Приложение N 1. Положение о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования город Маркс

Приложение N 1

к решению Совета МО г. Маркс

Марксовского муниципального района

Саратовской области

от 27 февраля 2009 г. N 43

Положение
о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования город Маркс

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории муниципального образования город Маркс правила предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Маркс (далее - муниципальное имущество).

2. Арендодателем муниципального имущества выступает собственник муниципального имущества (далее - Собственник) или уполномоченное им лицо. Подготовку к заключению проектов договоров аренды осуществляет отдел экономики и земельно-имущественных отношений администрации муниципального образования город Маркс (далее - Отдел).

3. В соответствии с настоящим Положением в аренду может быть передано в соответствии с действующим законодательством движимое и недвижимое муниципальное имущество, в том числе здания, сооружения и иные объекты, являющиеся памятниками истории и культуры.

4. Муниципальное имущество может быть сдано в аренду любым юридическим или физическим лицам, в том числе иностранным, в соответствии с настоящим Положением.

5. Передача муниципального имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

6. Предоставление нежилых помещений в аренду производится на основании заявления заинтересованного лица. При подаче двух и более заявлений о предоставлении в аренду одного и того же объекта муниципальной собственности муниципального образования город Маркс, предоставление производится на аукционной основе.

7. Без проведения аукциона договора аренды заключаются с органами государственной власти, государственными и муниципальными учреждениями и предприятиями.

8. Передаче в аренду без проведения аукциона на право аренды подлежат объекты недвижимости, относящиеся к муниципальной собственности муниципального образования город Маркс, в отношении которых решение о передаче в аренду без проведения аукциона принято Советом муниципального образования город Маркс.

9. Сдача в субаренду арендуемых объектов муниципальной собственности муниципального образования город Маркс запрещается.

10. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок - заключение договора аренды без проведения аукциона на право аренды.

11. Арендатор обязан застраховать взятое в аренду имущество.

II. Порядок заключения договоров аренды

1. Договора о закреплении муниципального имущества на праве аренды заключаются на срок не более одного года с последующим перезаключением. Исключение составляют юридические и физические лица, выкупившие право аренды посредством аукциона. В этом случае договор о закреплении муниципального имущества на праве аренды может быть заключен на срок не более 15 (пятнадцати) лет.

2. Заявления на аренду помещений оформляются в письменном виде и направляются в администрацию муниципального образования город Маркс для регистрации. К заявлению должны быть приложены:

а) для юридических лиц:

- заверенные копии учредительных документов;

- банковские реквизиты;

б) для индивидуальных предпринимателей:

- заверенная копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

- копия паспорта;

в) для физических лиц - копия паспорта. Срок приема заявлений два месяца.

3. При подаче двух и более заявлений на аренду объекта муниципальной собственности муниципального образования город Маркс Отдел в месячный срок публикует в средствах массовой информации информацию о проведении аукциона на право аренды.

В случае, если поступило лишь одно заявление на аренду объекта муниципальной собственности муниципального образования город Маркс Отдел публикует в средствах массовой информации объявление о продлении на 1 месяц срока приема заявок на аренду объектов муниципальной собственности, по истечении которого при условии, что больше ни одна заявка не поступила, договор аренды заключается с заявителем.

4. Если в одном и том же нежилом помещении, располагаются несколько юридических или физических лиц и нет возможности строго разграничить арендуемую площадь, то договор о закреплении муниципального имущества на праве аренды заключаются с каждым юридическим или физическим лицом на общую площадь предоставляемого в аренду нежилого помещения.

5. В договоре аренды определяются состав передаваемого в аренду муниципального имущества, размер и порядок внесения арендатором арендной платы, срок аренды, распределение обязанностей сторон и их ответственность.

6. Средства от аренды муниципального имущества зачисляются в доход местного бюджета. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Размер арендной платы определяется согласно Методике расчета арендной платы за муниципальное имущество, утвержденной решением Совета муниципального образования город Маркс.

7. По истечении срока платежа арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени.

8. Размер арендной платы может изменяться, но не более чем один раз в год, при изменении ставок и Методики расчета арендной платы, показателей, влияющих на размер арендной платы и ее составляющие, а также в других случаях, установленных законодательством.

9. Арендатор самостоятельно перечисляет арендную плату без НДС за каждый текущий месяц равными долями в размере 1/12 части от годовой арендной платы не позднее 10 числа текущего месяца на счет, открытый в Управлении Федерального Казначейства МФ РФ по Саратовской области. Собственник не несет ответственности за правильность перечисления арендатором НДС в бюджет.

10. Арендатор обязан пользоваться зданием, сооружением, нежилым помещением и оборудованием в соответствии с условиями договора и назначением здания, сооружения, нежилого помещения и оборудования. В случае нарушения существенных условий договора Собственник имеет право потребовать досрочного расторжения договора в соответствии с действующим законодательством.