Приложение N 2. Договор аренды (субаренды) земельного участка (проект)

Приложение N 2
к конкурсной документации

          Договор аренды (субаренды) земельного участка (проект)

Проект

                             Договор аренды

                     (субаренды) земельного участка

г. Балаково

"_____" _________________ 2013 года

     Концедент: ________________________________________________________,

действующий на основании ________________________________________________

(далее - Арендодатель/Арендатор), с одной стороны, и Концессионер: ______

_______________________ (далее - Арендатор/Субарендатор) в соответствии с

Концессионным  соглашением на проектирование, реконструкцию, эксплуатацию

полигона для размещения твёрдых бытовых отходов от ____________ 2013 года

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                          1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель/Арендатор предоставляет,  а Арендатор/Субарендатор

принимает в  аренду/субаренду  земельный  участок  из  земель  населённых

пунктов с кадастровым номером 64: ________________________, расположенный

по адресу: _________________________________________ (далее - Участок), с

разрешенным использованием __________________________________ в границах,

указанных в кадастровом паспорте   Участка,   прилагаемом   к   Договору,

площадью _________ кв.м.

     1.2. На Участке расположены _______________________________ (здания,

строения, сооружения).

     1.3. Приведенное описание Участка и целей его использования является

окончательным и не  может   самостоятельно   расширяться   и   изменяться

Арендатором.

                        2. Срок действия Договора

     2.1. Договор заключен сроком на ______________ (______________) года

с ______________ 20_____ года по ______________ 20_____ года.

     2.2. Договор подлежит   государственной    регистрации    в  органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав.

           3. Размер и условия внесения платы за земельный участок

     3.1. Годовой размер арендной платы за   Участок    определяется    в

соответствии с нормативно-правовыми актами  Концедента    и   действующим

земельным законодательством Российской Федерации.

     3.2. Арендная     плата     вносится      Арендатором/Субарендатором

ежеквартально   не   позднее  15  февраля,  15 мая, 15 августа, 15 ноября

расчетного года путём перечисления по следующим реквизитам:

_________________________________________________________________________

     3.3. Арендная плата начисляется со дня подписания Договора.

     3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной   платы является

поступление денежных средств на  реквизиты,    указанные    в п. 3.2,   и

предоставление Арендодателю/Арендатору   копии    платёжного    поручения

(квитанции) об оплате в течение 5 календарных дней  после   осуществления

оплаты.

     3.5. Размер арендной платы может изменяться  Арендодателем/Арендато-

ром в одностороннем порядке в случае изменения   ставки   арендной платы,

методики расчета арендной платы, показателей, влияющих на размер арендной

платы и ее составляющие в соответствии с  данной   методикой, а   также в

других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми  актами   Российской

Федерации, Саратовской области и органов местного самоуправления.

     3.6. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе   с    расчетом

направляются Арендатору/Субарендатору, являются обязательным  для  него и

составляют неотъемлемую часть Договора.

             4. Права и обязанности Арендодателя/Арендатора

     4.1. Арендодатель/Арендатор имеет право:

     4.1.1. Требовать уплаты арендной платы в порядке, установленном п. 3

Договора. Требовать досрочного внесения    арендной  платы    в    случае

существенного нарушения Арендатором/Субарендатором установленных   сроков

внесения арендной платы, но не более чем за 2 срока.

     4.1.2. Досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и   случаях,

предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

     4.1.3. На беспрепятственный доступ   на    территорию    арендуемого

земельного участка с целью его осмотра на предмет   соблюдения    условий

Договора и осуществления контроля использования и охраны Участка.

     4.2. Арендодатель/Арендатор обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2. В десятидневный срок уведомить  Арендатора/Субарендатора   об

изменении номеров счетов для перечисления  арендной платы,  указанных   в

п. 3.2 Договора.

            5. Права и обязанности Арендатора/Субарендатора

     5.1. Арендатор/Субарендатор имеет право:

     5.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью и  условиями  его

предоставления при наличии  утвержденного    в   установленном    порядке

разрешения.

     5.2. Арендатор/Субарендатор обязан:

     5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     5.2.2. Использовать Участок в соответствии с   целевым   назначением

(разрешенным использованием).

     5.2.3. Уплачивать арендную   плату   в   размере   и  на   условиях,

установленных Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

     5.2.4. Обеспечить       Арендодателю/Арендатору     (его    законным

представителям), представителям органов земельного   контроля   доступ на

Участок по их требованию.

     5.2.5. После подписания Договора произвести    его   государственную

регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию  прав, в

месячный срок.

     5.2.6. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные  знаки,

установленные на Участке в соответствии с законодательством.

     5.2.7. Соблюдать   при     использовании      Участка     требования

градостроительных    регламентов,     строительных,        экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных  правил,  нормативов.  Не

нарушать права других землепользователей, а также не допускать  действий,

приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом   земельном

участке и прилегающих к нему территориях. Выполнять   в   соответствии  с

требованиями эксплуатационных служб   условия    эксплуатации   городских

подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог,   проездов и т.п.,

не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать  нарушенные

им земли.

                        6. Ответственность сторон

     6.1. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок

Арендатор/Субарендатор уплачивает Арендодателю/Арендатору пени в  размере

0,2% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени   перечисляются   в

порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора,  с обязательным указанием  вида

платежа.

               7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     7.1. Все изменения и (или) дополнения    к   Договору    оформляются

Сторонами в письменной форме, в том числе посредством     составления   и

направления в адрес Арендатора/Субарендатора уведомлений и  прилагаемых к

ним расчётов арендной платы, составления других документов.

     7.2. Действие Договора прекращается одновременно    с   прекращением

действия Концессионного соглашения.

                    8. Рассмотрение и урегулирование споров

     8.1. Все споры Сторон по Договору разрешаются   в   соответствии   с

законодательством Российской Федерации.

                         9. Особые условия Договора

     9.1. Расходы по государственной регистрации    Договора, а     также

изменений и дополнений к нему, возлагаются на Арендатора/Субарендатора.

     9.2. Арендодатель/Арендатор   передал    земельный     участок,    а

Арендатор/Субарендатор принял его,    доказательством    чего    является

подписание Договора. Акт приёма-передачи  Сторонами    составляться   не

будет.

     9.3. Договор составлен в 4 (четырёх) экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу: один      экземпляр - Арендатору/Субарендатору,     два

экземпляра - Арендодателю/Арендатору, один экземпляр передается  в орган,

осуществляющий государственную регистрацию прав.

                    10. Расчет арендной платы за землю:

Наименование показателей	Расчёт арендной платы	Итого
	201___ год (___ дней)
Площадь, кв.м.		*
Годовой размер платы, руб.		*
Размер платы, руб. в т.ч. по срокам:
15 февраля 201___ года
15 мая 201___ года
15 августа 201___ года
15 ноября 201___ года

                         11. Реквизиты сторон

Арендодатель/Арендатор:                Арендатор/Субарендатор:

_____________________________________  __________________________________

_____________________________________  __________________________________

_____________________________________  __________________________________

_____________________________________  __________________________________

                         12. Подписи сторон:

Арендодатель/Арендатор:                Арендатор/Субарендатор:

_____________________________________  __________________________________

_____________________________________  __________________________________