Постановление главы администрации Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области от 2 сентября 2009 г. N 45 "О создании комиссии по разработке проектов генерального плана и правил землепользования и застройки территории Терновского муниципального образования"

ГАРАНТ:

См. справку о комиссиях в составе органов местного самоуправления

В целях обеспечения рассмотрения и утверждения документов территориального планирования и градостроительного зонирования Терновского муниципального образования - проекта генерального плана и проекта правил землепользования и застройки, подготовленных в составе комплексного проекта управления развитием территории Терновского муниципального образования, руководствуясь статьей 8 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии со ст. 31, 33, 39, 40, Градостроительного кодекса РФ, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации", Законом Саратовской области от 02.10.2006 года N 88-ЗСО "О порядке решения вопросов местного значения поселений на территории Саратовской области в 2007 году" и в соответствии с целевой программой "Подготовка документов территориального планирования и градостроительного зонирования Терновского муниципального образования", принятой решением Терновского сельского совета N 62\10-02 от 23.04.2009 года, постановляю:

1. Приступить к подготовке правил землепользования и застройки частей территорий поселений Терновского муниципального образования.

2. Подготовку правил землепользования и застройки частей территории поселения муниципального образования осуществить в соответствии с мероприятиями, сроками и этапами градостроительного зонирования, установленными целевой программой "Подготовка документов территориального планирования и градостроительного зонирования Терновского муниципального образования", принятой решением Терновского сельского совета N 62\10-02 от 23.04.2009 года.

3. Создать постоянно действующую комиссию по рассмотрению проектов генерального плана и по подготовке проекта правил землепользования и застройки территорий поселений Терновского муниципального образования в составе согласно приложению 1.

4. Утвердить состав комиссии (Приложение 2).

5. Утвердить Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки территорий поселений Терновского муниципального образования (Приложение 3).

6. Опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете города Энгельса и Энгельсского района "Наше Слово - газета для всех и для каждого".

7. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации А.Н.Батырева.

Глава администрации Терновского муниципального образования

С.Л.Чупаченко

Приложение N 1

к постановлению администрации Терновского МО

Энгельсского муниципального района

Саратовской области

от 2 сентября 2009 г. N 45

Порядок
деятельности комиссии по рассмотрению проектов генерального плана и правил землепользования и застройки территорий Терновского муниципального образования

1. Общие положения

1.1. Комиссия по рассмотрению проектов генерального плана и правил землепользования и застройки территорий поселений Терновского муниципального образования (далее Комиссия) создается в целях рассмотрения проектов генерального плана и правил землепользования и застройки Терновского муниципального образования (далее - проекты градостроительной документации), организации и проведения публичных слушаний проектам градостроительной документации.

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, настоящим Порядком, иными правовыми актами, изданными органами местного самоуправления Терновского муниципального образования.

1.3. Комиссия создается с целью:

- координации деятельности органов администрации Терновского муниципального образования в области разработки проектов правил землепользования и застройки территории поселений Терновского муниципального образования;

- обеспечения организации и проведения процедуры публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки территории Терновского муниципального образования;

- обеспечения рассмотрения предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории Терновского муниципального образования и обеспечения подготовки заключений по ним для принятия главой администрации Терновского муниципального образования решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории поселения Терновского муниципального образования или об отклонении такого предложения с учетом предложений заинтересованных лиц;

- обеспечения подготовки рекомендаций главе администрации Терновского муниципального образования о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений;

- обеспечения организации и проведения публичных слушаний при принятии решений администрацией Терновского муниципального образования об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования и параметров разрешенного вида использования;

- рассмотрения предложений физических и юридических лиц о необходимости подготовки проектов планировки на территории Терновского муниципального образования.

1.4. Комиссия состоит из 12 человек. В состав Комиссии включаются специалисты в сфере градостроительной деятельности, земельного контроля, экономики и иных смежных отраслей.

1.5. Досрочное прекращение членства в Комиссии может состоятся:

- по заявлению члена Комиссии;

- по решению главы администрации Терновского муниципального образования, за исключением членов комиссии, представляющих Терновский сельский Совет;

- по решению сессии депутатов Энгельсского Терновского сельского Совета применительно к членам комиссии, представляющим Терновский сельский Совет;

- по решению Терновского сельского Совета, применительно к членам комиссии, представляющим администрацию Терновского муниципального образования.

2. Права и обязанности Комиссии

2.1. Комиссия имеет право запрашивать в установленном порядке и получать материалы, необходимые для реализации возложенных на Комиссию функций.

2.2. Комиссия имеет право приглашать, в случае необходимости, для работы в Комиссии специалистов структурных подразделений администрации Терновского муниципального образования.

2.3. Комиссия имеет право создавать рабочие группы из числа членов Комиссии с целью реализации отдельных её полномочий.

2.4. Комиссия обязана:

2.4.1. Проводить работу по подготовке проектов правил землепользования и застройки территории Терновского муниципального образования (далее по тексту Проектов правил).

2.4.2. Выполнять доработку Проектов правил в случае обнаружения органом местного самоуправления их несоответствия требованиям технических регламентов, схеме территориального планирования Энгельсского района, генеральному плану, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации и схемам территориального планирования Российской Федерации.

2.4.3. Выполнять организацию и проведение публичных слушаний по Проектам правил, в том числе по внесению в них изменений.

2.4.4. Вести протокол публичных слушаний по Проектам правил, в том числе по внесению в них изменений.

2.4.5. Выполнять подготовку заключений о результатах публичных слушаний.

2.4.6. Обеспечивать внесение изменений в Проекты правил, подлежащих внесению в соответствии с результатами проведения публичных слушаний, и представление доработанных проектов правил главе администрации Терновского муниципального образования.

2.4.7. Осуществлять контроль за соблюдением Правил землепользования и застройки поселения Терновского муниципального образования (далее по тексту Правил) всеми субъектами землепользования и застройки.

2.4.8. Производить приём предложений о внесении изменений в Правила.

2.4.9. Осуществлять подготовку и направление главе администрации Терновского муниципального образования заключений, в которых содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила.

2.4.10. Направлять извещения о проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила заинтересованным лицам в случае, если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства.

2.4.11. Осуществлять прием заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, реконструкции объектов капитального строительного, изменении разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

2.4.12. Осуществлять организацию и проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения Терновского муниципального образования.

2.4.13. Направлять сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставляя разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования участникам публичных слушаний.

2.4.14. Осуществлять ведение протокола публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

2.4.15. Осуществлять прием предложений и замечаний участников публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования для включения их в протокол публичных слушаний.

2.4.16. Выполнять подготовку заключений о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

2.4.17. Осуществлять подготовку и направление главе администрации Терновского муниципального образования рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

2.4.18. По поручению главы администрации Терновского муниципального образования принимать решение с учетом представляемых заключений о возможности (невозможности) признания права собственности на самовольные постройки в судебном порядке.

2.4.19. Обеспечить гласность градостроительной деятельности органов местного самоуправления посредством информирования населения, владельцев недвижимости, в том числе потенциальных, о возможностях вложения инвестиций в обустройство земельных участков.

2.4.20. Представлять главе администрации Терновского муниципального образования регулярные (не реже одного раза в год) отчеты о деятельности Комиссии.

3. Порядок деятельности Комиссий

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Решения и рекомендации Комиссии готовятся в форме проектов распоряжений, постановлений администрации Терновского муниципального образования, докладов, протоколов и в иных формах.

3.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии исходя из требований о соблюдении сроков рассмотрения заявок, осуществления иных действий, связанных с землепользованием и застройкой.

3.3. Заседания Комиссии ведет её председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

3.4. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует не менее двух третей её членов.

3.5. Решения Комиссии принимаются путем голосования. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

3.6. Любой член комиссии её решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой принимается решение.

3.7. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, подписанным председателем и секретарем Комиссии, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

3.8. Копии протоколов заседаний Комиссии направляются главе администрации Терновского муниципального образования не позднее трех дней после их подписания.

3.9. Решения, принятые Комиссией по вопросам, входящим в её компетенцию, рассматриваются главой администрации Терновского муниципального образования и являются основанием для принятия постановлений по соответствующим вопросам.

3.10. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех её заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

4. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии

Материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией Терновского муниципального образования.

Приложение N 2

к постановлению администрации Терновского МО

Энгельсского муниципального района

Саратовской области

от 2 сентября 2009 г. N 45

Состав
комиссии по подготовке правил землепользования и застройки территорий поселений Терновского муниципального образования:

Председатель комиссии

А.Н.Батырев     - заместитель  главы  администрации  Терновского МО.

Заместитель председателя комиссии

С.А.Алпатов     - главный специалист по градостроительству.

Секретарь

Г.А.Агарева     - ведущий специалист администрации.

Члены Совета:

1. В.В.Еманова  - главный    специалист   администрации   по   земельному

                  контролю.

2. Н.А.Черткова - ведущий   специалист (юрист) администрации  Терновского

                  муниципального образования.

3. В.А.Доронин  - главный     специалист     администрации    Терновского

                  муниципального образования по вопросам ГО, ЧС, экологии

                  и ЖКХ.

4. О.Г.Макутина - главный специалист - экономист.

5. Н.А.Елсуков  - начальник    участка    Красноармейского      ЖКХ   (по

                  согласованию).

6. И.А.Кукина   - главный специалист по работе с населением.

7. В.А.Клименко - начальник    участка   приволжских   электросетей   (по

                  согласованию).

8. Г.А.Ушакова  - главный специалист по работе с населением.

9. А.О.Исайкин  - депутат    Терновского    сельского      Совета     (по

                  согласованию).

Приложение N 3

к постановлению администрации Терновского МО

Энгельсского муниципального района

Саратовской области

от 2 сентября 2009 г. N 45

Порядок
и сроки проведения работ по подготовке градостроительной документации землепользования и застройки территорий поселений Терновского муниципального образования:

N п/п	Наименование мероприятия	Сроки исполнения
1.	Проведение конкурса на разработку проекта генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки территории поселений Терновского муниципального образования	45 дней с момента опубликования извещения о проведении конкурса
2.	Разработка генерального плана территории поселений Терновского муниципального образования	6 месяцев с момента заключения контракта на разработку проекта генерального плана территории поселения Терновского муниципального образования
3.	Разработка проекта Правил землепользования и застройки территории поселений Терновского муниципального образования	6 месяцев с момента заключения контракта на разработку проекта правил землепользования и застройки территории поселения Терновского муниципального образования
4.	Принятие решения о проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки территорий поселений Терновского муниципального образования	В течение 10 дней со дня получения проекта Правил землепользования и застройки территории поселений Терновского муниципального образования
5.	Организация проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки территории поселения Терновского муниципального образования	1 месяц с момента принятия решения о проведении публичных слушаний
6.	Внесение изменений в проект Правил землепользования и застройки территории поселений Терновского муниципального образования по результатам публичных слушаний	В случае необходимости (срок устанавливается отдельно)
7.	Принятие решения о предоставлении проекта Правил землепользования и застройки территорий поселений Терновского муниципального образования на утверждение или о направлении проекта на доработку	В течение 10 дней после предоставления проекта
8.	Утверждение проекта Правил землепользования и застройки Покровского поселения	В соответствии с планом работы Терновского сельского Совета
9.	Опубликование утвержденных правил землепользования и застройки	В течение двух недель после принятия решения об утверждении проекта правил землепользования и застройки территории поселений Терновского муниципального образования