Приложение. Временный порядок изготовления, согласования и утверждения схем расположения земельных участков на территории города Саратова

Приложение

к постановлению администрации МО "Город Саратов"

от 17 апреля 2009 г. N 194

Временный порядок
изготовления, согласования и утверждения схем расположения земельных участков на территории города Саратова

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Саратовской области "О земле", постановлением Правительства Саратовской области от 19 сентября 2006 года N 284-П "О некоторых вопросах, связанных с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена".

1.2. Порядок устанавливает процедуру изготовления, согласования и утверждения схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схем).

1.3. К участникам процедуры изготовления, согласования и утверждения схем относятся:

1.3.1. Глава администрации муниципального образования "Город Саратов".

1.3.2. Комитет по земельным ресурсам администрации города Саратова (далее - комитет по земельным ресурсам).

1.3.3. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Саратова (далее - комитет по архитектуре и градостроительству).

1.4. Схемы от имени администрации муниципального образования "Город Саратов" утверждаются:

1.4.1. В случае предоставления земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством, - главой администрации муниципального образования "Город Саратов" путем проставления на схеме утверждающей подписи главы администрации.

1.4.2. В случае предоставления земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления, занимаемых домовладениями, садовыми, огородными, дачными участками, - председателем комитета по земельным ресурсам путем проставления на схеме утверждающей подписи председателя комитета.

1.5. Срок изготовления, согласования и утверждения схем не может превышать одного месяца с момента поступления заявления об изготовлении схемы.

1.6. Запрещается взимать с заявителей плату за изготовление, согласование и утверждение схемы.

1.7. Запрещается требовать с заявителей представления документов, не предусмотренных настоящим порядком.

2. Процедура изготовления, согласования и утверждения схем расположения земельных участков

2.1. Гражданин, юридическое лицо либо уполномоченный на распоряжение земельными участками орган обращается в комитет по земельным ресурсам с заявлением об утверждении и выдаче схемы расположения испрашиваемого земельного участка. В заявлении указываются ориентировочная площадь земельного участка, его месторасположение и предполагаемая цель использования.

2.2. К вышеуказанному заявлению прикладывается топографо-геодезическая съёмка земельного участка на бумажном и электронном носителях, позволяющая определить месторасположение испрашиваемого участка. Съёмка выполняется любой организацией, имеющей лицензию на осуществление геодезической деятельности.

2.3. На топографо-геодезической съёмке земельного участка на бумажном и электронном носителях указываются организация, выполнившая съемку, предполагаемые границы земельного участка, координаты характерных точек границ земельного участка, местоположение объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, инженерно-технические коммуникации, красные линии, зелёные насаждения, границы зон с особыми условиями использования (при наличии).

2.4. Комитет по земельным ресурсам в двухдневный срок со дня поступления указанного в пункте 2.1 настоящего порядка заявления направляет запрос в ФГУ "Земельная кадастровая палата" о предоставлении кадастрового плана или кадастровой карты соответствующей территории.

2.5. Схема изготавливается комитетом по земельным ресурсам в течение четырёх дней с момента получения кадастровой карты или плана на одном из разделов кадастрового плана территории - плане (чертеже, схеме) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале либо кадастровом плане земельного участка.

2.6. Схема выполняется с использованием средств компьютерной графики либо графически от руки. На схеме красным цветом обозначаются предполагаемые границы земельного участка.

2.7. Схема изготавливается на двух листах:

2.7.1. Лист первый представляет собой схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории или кадастровом плане в масштабе карты или плана.

2.7.2. Лист второй представляет собой схему, выполненную в удобочитаемом масштабе, на основе кадастровых данных, с использованием топографо-геодезической съёмки, с указанием ориентировочных координат и площади земельного участка.

2.8. К схеме в качестве приложения оформляется топографо-геодезическая съёмка, соответствующая требованиям, перечисленным в пункте 2.3 настоящего порядка.

2.9. Изготовленная схема на бумажном и электронном носителях направляется комитетом по земельным ресурсам в комитет по архитектуре и градостроительству.

2.10. Комитет по архитектуре и градостроительству в течение четырёх дней рассматривает схему, указывает территориальную зону, вид разрешенного использования земельного участка и согласует её путём проставления на схеме согласующей подписи председателя комитета по архитектуре и градостроительству.

2.11. В случае невозможности согласования представленной схемы по причине её несоответствия документам территориального планирования города, документам градостроительного зонирования и документации по планировке территории комитет по архитектуре и градостроительству в течение трёх рабочих дней направляет заявителю мотивированный отказ в согласовании схемы. Отклонённая от согласования схема возвращается комитетом по архитектуре и градостроительству в комитет по земельным ресурсам с копией мотивированного отказа заявителю.

2.12. Согласованная комитетом по архитектуре и градостроительству схема направляется в комитет по земельным ресурсам.

2.13. Комитет по земельным ресурсам в течение двух рабочих дней утверждает схему либо в случае изготовления схемы земельного участка, указанного в подпункте 1.4.1 настоящего порядка, согласует её.

2.14. Схемы расположения земельных участков могут уточняться по обращениям заявителей, указанных в пункте 2.1 настоящего порядка, на основании проведённых кадастровых работ.

2.15. Согласованная комитетом по архитектуре и градостроительству и комитетом по земельным ресурсам схема земельного участка, указанного в подпункте 1.4.1 настоящего порядка, направляется комитетом по земельным ресурсам главе администрации муниципального образования "Город Саратов" на утверждение.

2.16. Глава администрации муниципального образования "Город Саратов" утверждает схему в течение трёх рабочих дней.

2.17. Утверждённая главой администрации муниципального образования "Город Саратов" схема направляется в комитет по земельным ресурсам, регистрируется в электронной базе данных, журнале учёта.

2.18. Комитет по земельным ресурсам информирует заявителя об утверждении схемы, сообщает время, место её выдачи. Схема выдается заявителю по реестру либо представителю заявителя по доверенности.

2.19. Отказ в утверждении схем не допускается, кроме случаев, предусмотренных настоящим порядком.

2.20. Копии утверждённых схем, предназначенных для размещения объектов торговли и общественного питания, в течение трёх рабочих дней направляются комитетом по земельным ресурсам в комитет по экономике администрации города.

3. Ответственность за нарушение настоящего Временного порядка

3.1. Должностные лица администрации муниципального образования "Город Саратов" несут ответственность за нарушение настоящего Порядка в соответствии с законодательством.