограниченной улицами им. Пугачёва Е.И., Новоузенской, им. Хользунова А.И., 2-й Садовой в Октябрьском районе города	2008-2011 гг.			средства застройщика (ООО "СтройКапитал")
	- строительство дошкольного образовательного учреждения на 95 мест на территории южной части Первомайского поселка, ограниченного ул. 2-й Садовой, 5-м проездом Первомайского поселка, территориями железнодорожной больницы и городского парка культуры и отдыха в Октябрьском районе города	2008-2011 гг.			средства застройщика (ООО "Парко")
1.2.2.	Общеобразовательные учреждения:
	- пристройка ФОКа с плавательным бассейном к МОУ "Средняя общеобразовательная школа N 89" в Ленинском районе города	2008-2011 гг.
	- пристройка ФОКа с плавательным бассейном к МОУ "Средняя школа N 97" в Октябрьском районе	2008-2011 гг.
	- пристройка спортзала к МОУ "Средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением иностранных языков N 56" в Ленинском районе	2008-2011 гг.
2.	Городской пассажирский транспорт:
2.1.	Проектная работа: "Технико-экономическое обоснование разработки линий скоростного внеуличного транспорта в г. Саратове"	до 2011 г.	17,0
2.2.	Продление троллейбусной линии, проходящей по проспекту Строителей от конечного пункта по улице им. Тархова К.В. до улицы Топольчанской в поселке Солнечном протяженностью 3,5 км	до 2011 г.	33,9
3.	Улично-дорожная сеть:
3.1.	Проектирование пешеходного перехода в месте пересечения проспекта им. Кирова С.М. с улицей им. Чапаева В.И. в виде широкой экспланады под проезжей частью	2008-2009 гг.	2,5
3.2.	Строительство указанного в п. 3.1 пешеходного перехода	2009-2010 гг.	38,5
3.3.	Завершение строительства транспортной развязки по ул. им. Орджоникидзе Г.К. с демонтажем путепровода	2008-2009 гг. 2009 г.	21,0
3.4.	Проектирование и строительство автодороги по ул. Плодородной на участке от ул. Ударной мимо стадиона "Авангард" с выходом на ул. им. Академика Навашина С.Г.	2008-2011 гг. (перспектива до 2012 г.)	72,60
3.5.	Строительство транспортного тоннеля под железнодорожным полотном по улице Рабочей	до 2010 г.	72,0	67,80
3.6.	Проектирование и реконструкция автодороги на Усть-Курдюм на участке от КП ГИБДД до поселка Юбилейный	2008-2011 гг. (перспектива до 2012 г.)	229,07	229,07
	с устройством подходов к эстакаде через Алексеевский овраг	2010 г.
	строительство путепровода через Алексеевский овраг	2009-2010 гг.
	расширение проезжей части от КП до рынка стройматериалов и транспортных развязок:	2008-2009 гг.
	- в районе КП ГИБДД	2008-2009 гг.
	- рынка стройматериалов	2008-2009 гг.
	- поселка Юбилейный	2010 г.
3.7.	Проектирование и строительство автомобильной дороги между автодорогой на Усть-Курдюм и поселком Солнечный	2008-2011 гг.	16,72
3.8.	Проектирование и строительство автодороги по ул. Барнаульской	2009-2011 гг.	48,0	40,00
3.9.	Проектные работы и строительство автодороги из поселка Затон до автодороги на Усть-Курдюм	2008-2011 гг.	56,40
	Проектные работы и СМР расширение проезжей части проспекта им. 50 лет Октября от ул. Технической до ул. Тракторной с восстановлением местных проездов	2009-2011 гг.	29,1
3.10.	Проектирование работы и СМР расширение проезжей части ул. им. Шехурдина А.П. от ул. Технической до ул. 3-й Дачной	2009-2010 гг.	38,0
4.	Водоснабжение:
4.1.	Разработка "Схемы переключения внеплощадочных сетей и сооружений г. Саратова в связи с развитием водопроводного комплекса ВК "Дубки"	2008-2009 гг.	1,5 84,0
4.2.	Проектная документация на строительство водопроводного комплекса ВК "Дубки"	2009-2011 гг.	50,0 5,2
4.3.	Строительство водопроводного комплекса ВК "Дубки"	2010-2011 гг.	2,5	1850,0	100,0
4.4.	Модернизация ВК-3 в соответствии с Инвестиционной программой по развитию системы водоснабжения и водоотведения МУПП "Саратовводоканал" на период 2008-2010 гг. с перспективой до 2017 года, утвержденной решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-242	2009 г. 2010 г. 2011 г. (перспектива до 2017 г.)		42,00 70,08 1000,0	10,45 40,0 391,0
4.5.	Проектная документация на водозабор подземных вод для водоснабжения города Саратова	2009-2011 гг. (перспектива на 2012 г.)	160,0
4.6.	Строительство, перекладка и реконструкция магистральных водоводов, сети и насосных станций согласно Инвестиционной программе по развитию систем водоснабжения и водоотведения МУПП "Саратовводоканал" на период 2008-2010 гг. с перспективой до 2017	2008 г. 2009 г. 2010 г. 2011 г. (перспектива до 2017 г.)	5,0	92,175 221,69 223,65	92,175 221,68 223,64
			6,91	1620,0	1620,0
5.	Водоотведение:
5.1.	Устройство самотечной канализации в Новосоколовогорском жилом районе:
	- технико-экономическое обоснование	2008 г	6,8
	- проектирование	2009 г.	13,0
	- строительно-монтажные работы	2010-2011 гг.		200,0	100,0
5.2.	Строительство локальных очистных сооружений в районе КНС-5 (поселок Мирный):
	- технико-экономическое обоснование, проектирование	2008-2009 гг.	34,4
	- строительно-монтажные работы	до 2011 г.		400,0	100,0
5.3.	Технико-экономическое обоснование и проектирование локальных очистных# в районе поселка Елшанка (КНС-9)	2008-2009 гг.	12,0
5.4.	Проектирование и строительство самотечной канализационной сети в поселках Октябрьский и Клинический (в том числе строительно-монтажные работы)	2009-2011 гг.
5.5.	Проектирование, реконструкция и строительство необходимых сооружений для увеличения мощности очистных сооружений канализации ГСА	2008-2010 гг. (перспектива до 2017 г.)	238,39	2167,0	1000,74
5.6.	Строительство коллекторов щитовой проходки:
	- коллектор N 18А от ШС-7 до ШС-9	2008-2011 гг. (перспектива до 2017 г.)		98,49	98,49
	- коллектор N 3А по ул. Кузнечной	2011 г. (перспектива до 2017 г.)		60,50	60,50
6.	Теплоснабжение:
6.1.	Ввод в эксплуатацию оборудования строящихся в Ленинском районе ГТ ТЭЦ N 1 ("Заводская") и N 2 ("Проммаш") суммарной тепловой мощностью 160 Гкал/ч	2008-2009 гг.			средства ОАО "Энергомаш корпорация"
6.2.	Установка дополнительного водогрейного котла КВГМ-180 на ТЭЦ-5	до 2011 г.			235,0
6.3.	Развитие существующих тепловых сетей ТЭЦ-5:				385,45
	- строительство головного участка ТМ N 8 (2) диаметром 1200 мм протяженностью 3,6 км	до 2010 г.
	- строительство резервной перемычки между ТМ1 и ТМ5 20/50 мм, протяженностью 0,6 км	до 2010 г.
	- реконструкция существующих тепловых сетей	до 2011 г.
	- строительство двух насосных станций на ТМ N 8 и ТМ N 4	до 2010 г.
6.4.	Реконструкция и расширение теплоисточника ТЭЦ-2:	до 2011 г.			12,46
	- строительство магистральных тепловых сетей (зона ТЭЦ-2)	до 2011 г.			31,25
	- реконструкция бойлерных N 2, 3	до 2011 г.
6.5.	Строительство котельной в микрорайоне Новосоколовогорский -1	2009-2010 гг.			средства ООО "Пересвет-Регион-Саратов"
7.	Электроснабжение:
7.1.	Перечень центров питания, намечаемых к новому строительству:
7.1.1.	Новосоколовогорская 110/6 кВ (1-я очередь)	2009 г.			78,9
7.1.2.	Новосоколовогорская 110/10 кВ (2-я очередь)	2009 г.			152,8
7.1.3.	Мельзаводская 2	2008-2010 гг.			591,6
7.1.4.	Центральная	2011 г.			986,0
7.1.5.	Зональная	2009-2011 гг.			320,45
7.2.	Перечень подстанций 35-110-220 кВ, предусмотренных к техническому перевооружению:
7.2.1.	ТЭЦ 2 - замена турбоагрегатов N 6, 7, 8	2008 г.			4215,15
7.2.2.	Саратовская (220 кВ) - установка трансформатора 1 x 1250	2010 г.			4584,9
7.2.3.	Подстанция Кировская - замена трансформаторов	2008 г.			172,55
7.2.4.	Подстанция Северо-Восточная - замена трансформаторов	2009 г.			147,9
7.2.5.	Подстанция "Мирный" - замена трансформаторов	2010 г.			147,9
7.2.6.	Подстанция "Жилрайон" - замена трансформаторов	2009 г.			172,55
7.2.7.	Подстанция ДОК - замена трансформаторов	2011 г.			123,25
7.2.8.	Подстанция ГПЗ - замена трансформаторов, замена ЗРУ 6 кВ, ячейки 6 кВ, строительство ОПУ, реконструкция ОРУ-110 кВ, В-110	2010 г.			887,4
7.3.	Перечень указанных в п. 8.3 подстанций, предусмотренных к реконструкции:
7.3.1.	Подстанция Северо-Западная - монтаж кабельной перемычки 110 кВ	2008 г.			1,2
7.3.2.	Подстанция Пищевая - светодуговая защита ячеек	2008 г.			0,99
7.3.3.	Подстанция Сеча - замена блоков ОД-КЗ на элегазовые выключатели 110 кВ	2009 г			24,65
7.3.4.	Подстанция Западная - реконструкция ОРУ-110 кВ Схема 110-5Н	2008 г.			22,19
7.3.5.	Подстанция Агрегатная - реконструкция ЗРУ-110 кВ Схема 110-5Н	2010 г.			22,19
7.4.	Перечень линий электропередачи напряжением 35-220 кВ, намечаемых к новому строительству:
7.4.1.	ВЛ ТЭЦ 5 - Сеча (ЛЭП 110 кВ)	2009 г.			218,15
7.4.2.	ВЛ ТЭЦ 5 - Зональная	до 2010 г.			184,88
7.4.3.	КЛ Кировская - Центральная	до 2011 г.			28,1
7.4.4.	КЛ Сеча - Центральная	до 2011 г.			93,08
7.5.	Перечень линий электропередачи напряжением 35-110 кВ, намечаемых к реконструкции и перевооружению:
7.5.1.	КЛ ГРЭС - Кировская (ЛЭП 35 кВ)	2008 г.			39,05
7.5.2.	КЛ Агрегатная - ДОК (ЛЭП 35 кВ)	2009 г.			9,44
7.5.3.	ВЛ Саратовская - Северо-Западная (ЛЭП 110 кВ)	2010 г.			100,57
7.5.4.	ВКЛ Агрегатная - Мельзаводская (ЛЭП 110 кВ)	2010 г.			71,68
7.5.5.	ВЛ Саратовская - Кировская				144,94
8.	Газоснабжение:
8.1.	Строительство газопровода высокого давления PN 1,2 МПа в Ленинском районе до ГТ ТЭЦ-1 и ГТ ТЭЦ-2 диаметром 500 и 300 мм	до 2009 г.			средства ОАО "Энергомаш корпорация"
8.2.	Строительство газопровода высокого давления PN 0,6 МПа в Ленинском районе по ул. им. Тархова К.В. диаметром 200 мм, протяженностью 1500 м	до 2010 г.			6,3
8.3.	Строительство газопровода высокого давления 0,6 МПа по ул. Вольской от ул. Большой Казачьей до ул. Рабочей диаметром 150 мм, протяженностью 300 м и диаметром 300 мм протяженность 400 м	до 2011 г.			6,0
9.	Мероприятия по улучшению экологической обстановки, охране окружающей среды и санитарной очистке территории города:
9.1.	Дальнейшее освоение полигона "Гуселка-2" в Волжском районе города, в том числе:	до 2011 г. (перспектива до 2013 г.)
	- третьей очереди площадью 5,3 га
	- четвертой очереди площадью 5,7 га
9.2.	Дальнейшее освоение полигона в Заводском районе города в Александровском карьере общей площадью 52,1 га	до 2011 гг. (перспектива до 2027 г.)
9.3.	Дальнейшее освоение полигона в поселке Елшанка в Ленинском районе города общей площадью 12,32 га	до 2011 г. (перспектива до 2016 года)
10.	Мероприятия по инженерной подготовке территорий города:
10.1.	Защита территорий от подтопления грунтовыми водами:
	Устройство горизонтального трубчатого дренажа с фильтровой обсыпкой, в том числе:
10.1.1.	- реконструкция (ремонт и восстановление) существующего дренажа, прежде всего на территории:		126,0	1674,0	возможно привлечение средств инвесторов
	8-й дренажной системы (северо-западный участок центральной части города)	2008-2011 гг.
	12-й дренажной системы (западный участок центральной части города)	2008-2011 гг.
	13-й дренажной системы (юго-западный участок центральной части города)	2008-2011 гг.
	- строительство дополнительных горизонтальных дренажей, прежде всего на территории следующих дренажных систем:				возможно привлечение средств инвесторов
	8-й (северо-западный участок центральной части города)	2008-2009 гг.
	9-й (южная часть 1-го Пугачевского поселка)	2008-2011 гг.
	11-й (юго-восточная часть пос. Завокзальный)	2008-2011 гг.	226,0	2976,0
	12-й (западный участок центральной части города)	2008-2011 гг.
	13-й (юго-западный участок центральной части города)	2008-2011 гг.
	16-й (район парка культуры и отдыха им. A.M.Горького)	2008-2009 гг.
	17-й (южная часть пос. Муравлевка и Пролетарский)
10.2.	Защита территории города от оползневых процессов:	2008-2011 гг.
10.2.1.	Мероприятия в южной части пос. Затон, в том числе:	2008-2011 гг.			возможно привлечение средств инвесторов
	- проектно-изыскательские работы		23,11
	- отселение граждан, проживающих на данной территории
	- строительно-монтажные работы (700 погонных метров)			307,04
10.2.2.	Трассирование и уполаживание склонов в Смирновском ущелье, в том числе:	2008-2011 гг.			возможно привлечение средств инвесторов
	- проектно-изыскательские работы
	- отселение граждан, проживающих на данной территории
	- строительно-монтажные работы (200 погонных метров)
10.2.3.	Строительство противооползневых сооружений в Октябрьском ущелье (200 погонных метров), в том числе проектно-изыскательские работы	2008-2011 гг.		87,4	возможно привлечение средств инвесторов
10.2.4.	Благоустройство Глебучева оврага с размещением сооружений по укреплению склонов и организацией поверхностного стока	2008-2011 гг.	49,3	654,98	возможно привлечение средств инвесторов
10.3.	Берегоукрепительные мероприятия:	2008-2010 гг.		368,05
10.3.1.	Устройство берегоукреплений и прогулочных набережных от ул. Провиантской до ул. Вольской протяженностью 1,1 км				возможно привлечение средств инвесторов
10.3.2.	Устройство берегоукреплений и прогулочных набережных от Бабушкина взвоза до ул. Провиантской протяженностью 0,8 км	2011 г. (перспектива 2012 г.)		267,67	возможно привлечение средств инвесторов
10.4.	Устройство объектов ливневой канализации:
	- по просп. им. 50 лет Октября от пос. Молодежный до ул. Вишневой	2008-2011 гг.	18,0	160,0
	- по Ново-Астраханскому шоссе от ул. Огородной до ОАО "Завод зуборезных станков" (с элементами дренажа)	2008-2011 гг.	54,0

Приложение N 3

к постановлению главы администрации г. Саратова

от 16 июня 2008 г. N 784

Финансово-экономическое обоснование
реализации Генерального плана города Саратова

Согласно статье 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации финансово-экономическое обоснование является составной частью плана реализации генерального плана городского округа. Оно подготовлено с учетом прилагаемых к настоящему постановлению перечня документации по планировке территорий для размещения объектов капитального строительства местного значения (приложение N 1) и перечня объектов капитального строительства местного значения (приложение N 2).

В Перечне объектов капитального строительства местного значения (пункт 1) определяются площади жилищного строительства, прогнозируемые сроки проектирования, строительства и ввода его в эксплуатацию, а также прогнозируемые источники финансирования строительства.

В основном финансирование жилищного строительства осуществляется за счет внебюджетных источников: средств заказчиков, инвесторов. Однако его строительство возможно и за счёт бюджетов всех уровней в соответствии с федеральными, областными и муниципальными целевыми программами, такими как:

- федеральная целевая Программа "Жилище", утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 645 и входящая в её состав подпрограмма "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства федеральной целевой Программы "Жилище" на 2002-2010 годы";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного постановления следует читать как "N 675"

- областная целевая (комплексная) Программа "Обеспечение населения Саратовской области доступным жильем и развитие жилищного строительства на 2005-2010 годы", утвержденная Законом Саратовской области от 29 декабря 2006 года N 152-ЗСО "Об областных целевых программах";

- муниципальная целевая Программа "Обеспечение жильем граждан города Саратова, проживающих в ветхих, аварийных и построенных по проекту инженера Лагутенко жилых домах" на 2002-2010 годы, предусматривающая объем финансирования из территориального бюджета (включая бюджет города) на 2006-2010 годы в сумме 2,17 млрд. руб. (в ценах, утвержденных Госстроем России на II квартал 2002 года).

Участие муниципального образования "Город Саратов" в подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" предусматривает участие местных бюджетов в реализации данной подпрограммы. Поэтому в пункте 1 Перечня объектов капитального строительства местного значения предлагается предусмотреть в бюджете города расходы на жилищное строительство, в том числе и на реализацию указанной подпрограммы на территории города:

- на 2009 год - 119,7 млн. руб.;

- на 2010 год - 136,6 млн. руб.;

- на 2011 год - 170,4 млн. руб.

Расходы на мероприятия по развитию улично-дорожной сети и городского пассажирского транспорта, предусмотренные Генеральным планом города (пункты 2 и 3 Перечня объектов капитального строительства местного значения), определены в соответствии с предлагаемыми в проекте муниципальной целевой Программы "Развитие дорожно-уличной сети и пассажирского транспорта в городе Саратове на 2008-2010 годы", которая в настоящее время находится на рассмотрении в Саратовской городской Думе.

Расходы на развитие систем водоснабжения и водоотведения в городе (пункты 4, 5 Перечня объектов капитального строительства местного значения) планируются с учетом материалов по обоснованию проекта Генерального плана города Саратова, в том числе "Генеральный план г. Саратова. Раздел "Технико-экономическое обоснование водоснабжения г. Саратова" (разработан ЗАО "ДАР/ВОДГЕО"), расчетов, представленных в ходе подготовки плана реализации Генерального плана города, ЗАО "ДАР/ВОДГЕО", ОАО "Гипрокоммунводоканал" (водоотведение), Инвестиционной программой по развитию систем водоснабжения и водоотведения МУПП "Саратовводоканал" на период 2008-2010 гг. с перспективой до 2017 года, утвержденной решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-242. Расходы на данные мероприятия также могут определяться областным бюджетом на соответствующий год согласно Программе "Обеспечение населения Саратовской области питьевой водой на 2004-2010 годы" (приложение 4 к Закону Саратовской области от 29 декабря 2006 года N 152-ЗСО "Об областных целевых программах"). Также данные мероприятия должны финансироваться за счёт собственных средств МУПП "Саратовводоканал". Распределение денежных средств между бюджетами различных уровней и собственными средствами МУПП "Саратовводоканал" является ориентировочным и может уточняться, в том числе для бюджета города при формировании бюджета на соответствующий финансовый год. За счет бюджета города, как правило, осуществляются проектные работы. Стоимость строительно-монтажных работ (в случае их финансирования за счет средств соответствующего бюджета) каждого конкретного объекта определяется проектной документацией (п. 11 ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 28 раздела II Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87).

Мероприятия по развитию систем теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения (пункты 6, 7, 8 Перечня объектов капитального строительства местного значения) осуществляются, как правило, за счет средств энергоснабжающих организаций. Сметная стоимость объектов теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения определяется проектной документацией. Возможно привлечение средств бюджетов различных уровней в рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства федеральной целевой Программы "Жилище" на 2002-2010 годы" и подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" федеральной Программы "Жилище" на 2002-2010 годы".

Стоимость проектных и строительно-монтажных работ по проведению мероприятий по инженерной подготовке города (п. 10 Перечня объектов капитального строительства местного значения) определяется в соответствии со Схемой инженерной подготовки территории города Саратова, подготовленной в качестве материала по обоснованию проекта Генерального плана города ЗАО "ДАР/ВОДГЕО", технико-экономическим обоснованием и государственной экспертизой реконструкции берегоукрепительных сооружений Волгоградского водохранилища от Бабушкина взвоза до ул. Большой Садовой, технико-экономическим обоснованием инженерной защиты южной части поселка Затон, подготовленными ЗАО "ДАР/ВОДГЕО", расчетами, представленными ЗАО "ДАР/ВОДГЕО" и управлением по инженерной защите города. Сметная стоимость каждого объекта инженерной защиты города определяется проектной документацией.

Планом реализации Генерального плана города предусматривается подготовка проектов планировки и проектов межевания территорий города (приложение N 1 к настоящему постановлению). Статьи 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривают, что обеспечение подготовки проектов планировки осуществляют органы местного самоуправления городского округа. В установленных законом случаях подготовка документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания) осуществляется с соблюдением процедуры муниципального заказа (ст. 72 Бюджетного кодекса Российской Федерации). На указанные цели в бюджете города необходимо предусмотреть:

- 2008 год - 1,1 млн. руб.;

- 2009 год - 5,0 млн. руб.;

- 2010 год - 8,0 млн. руб.;

- 2011 год - 10,0 млн. руб.

Ряд мероприятий, предусмотренных Планом реализации Генерального плана города, требует резервирования и изъятия земельных участков для муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.2 настоящего постановления и.о. главы администрации города по градостроительству, председателя комитета по капитальному строительству, председателям комитетов по земельным ресурсам и архитектуре и градостроительству администрации города даются поручения до 1 января 2009 года определить перечень земельных участков, подлежащих резервированию или изъятию для муниципальных нужд, в связи с реализацией Генерального плана города. После определения такого перечня в настоящее постановление, в том числе в финансово-экономическое обоснование, будут внесены изменения, определяющие необходимое финансирование для проведения процедуры изъятия земельных участков для муниципальных нужд.

В плане реализации Генерального плана города предусматриваются прогнозируемые средства, необходимые для осуществления предусмотренных в нем мероприятий. Объем финансирования данных мероприятий, в том числе предусмотренных за счет средств бюджета города, может уточняться в зависимости от полученных доходов бюджета города, сметной стоимости объектов капитального строительства, предусмотренной проектной документацией, возможности привлечения дополнительных средств инвесторов.

Объемы и объекты бюджетного капитального строительства и работ по подготовке документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения последующих лет будут определяться и уточняться в ходе выполнения мероприятий Плана реализации Генерального плана города.