Статья 3. Порядок предоставления (переоформления) прав на земельные участки, находящиеся под существующими зданиями, строениями, сооружениями

Статья 3. Порядок предоставления (переоформления) прав на земельные участки, находящиеся под существующими зданиями, строениями, сооружениями

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Шиханы, имеют исключительное право на приобретение права их аренды.

2. Если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, эти лица имеют право на предоставление данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

3. Государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется одному из этих лиц в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения в соответствии с земельным законодательством.

4. Для приобретения прав на земельные участки граждане или юридические лица обращаются с заявлениями о предоставлении (переоформлении) прав на земельные участки на имя Главы ЗАТО Шиханы с приложением документов, указанных в п. 7 настоящей статьи.

5. Принятые к рассмотрению главой администрации заявления с его резолюцией направляются в комитет для изучения представленных документов и подготовки проектов постановлений Главы ЗАТО Шиханы.

6. Комитет разрабатывает проекты постановлений главы администрации ЗАТО Шиханы при наличии представленных заявителями документов, предусмотренных настоящим положением.

7. Предоставление (переоформление) прав на земельные участки гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении, аренде здания, строения, сооружения, осуществляется при наличии следующих документов:

1) заявления гражданина или юридического лица на фирменном бланке за подписью руководителя либо уполномоченного представителя (по доверенности) на имя Главы ЗАТО Шиханы;

2) копии документа, удостоверяющего личность гражданина либо подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (свидетельство), свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя, документа, подтверждающего полномочия представителя (доверенности);

3) копии устава (положения) юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет и сведений из государственного органа статистики;

4) свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, справки из органов технической инвентаризации и иных документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, мены, дарения и др., ранее зарегистрированные в БТИ);

5) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастрового паспорта земельного участка;

7) копии ранее выданного документа, удостоверяющего право на земельный участок (если таковой имеется).

В случае если здание (помещение в нем) принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то заявления на имя Главы ЗАТО Шиханы подаются одновременно от всех участников общей долевой собственности.

8. Комитет на основании предоставленного кадастрового паспорта и постановления Главы ЗАТО Шиханы заключает с заявителем договор аренды земельного участка. Заявитель на основании полученного постановления и кадастрового паспорта в месячный срок регистрирует право аренды земельного участка в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. При изменении границ земельного участка с целью образования самостоятельных земельных участков (раздела), присоединения части земельного участка к смежному с ним земельному участку или изъятии неиспользуемой части земельного участка в земли запаса города продавец и покупатель объектов недвижимости осуществляют раздел границ земельного участка и обеспечивают за свой счет выполнение проекта границ земельного участка (участков), установление границ на местности в землеустроительной организации. При этом изъятие неиспользуемой части земельного участка производится после проверки его специально созданной комиссией и приведения в состояние, пригодное для дальнейшего использования (в случае захламления и других видах порчи земельного участка).