Статья 11. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования город Энгельс

Статья 11. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования город Энгельс

1. Для целей регулирования застройки в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:

Жилые зоны:

Ж-1 Зона жилой застройки первого типа.

Ж-2 Зона жилой застройки второго типа.

Общественно-деловые зоны:

ОЖ Зона многофункциональной застройки.

ОД Зона общественно-деловой застройки.

КТ Зона коммерческой (торговой) застройки.

ОС Зона размещения объектов социальной сферы.

Производственно-коммунальные зоны:

П-1 Производственно-коммунальная зона первого типа.

П-2 Производственно-коммунальная зона второго типа.

П-3 Производственно-коммунальная зона третьего типа.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры:

ИГ Зона инженерной инфраструктуры города

Т-1 Зона внешнего транспорта.

Т-2 Зона инфраструктуры городского транспорта.

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1 Зона сельскохозяйственного производства.

СХ-2 Зона садоводства и дачного хозяйства.

Зоны рекреационного назначения и особо охраняемых территорий:

Р-1 Зона общественных парков.

Р-2 Зона специализированных парков.

Р-3 Зона скверов, бульваров и площадей.

Р-4 Зона городских пляжей.

Р-5 Зона лесов.

Р-6 Зона рекреационного строительства.

Р-7 Зона природных ландшафтов.

Зоны специального назначения:

С-1 Зона режимных объектов.

С-2 Зона насаждений специального назначения.

С-3 Зона кладбищ и крематориев.

С-4 Зона размещения и переработки отходов производства и потребления.

2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

3. Подзона территориальной зоны (подзона) - территория, выделенная в составе территориальной зоны по схожести средовых характеристик застройки в её пределах и для которой установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны.

4. Участок градостроительного зонирования - часть те