Статья 35. Градостроительный регламент зоны общественных парков (Р-1)

Статья 35. Градостроительный регламент зоны общественных парков (Р-1)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

основные разрешённые виды использования	вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным)
зелёные насаждения
залы компьютерных игр, залы для игры в боулинг, залы аттракционов
танцевальные залы, дискотеки, клубы многоцелевого и специализированного назначения, универсальные зрительные залы, кинотеатры, концертные залы, летние театры и эстрады, открытые танцевальные площадки
здания и сооружения для обеспечения функционирования парка (уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.)	складские помещения, мастерские, административно-бытовые здания и помещения, площадки для сбора мусора
здания и сооружения капитального типа для продажи цветов и саженцев
предприятия общественного питания, в т.ч. летние площадки для кафе
общественные бассейны, в т.ч. с открытыми (летними) ваннами	гостевые автостоянки (при размещении объекта на земельном участке, непосредственно примыкающем к границам парка)
лодочные станции, причалы
пункты оказания первой медицинской помощи, спасательные станции
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
здания и сооружения культовых учреждений	хозяйственные постройки
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
общественные туалеты
объекты гражданской обороны

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не устанавливаются.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка	Для всех участков градостроительного зонирования
максимальная	не более 20% от площади участка градостроительного зонирования
минимальная	Не нормируется
Количество этажей
максимальное	4
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений
максимальная	12 м
минимальная	Не нормируется
Процент застройки
максимальный	40% при соблюдении общего процента застройки всего участка градостроительного зонирования не более 25 %
минимальный	Не нормируется
Иные показатели
Устройство ограждений земельных участков	Допускается для всего парка в целом высотой не более 2 м при условии соблюдения условий проветриваемости и прозрачности
Минимальный процент озеленения	25%

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 46 настоящих Правил.