Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета муниципального образования г. Пугачев Пугачевского муниципального района Саратовской области от 20 мая 2009 г. N 49 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Пугачев"
- Приложение N 1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
Приложение N 1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
Приложение N 1
к решению Совета МО г. Пугачев
Пугачевского муниципального района
Саратовской области
от 20 мая 2009 г. N 49
Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
1. Общие положения
1.1. Муниципальный специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с Жилищным кодексом РФ и настоящим Порядком предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
1.2. Порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду утвержден постановлением Правительства РФ 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", решением Совета муниципального образования город Пугачев от 20.03.2009 г. N 41 "Об утверждении порядка отнесения жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду на территории муниципального образования город Пугачев".
1.3. Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.
1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального образования город Пугачев.
1.5. Постановлением администрации муниципального образования город Пугачев утверждается комиссия по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
2. Предоставление специализированных жилых помещений
2.1. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.
2.1.1. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, ведется комиссией по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
2.1.2. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях граждане лично подают в администрации муниципального образования город Пугачёв заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.
2.1.3. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, гражданин предоставляет:
- заявление о принятии на учет (приложение N 1);
- справку с места работы;
- паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- свидетельство о браке или расторжении брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
- справку о зарегистрированных лицах либо выписку из домовой книги по месту регистрации;
- документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилого помещения.
Днем подачи заявления считается день предоставления заявителем всех необходимых документов.
2.1.4. Заявление гражданина о принятии на учет нуждающегося в служебном жилом помещении регистрируется в "Книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда" (приложение 2).
2.1.5. Администрация муниципального образования город Пугачёв в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления принимает решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении либо об отказе в принятии на учет. Решение фиксируется в книге регистрации и в письменной форме доводится до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет и номера очереди или причины отказа в принятии на учет.
2.1.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления администрации муниципального образования город Пугачёв. Постановление администрации муниципального образования город Пугачёв выдается или направляется заявителям в течение трех рабочих дней со дня подписания для последующего заключения договора найма специализированного жилого помещения (приложения N 3, N 4, N 5).
2.1.7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается с гражданами в письменной форме и является единственным основанием для вселения в предоставленное помещение.
2.1.8. В случае отказа гражданина от предлагаемого специализированного жилого помещения это жилое помещение предоставляется другому гражданину, о чем принимается соответствующее решение. Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
2.2. Предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
2.2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, муниципальным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы в Вооруженных силах Российской Федерации, органах внутренних дел, системе исполнения наказаний, органах федеральной службы безопасности, прокуратуре, судебных инстанциях на территории Пугачевского образования# город Пугачев, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
2.2.2. Гражданам, которые имеют в собственности жилые помещения (квартиры или индивидуальные жилые дома) либо состоят членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, либо за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохранялись жилые помещения по месту жительства до их поступления на службу (работу), служебные жилые помещения предоставляются, если исполнение ими служебных (должностных) обязанностей связано с необходимостью проживания по месту службы (работы) или в непосредственной близости от него.
2.2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры по заявлению гражданина и по ходатайству руководства организации (предприятия), с которой(ым) у гражданина имеются трудовые отношения. К заявлению и ходатайству прилагаются: справка с места работы (службы), справка о составе семьи, ксерокопии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних)), ксерокопия свидетельства о заключении брака.
2.2.4. Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
2.2.5. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:
- работники муниципальных учреждений здравоохранения;
- работники муниципальных учреждений образования;
- работники муниципальных учреждений культуры;
- муниципальные служащие;
- работники прокуратуры;
- работники органов внутренних дел;
- работники системы исполнения наказаний;
- судьи, судебные приставы;
- священнослужители;
- работники муниципальных унитарных предприятий;
- работники муниципальных учреждений;
- военнослужащие, проходящие службу в рядах Вооруженных сил Российской Федерации; сотрудники федеральной службы безопасности;
- другие категории граждан, попадающие под действие пункта 2.2.5 настоящего Порядка.
2.2.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывание на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
2.2.7. Администрация муниципального образования город Пугачев вправе при оформлении документов на вселение в служебное жилое помещение принять новое решение о предоставлении жилого помещения, если:
а) фактический состав семьи не соответствует указанному в решении о предоставлении служебного жилого помещения;
б) выявлены обстоятельства, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения.
2.3. Порядок предоставления жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда:
2.3.1. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
2.3.2. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда предоставляются для проживания граждан, обучающихся в учебных заведениях, работающих в муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, на период их обучения или работы, а также малоимущей категории граждан.
2.3.3. Жилое помещение в общежитии предоставляется по заявлению гражданина. К заявлению гражданина прилагаются ксерокопии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних)), ксерокопия свидетельства о заключении брака, справка с места работы (учебы), справка о регистрации с места жительства, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, и выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах по месту нахождения общежития на весь состав семьи.
2.3.4. Размер жилой площади помещения в общежитии на 1 человека предоставляется в соответствии с нормами, установленными Жилищным кодексом РФ.
2.3.5. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения, а также с малоимущей категорией граждан. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
2.3.6. Для проживания отдельной семьи предоставляется изолированное жилое помещение в общежитии. Для одиноких граждан возможно предоставление койко-места в комнате, при этом размер предоставленной жилой площади не должен быть менее 6 кв.м на 1 человека.
Часть жилых помещений в домах, построенных и переоборудованных под общежития, могут использоваться для создания маневренного фонда.
2.4. Порядок предоставления жилого помещения маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда:
2.4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам:
1. На период капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде;
2. Утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными (далее - граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания);
3. У которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций регионального и межмуниципального характера;
4. Иных случаях, предусмотренных законодательством.
2.4.2. Под жилые помещения маневренного фонда предоставляются жилые помещения, отвечающие техническим нормам и требованиям.
2.4.3. Жилые помещения муниципального маневренного фонда предоставляются по заявлению гражданина либо органа, принявшего решение о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, либо юридического лица, являющегося залогодержателем. К заявлению прилагаются: справка о зарегистрированных лицах. Гражданин-собственник жилого дома или части дома представляет выписку из домовой книги; копию паспорта; копию свидетельства о рождении (для несовершеннолетних); копию свидетельства о браке; выписку из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности; выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах; копию решения суда об обращении взыскания на жилые помещения для случая, указанного в подпункте 2 пункта 2.4.1.
2.4.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 2.4.1 настоящего Порядка);
2. До завершения расчетов гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 2.4.1 настоящего Порядка);
3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2.4.1 настоящего Порядка);
4. Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2.4.1 настоящего Порядка).
2.4.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
2.4.6. Расходы, связанные с переселением граждан в жилое помещение муниципального маневренного фонда и возвращением в ранее занимаемое жилое помещение после окончания капитального ремонта (реконструкции), несет наймодатель.
3. Расторжение и прекращение договора найма специализированных жилых помещений
3.1. Договор найма специализированных жилых помещений может быть расторгнут и прекращен по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.
4. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
4.1. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
Приложение N 1
к Порядку предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Главе администрации муниципального образования
город Пугачев ________________________________
от ___________________________________________
(Ф.И.О.)
проживающего(ей) по адресу: __________________
______________________________________________
______________________________________________
Паспорт ______________________________________
______________________________________________
(серия, номер, кем и когда выдан)
Заявление
Прошу Вас принять меня на учет в качестве нуждающегося в служебном
жилом помещении в связи с _______________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать причину: отсутствие жилого помещения; обеспеченность общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений
требованиям; проживание в жилом помещении, занятом несколькими семьями,
в одной из которых имеется гражданин, страдающий тяжелой формой
заболевания, при которой совместное проживание невозможно)
Состав моей семьи __________________________________________________
человек.
1. Заявитель _______________________________________________________
(Ф.И.О., число, месяц и год рождения)
2. Супруг(а) _______________________________________________________
(Ф.И.О., число, месяц и год рождения)
3. _________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., число, месяц и год рождения)
4. _________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., число, месяц и год рождения)
К заявлению прилагаю документы:
1. _________________________________________________________________
2. _________________________________________________________________
3. _________________________________________________________________
и т.д.
Об изменении места жительства, состава семьи, семейного положения,
а также в случае улучшения жилищных условий, когда норма общей площади
жилого помещения на одного члена семьи станет равной норме предоставления
жилых помещений по договору социального найма или превысит ее, или при
возникновении других обстоятельств, при которых необходимость в
предоставлении жилого помещения отпадет, обязуюсь проинформировать не
позднее 30 дней со дня возникновения таких изменений.
Подписи совершеннолетних членов семьи:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
"___"_______________ 20___ г.
Приложение N 2
к Порядку предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Книга
регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся
в служебных жилых помещениях муниципального
специализированного фонда
Населенный пункт ___________________________________________________
(город, поселок, село и др.)
наименование уполномоченного органа _____________________________________
_________________________________________________________________________
Начата _____________________________________________________________
Окончена ___________________________________________________________
|
N п/п учетного дела |
Ф.И.О. принятого на учет гражданина, состав семьи (Ф.И.О., год рождения, степень родства) |
Место работы (службы), занимаемая должность |
Адрес занимаемого жилого помещения |
Решение о постановке на учет (дата и номер) |
Решение о предоставлении жилого помещения (дата и номер) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение N 3
к Порядку предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Договор N _______
найма служебного жилого помещения
г. Пугачев "____" ________________ 20___ г.
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование собственника жилого помещения или действующего от его лица
уполномоченного органа государственной власти РФ, органа государственной
власти субъекта РФ, органа местного самоуправления либо иного
уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего документа, его
дата и номер),
именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(не)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
именуемый(ые)в дальнейшем "Нанимателем", с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения от "_____" ____________________
200___ г. N __________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности
муниципального образования город Пугачев на основании Свидетельства
о государственной регистрации права от "_____" _______________ 200__ г.
__________________, состоящее из квартиры общей площадью _____ кв.метров,
расположенное по адресу: ________________________________, для временного
проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с _______________________
_________________________________________________________________________
(работой, прохождением службы, назначением на государственную
должность РФ (должность указать))
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте
жилого помещения.
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его
семьи:
1) ________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
2) ________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
3) ________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
5. Настоящий Договор заключается на время ___________________________
__________________________________________________________________________
(трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на государственной
должности Российской Федерации, государственной должности субъекта
Российской Федерации или на выборной должности)
2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с
членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое
помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан
иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или
на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении
на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения
или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при
переходе права собственности на это помещение, а также на право
хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый
собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано
такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником
- Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного
кодекса Российской Федерации;
7) Наниматель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги (обязательные платежи). __________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное
внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание
пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного
кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами
семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда
ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа
Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение
Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося
в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-
технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно
принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости
сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо
управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения
прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного
Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения
и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель
и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет
изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением
наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между
Нанимателем и членами его семьи.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое
помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с
Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования
жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем
и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с
Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи
не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем
и бывшими членами его семьи.
3. Права и обязанности Наймодателя
13. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
3) принимать решение о приватизации жилого помещения.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
14. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения
капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое
помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой
площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение
Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и
обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции)
осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение
у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11
пункта 7 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением
настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого
жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
4. Расторжение и прекращение Договора
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или
членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
18. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока пребывания на государственной должности
Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской
Федерации или на выборной должности.
19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в
связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы,
истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или
выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое
помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат
выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением
случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5. Внесение платы по Договору
20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Иные условия
21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
22. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель ________________________ Наниматель ______________________
(подпись) (подпись)
М.П.
Приложение N 4
к Порядку предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Договор N _______
найма жилого помещения маневренного фонда
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование собственника жилого помещения или действующего от его лица
уполномоченного органа государственной власти РФ, органа государственной
власти субъекта РФ, органа местного самоуправления либо иного
уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего документа,
его дата и номер)
именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(не)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
именуемый(ые) в дальнейшем "Нанимателем", с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения от "______" ___________________
200 ___ г. N __________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности
муниципального образования город Пугачев на основании Свидетельства
о государственной регистрации права от "_____" _________________ 200__ г.
____________________, состоящее из квартиры общей площадью __________ кв.
метров, расположенное по адресу: ___________________________________, для
временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________
_________________________________________________________________________
(капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения
в результате обращения взыскания на это помещение, признанием жилого
помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств - нужное указать)
3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании
решения _________________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего управление государственным
или муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)
4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте
жилого помещения.
5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его
семьи:
1) ________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
2) ________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
3) ________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с
членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без
согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в
порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании
судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях
граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в
праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые
предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего
Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и
коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые
установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося
в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-
технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно
принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости
сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую
организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения
прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель
и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного
Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого
помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым
помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по
настоящему Договору.
10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с
Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего
Договора.
11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но
продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же
права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин
самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего
Договора.
3. Права и обязанности Наймодателя
12. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение
у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11
пункта 7 настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
4. Расторжение и прекращение Договора
14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора
в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или
членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
17. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с завершением ___________________________________________________
(капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с Нанимателем,
утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на это
помещение, расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное
непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, -
нужное указать)
2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
3) со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым
помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи
с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это
помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
5. Внесение платы по Договору
18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Иные условия
19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель _______________________ Наниматель _______________________
(подпись) (подпись)
М.П.
Приложение N 5
к Порядку предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Договор N ______
найма жилого помещения в общежитии
г. Пугачев "_____" _________________ 20___ г.
_________________________________________________________________________
(наименование собственника жилого помещения или действующего от его лица
уполномоченного органа государственной власти РФ, органа государственной
власти субъекта РФ, органа местного самоуправления либо иного
уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего документа,
его дата и номер),
именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(не)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
именуемый(ые) в дальнейшем "Нанимателем", с другой стороны, на основании
_________________________________________________________________________
заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности
муниципального образования город Пугачев на основании ___________________
_________________________________________________________________________
состоящее из квартиры (комнаты), общей площадью _____________ кв. метров,
расположенное по адресу: _____________________, для временного проживания
в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с _______________________
(работой, обучением, службой, др.)
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте
жилого помещения.
4. Нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть
предоставлено отдельное изолированное жилое помещение.
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1) ________________________________________________________________;
2) ________________________________________________________________;
3) ________________________________________________________________.
5. Настоящий Договор заключается на время __________________________
(работы, службы, обучения и др.)
2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
1) На использование жилого помещения для проживания, в том числе с
членами семьи;
2) На пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) На неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение
без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как
в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на
основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных
основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или
ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
федеральными законами;
4) На расторжение в любое время настоящего Договора;
5) На сохранение права пользования жилым помещением при переходе
права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного
ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник
жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое
помещение, является стороной трудового договора с работником -
Нанимателем;
6) На получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
Наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) Использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) Соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) Обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) Проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего
Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и
коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые
установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) Переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами
семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда
ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа
Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение
Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося
в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-
технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно
принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости
сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо
управляющую организацию;
10) Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения
прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства;
11) При освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного
Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг;
12) При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет
изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым
помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по
настоящему Договору.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по
назначению и обеспечивать его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с
Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего
Договора.
13. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но
продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же
права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин
самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего
Договора.
3. Права и обязанности Наймодателя
14. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
15. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения
капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое
помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой
площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение
Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и
обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции)
осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение
у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11
пункта 7 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением
настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого
жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
4. Расторжение и прекращение Договора
16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
17. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
18. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или
членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
19. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с окончанием срока обучения.
20. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора
Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае
отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без
предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5. Внесение платы по Договору
21. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Иные условия
22. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
23. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель ______________________ Наниматель _________________________
(подпись) (подпись)
М.П.