Приложение N 1. Порядок передачи в аренду муниципального имущества, кроме нежилых помещений (зданий)

Приложение N 1

к решению муниципального Собрания

Советского муниципального района

Саратовской области

от 27 мая 2009 г. N 733

Порядок
передачи в аренду муниципального имущества, кроме нежилых помещений (зданий)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок передачи в аренду муниципального имущества, кроме нежилых помещений (зданий) (далее по тексту порядок), применяется при передаче в аренду муниципального имущества, кроме нежилых помещений (зданий) (далее по тексту муниципальное имущество).

1.2. Муниципальное имущество может быть передано в аренду юридическим и физическим лицам.

1.3. Юридические и физические лица, кроме муниципальных учреждений и предприятий, пользуются муниципальным имуществом на основании договора аренды.

1.4. При передаче в аренду имущественных комплексов (объектов) арендатору одновременно предоставляется на праве аренды соответствующий земельный участок в порядке, предусмотренном законодательством.

2. Порядок передачи муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями

2.1. Сдача в аренду муниципального имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, производится предприятием с согласия администрации (независимо от срока сдачи в аренду).

2.2. Арендная плата устанавливается муниципальными унитарными предприятиями по методике определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом, кроме нежилых помещений (зданий) и не может изменяться чаще одного раза в год.

2.3. Муниципальные унитарные предприятия одновременно с отчетностью по основной деятельности представляют в отдел по управлению муниципальным имуществом и землей администрации Советского муниципального района сведения о начисленной и полученной ими арендной платы от сдачи в аренду муниципального имущества.

3. Порядок передачи муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и муниципального имущества, не состоящего на балансе муниципальных предприятий и учреждений

3.1. Передача в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, другими структурными подразделениями администрации Советского муниципального района, а также муниципального имущества, не состоящего на балансе муниципальных предприятий и учреждений, осуществляется распоряжением администрации Советского муниципального района на основании заявки юридического или физического лица, согласованной с учреждением с указанием перечня муниципального имущества, подлежащего сдаче в аренду его восстановительной (балансовой) стоимости (на начало финансового года) и норм амортизационных отчислений.

В аренду может быть передано муниципальное имущество, неиспользуемое учреждением при выполнении основных функций, определенных Уставом учреждения или Положением о структурном подразделении.

3.2. Арендодателем муниципального имущества является администрация Советского муниципального района. Отдел по управлению муниципальным имуществом и землей администрации Советского муниципального района подготавливает договор аренды для предоставления арендатору муниципального имущества за плату во временное возмездное пользование.

В договоре аренды указывается целевое использование муниципального имущества, права и обязанности арендодателя и арендатора, срок действия договора.

3.3. Муниципальное имущество передается арендатору по акту приема-передачи.

3.4. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом зачисляется в бюджет района в полном объеме через счет отделения Федерального казначейства по Советскому району.

3.5. Размер арендной платы рассчитывается согласно методике определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом, кроме нежилых помещений (зданий), принимаемой решением Муниципального Собрания Советского района и не может изменяться чаще одного раза в год.

Арендатор самостоятельно перечисляет арендную плату без налога на добавленную стоимость за каждый текущий месяц равными долями в размере 1/12 части от годовой суммы, не позднее 10-го числа текущего месяца. Договором аренды может быть предусмотрен иной порядок перечисления арендной платы.

Налог на добавленную стоимость, входящий в расчет арендной платы, начисляется и уплачивается арендатором в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации самостоятельно. Арендодатель не несет ответственности за правильность исчисления и уплаты арендатором налога на добавленную стоимость.

3.6. Пролонгация договоров аренды муниципального имущества на последующий период осуществляется администрацией Советского муниципального района в соответствии с действующим законодательством на основании заявления арендатора и при условии:

- отсутствия потребности муниципальных организаций в данном имуществе, подтвержденного соответствующим структурным подразделением администрации Советского муниципального района;

- отсутствия задолженности по арендной плате, пени за предыдущий период;

- использования арендатором муниципального имущества по целевому назначению согласно договору аренды.

Пролонгация договора аренды оформляется дополнительным двухсторонним соглашением между арендодателем и арендатором, являющимся неотъемлемой частью договора.

3.7. В случае нарушения существенных условий договора, в том числе нецелевого использования муниципального имущества, арендодатель имеет право потребовать досрочного расторжения договора в соответствии с действующим законодательством.

3.8. В случае расторжения договора аренды арендованное муниципальное имущество принимается от арендатора и передается муниципальному учреждению или другому арендатору по актам приема-передачи.