Статья 6. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

Статья 6. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

1. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование.

2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением на имя Главы ЗАТО Шиханы о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с установленной формой.

К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

3. Для проведения необходимых мероприятий по выбору земельного участка зарегистрированные заявления направляются в комитет.

4. Комитет в порядке и на условиях, установленных действующим земельным законодательством, запрашивает и получает:

1) предложения от органа архитектуры о вариантах места размещения объекта, градостроительных условиях использования и разрешенном использовании земельного участка;

2) информацию от соответствующих государственных органов, муниципальных и иных организаций об экологических, санитарных и иных условиях использования земельного участка, а также об обеспечении его объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

5. После получения запрошенных материалов комитет организует проведение работ по обследованию земельных участков на местности, обеспечивает подготовку схемы расположения земельных участков на кадастровом плане:

1) осуществляет выбор земельного участка из предложенных к рассмотрению вариантов места размещения объекта;

2) готовит акт о выборе земельного участка;

3) определяет порядок согласования, в том числе технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, в соответствии с требованиями федерального законодательства.

6. Заявитель проводит процедуру согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными и иными организациями.

Акт о выборе земельного участка, согласованный с заинтересованными службами, заявитель представляет в комитет для реализации принятых решений и подготовки проекта постановления Главы ЗАТО Шиханы.

7. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для проведения заявителем мероприятий по установлению границ земельного участка на местности, его кадастрового учета за свой счет, изготовления проекта строительства, а также последующего принятия Главой ЗАТО Шиханы решения о предоставлении заявителю данного земельного участка для строительства.

8. Комитет после подписания постановления:

1) публикует в средствах массовой информации сообщение о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства в целях реализации прав населения на участие в решении вопросов, затрагивающих его интересы;

2) направляет заявителю копию постановления Главы ЗАТО Шиханы о предварительном согласовании места размещения объекта (с приложением утвержденного проекта границ земельного участка) либо об отказе в размещении объекта.

9. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, после оформления землеустроительной документации и постановки земельного участка на кадастровый учет обращаются в комитет для последующего принятия Главой ЗАТО Шиханы решения о предоставлении заявителю данного земельного участка для строительства

К заявлению в обязательном порядке должен быть приложен кадастровый паспорт земельного участка.

10. Проект постановления Главы ЗАТО Шиханы о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование готовит и направляет его на рассмотрение главы администрации ЗАТО Шиханы комитет.

11. На основании постановления о предоставлении земельного участка для строительства в аренду комитет заключает с заявителем договор аренды земельного участка.

Основанием возникновения права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельным участком является соответствующее постановление Главы ЗАТО Шиханы.

12. Заявитель после оформления вышеуказанных документов обращается в учреждение по регистрации прав на территории Саратовской области для проведения государственной регистрации прав на предоставленный земельный участок. Регистрация производится за счет средств заявителя.