Приложение. Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Озинском муниципальном районе

Приложение

к решению районного Собрания

Озинского муниципального района

Саратовской области

от 21 февраля 2009 г. N 439

Положение
о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Озинском муниципальном районе

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими федеральными законами, Законом Саратовской области от 28 апреля 2005 года N 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок ведения учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам специализированного найма, и порядок предоставления жилых помещений, относящихся к специализированному жилищному фонду.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

2. Муниципальный специализированный жилищный фонд

2.1. Специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с Положением о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Озинском муниципальном районе (далее - Положение).

Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, используемых собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по договорам.

2.2. Учет специализированного жилищного фонда, ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам специализированного найма, осуществляет отдел архитектуры, строительства и ЖКХ администрации муниципального района (далее - Отдел администрации).

2.3. Принятие решений по вопросам постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам специализированного найма, предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договору специализированного найма осуществляет общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации Озинского муниципального района (далее - Жилищная комиссия).

3. Категории граждан, имеющих право на получение специализированных жилых помещений

3.1. Жилые помещения по договору специализированного найма муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются в порядке очередности гражданам, признанным в установленном статьями 8, 9, 10, 11 настоящего Положения порядке нуждающимися в предоставлении жилых помещений и состоящим на учете.

4. Нормы предоставления и учетные нормы площади жилого помещения

4.1. Нормы предоставления площади жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда (далее - норма предоставления) устанавливаются:

4.1.1. на семью из трех и более человек - по 14 кв. метров общей площади на каждого члена семьи;

4.1.2. на семью из двух человек, состоящих в зарегистрированном браке, - 32 кв. метра общей площади;

4.1.3. на семью из двух человек, связанных родственными отношениями, - 44 кв. метра общей площади;

4.1.4. на одиноко проживающих граждан - 30 кв. метров общей площади;

4.2. для жилого помещения в общежитии - 6 кв. метров жилой площади на одного человека, семьям предоставляется изолированное жилое помещение;

4.3. для жилого помещения маневренного фонда района в размере:

4.3.1. на одиноко проживающих граждан - 16 кв. метров общей площади;

4.3.2. на семью из двух и более человек - по 10 кв. метров общей площади на одного члена семьи;

4.4. для жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения:

4.4.1. на одиноко проживающих граждан - 16 кв. метров общей площади;

4.4.2. на семью из двух и более человек - 10 кв. метров общей площади на одного человека.

5. Виды жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда района

5.1. К жилым помещениям специализированного муниципального жилищного фонда района (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

5.1.1. служебные жилые помещения;

5.1.2. жилые помещения в общежитиях;

5.1.3. жилые помещения маневренного фонда района;

5.1.4. жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.

5.2. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилой фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения главы администрации муниципального района в порядке.

5.3. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда района могут быть переданы муниципальным учреждениям, унитарным предприятиям в хозяйственное ведение или оперативное управление.

6. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда района

6.1. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда района, ведется Отделом администрации, Жилищной комиссией исходя из времени принятия таких граждан на учет.

6.2. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда района, учитываются члены семьи.

6.3. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда района граждане подают на имя главы администрации муниципального района заявление и ходатайство руководителя организации, учреждения, заключившего трудовой договор с гражданами, нуждающимися в служебных жилых помещениях.

6.4. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда района, гражданин представляет:

заявление о предоставлении жилого помещения;

паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки, решение о назначении на должность и т.д.);

свидетельство о браке или расторжении брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

справку о зарегистрированных лицах, выдаваемую жилищно-эксплуатационной организацией, либо выписку из домовой книги по месту регистрации.

Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.

6.5. Заявление гражданина о принятии на учет нуждающегося в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда района регистрируется в "Книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда района".

7. Ведение учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда района

7.1. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда района, осуществляется путем ведения Единого списка граждан на получение указанного жилого помещения.

7.2. Включение в списки граждан (семей) и установление очередности на получение служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда района осуществляются исходя из даты принятия их на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда района.

7.3. На гражданина (семью), принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина (семьи).

7.4. При проведении переучета лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда района, в списки вносятся соответствующие изменения.

7.5. При проведении переучета граждане, состоящие на учете нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, обязаны сообщать в Жилищную комиссию об изменении обстоятельств, влияющих на решение вопроса о предоставлении жилых помещений (изменение жилищных условий, состава семьи и пр.).

7.6. Жилищная комиссия вправе затребовать от гражданина предоставления документов (копий), подтверждающих изменении этих обстоятельств.

8. Предоставление служебных жилых помещений из муниципального жилищного фонда района

8.1. Служебные жилые помещения специализированного муниципального фонда района предоставляются в порядке очередности гражданам по распоряжению главы администрации муниципального района в соответствии с решением Жилищной комиссии для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы):

8.1.1. гражданам, связанным трудовыми отношениями с районными муниципальными унитарными предприятиями, районными муниципальными учреждениями, на условиях, предусмотренных трудовым договором;

8.1.2. врачам, провизорам, специалистам со средним медицинским и фармацевтическим образованием муниципальных учреждений здравоохранения, педагогическим работникам образовательных учреждений, специалистам в области культуры, искусства и кинематографии муниципальных учреждений района, социальным работникам, занятым в государственном секторе социального обслуживания района, проживающим и работающим на территории Озинского муниципального района;

8.1.3. лицам рядового и начальствующего состава, лицам, не имеющим специальных воинских званий противопожарной службы района (перечень должностей утверждается Правительством области);

8.1.4. лицам, занимающим должности государственной, гражданской и муниципальной службы, на условиях, предусмотренных служебным контрактом.

8.2. Гражданам, которые имеют в собственности жилые помещения (квартиры или индивидуальные жилые дома) либо состоят членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, либо за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохранялись жилые помещения по месту жительства до их поступления на службу (работу), служебные жилые помещения предоставляются, если исполнение ими служебных (должностных) обязанностей связано с необходимостью проживания по месту службы (работы) или в непосредственной близости от него.

8.3. Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

8.4. Порядок и условия найма служебного жилого помещения определяются в договоре найма специализированного жилого помещения, который заключается между гражданином и администрацией муниципального района.

8.5. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение. Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления с указанием причин отказа.

8.6. Служебное жилое помещение передается должностному лицу, работнику по акту передачи служебного жилого помещения.

9. Предоставление жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда района

9.1. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда района предоставляются для проживания иногородних граждан, обучающихся в образовательных учреждениях начального и среднего профессионального образования и работающих в муниципальных учреждениях и муниципальных унитарных предприятиях, расположенных на территории Озинского муниципального района, на время учебы или работы.

9.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется по заявлению гражданина по распоряжению главы администрации муниципального района на основании решения Жилищной комиссии. К заявлению гражданина прилагаются справка о регистрации с места жительства, выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах по месту нахождения общежития.

9.3. На основании принятого решения, в котором должны быть указаны члены семьи, вселяемые с лицом, которому предоставляется общежитие, заключается договор найма специализированного жилого помещения.

10. Порядок предоставления жилого помещения маневренного фонда района специализированного муниципального жилищного фонда

10.1. Маневренный фонд района - специализированный муниципальный жилищный фонд района, предназначен для временного проживания:

10.1.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда района;

10.1.2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

10.1.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

10.2. Жилые помещения маневренного фонда района предоставляются по распоряжению главы администрации муниципального района на основании решения Жилищной комиссии.

10.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения.

10.4. Жилые помещения маневренного фонда района предоставляются по заявлению гражданина либо органа, принявшего решение о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, либо юридического лица, являющегося залогодержателем.

10.5. К заявлению прилагаются:

справка о зарегистрированных лицах, выдаваемая жилищно-эксплуатационной организацией. Гражданин - собственник жилого дома или части дома представляет выписку из домовой книги;

копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

копия свидетельства о браке;

выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и план жилого помещения;

выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах;

выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и план жилого помещения;

копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения.

10.6. Расходы, связанные с переселением граждан в жилое помещение маневренного фонда района и возвращением в ранее занимаемое жилое помещение после окончания капитального ремонта (реконструкции), несет наймодатель.

11. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

11.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются одиноким гражданам, а также супружеским парам из числа граждан пенсионного возраста, сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию в быту и нуждающимся в создании условий для самореализации основных жизненных потребностей.

11.2. Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования ими устанавливается районным Собранием Озинского муниципального района.

12. Выселение из жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда района

12.1. Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда района, производится по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством.